[問題] 台北的公寓與大樓價差擴大

看板home-sale作者 (ooxx)時間11年前 (2013/01/31 10:39), 編輯推噓32(32推 0噓 74→)
留言106則, 15人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
請問台北地區的公寓與大樓之間價差是否正在擴大? 也就是公寓漲不太動但是大樓卻仍然有再漲 還是只是我的錯覺? 因為小弟住的新店公寓這一年來幾乎漲不太動(近捷運200m) 成交38~42之間吧 但是我父母住的新店大樓(大鵬華城國宅) 這一年的成交價是屢創新高 我的推論是 因為"文林苑都更事件"進而造成大部分台北人"對老公寓都更的失望"! 一些原本買公寓想等都更的人知道"都更變得更難更不可能"時 自然想賣掉不等都更 這些賣掉老公寓的人你覺得他會再買公寓嗎?? 當然不可能阿 一定改買大樓 因此造成公寓價錢上不去(賣壓增多) 但大樓價錢支撐強(買方增多) 所以公寓與大樓價差擴大 有人有觀察到這現象嗎? 因為連我都想賣掉我的公寓去追求更有生活品質的大樓了(因為都更無望) 我有一個朋友在市政府附近有三間公寓 最近也跟我提到想賣掉他的公寓去買台中大樓 因為他也覺得拚不到都更 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 139.223.31.44
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我有公寓的話 除非投資用途 不然我也不都更的
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條件好??? 是多好1坪1千萬跟我買在考慮
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權狀扣掉公設 是我目前使用空間的2被以上再說
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1F公寓是想自己住還是?
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還要貼我裝潢費 不然我才不要
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住好好的幹嘛搬出去又搬回來
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我承認 我是大釘子
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推
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如果只是自己回頭住 好像真的沒啥賺賠的問題 XDDDDD
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不管賺賠 我就是不要
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建商也不可能 按照我要的要求樣貌蓋給我 所以要談免談
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推
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老大樓如果戶數太多又沒啥管理 比老公寓還可怕
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推
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新店捷運兩百公尺的公寓 很難買到3字頭
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推
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別忘了 大樓也是會老的....= =
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就說了，我就當場參與過，一坪還室內一坪，憑空多1/3
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然後一樣有老芋頭抗爭到死，直言他吃的鹽比我走的路多
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要笑想都更？能過的是好命，不能過的是正常
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我家這附近就3字頭丫... 只是大概39吧 XDD
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擺明了你直接賣掉去買週邊的房子就能現賺，一樣不幹
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從機會大好變成建商選擇買一小小塊地蓋一小棟起來
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瞬間從天堂變地獄，以後誰會鳥你都更。這才是現實
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老公寓買了運氣不好就和買靈骨塔差不多了
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你想賣？先問問老公寓買家能不能貸款出來唄
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推
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我有說壓 看用途 如果是投資就參加 住好好的
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1坪1千萬再說
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仲介自己本身也是釘子戶
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客人問我都更 我都說一切都是運氣
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對啊~如果能確定知道督不督得成 自己做不就好了 XDD
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我常說 不是都更公寓
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正確是 賭更公寓
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都(ㄉㄨ 一聲)更 賭(ㄉㄨˇ三聲)更
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正確是後者 前者 確定的話誰會便宜賣
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一定是賣都更後價值 都更後也要有增值才有用
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別以為都更一定是增值
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新房子迷思的人太多 房價才會居高不下
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我就不喜歡住新房子 我喜歡住老房子
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被管理員監視 走路腳步聲大一點 就有人抗議
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扣一堆公設 繳一堆管理費
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請人來監視我一舉一動 我才不要哩
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而且惡鄰你一樣奈他如何？中國人多一事不如少一事
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還有 27 則推文
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釘子戶下場我看很多啦 可是我也甘願當釘子戶
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基地還滿大片的
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很大片啊，旁邊就一塊全包滿足一坪還一坪室內方案
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這邊老公寓成交很難一坪上看50，可這建案：橡園撰開60
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價差多少，客人們自行端詳。
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我一個乾爹也是住那裡的新大樓 2010買50萬一坪總價3千萬
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現在成交都60幾了
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看用途 我有強調 不配合的是自用
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收租用途就參加
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我只是給個明證，買公寓等都更，夢未必如此美好
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所以都是 賭博壓
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推
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文山區的電梯大樓華廈10年內的 5字頭不用想太多買就對
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我是說景美萬隆
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01/31 12:16, , 80F
租屋補貼? 笑死人 建商連租屋補貼都A 有些甚至沒有!
01/31 12:16, 80F
推
01/31 12:35, , 81F
老公寓還有的跌 一坪1000萬的幻想自慰推文很好笑
01/31 12:35, 81F
推
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我家三角窗店面早就被租金洗到零成本 一坪一億再說
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推
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我沒說公寓值1坪1千萬歐
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推
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他是開玩笑的吧~~
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漲跌跟我無關 可是要我參加都更 賣掉 1坪1千萬再說
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我有強調歐 要我自住的房子參加都更1坪1千萬再想要不要賣
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我可以不參加都更 建商也可以不願意買
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會開1千萬賣建商 是因為不想參加
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建商夠潘阿 在考慮要不要賣
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A大只是表達除非有極大利益 不然他懶得都更吧
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YES 只是一般的都更改建免談 除非1坪1千萬
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文林苑都更事件 是主因
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建商不願意買 但是他可以叫同公寓or 其他同意戶來逼迫你^^
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逼沒用 所有權人不是鄰居 誰都不能逼
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yes 民主社會 共有土地本來就該所有地主同意才能開發
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01/31 14:39, , 96F
除非政府又耍賤 徵收來給建商玩 (ex.美河市)
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01/31 14:45, , 97F
共有土地可以用土地法34-1硬上吧?= =
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推
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地震 or 大火災 強迫你拆屋重蓋
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01/31 14:52, , 99F
不一樣歐 你這個建號要達70% 才能強迫你
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01/31 14:53, , 100F
我在弄個自己的買賣 給你賣500萬/坪 你要搞我這戶
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01/31 14:53, , 101F
你就用500萬買
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01/31 14:53, , 102F
你是素地就可以搞
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01/31 14:55, , 103F
34-1有心要給你沒辦法法院提存也不難
01/31 14:55, 103F
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02/01 09:54, , 104F
a386036 你住哪一區附近 我們盡量避免買那一代的房子
02/01 09:54, 104F
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02/11 17:48, , 105F
a386036大住的很舒服，不想搬家
02/11 17:48, 105F
推
04/30 10:33, , 106F
已收錄
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