[新聞] 新北環28日通車通車路段房價漲

看板home-sale作者roberthu (Robert Hu)時間11年前 (2013/01/21 20:46)推噓6(6推 0噓 0→)

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1.來源連結: http://tw.news.yahoo.com/新北環28日通車-通車路段房價漲-新店區年漲27-居冠 -070523978.html 2.內容: 新北環快於本月28日全線通車，此次通車路段為永和永福水門至中和福祥路，將節省沿線230萬居民聯外的行車時間，其中三重往返新店將節省20分鐘，而永和區因地狹人稠，有此一交通利多，更舒緩永和區交通壅塞問題；在「交通為房價之母」帶動下，新店區房價年增26.6%，為此次通車路段漲幅最大的行政區。台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，新店區位居台北都會區的衛星城市之一，受惠捷運淡水、新店線開通，打開新店區房市能見度，房價起飛，去年該區房價年增幅更創26.6%。洪佩君分析，儘管長期以來新店與雙和地區一樣，為台北市外圍購屋的首選之地，但因山區地形多，致使中古屋均價表現略遜雙和地區，但近來精華地段如捷運沿線，因生活機能發展完整，房價表現亮眼，市區的大樓產品均價早已「坐4望5」，未來交通建設逐步到位後，中古屋市價更趨保值，未來預計2015年通車的捷運環狀線第一期，將支撐新店區房價更有力。至於永和區人口密度一直高居新北市第一，但因為房價攀升，以及交通擁塞，去年1月至 12月，永和區人口總數年減1518人次；洪佩君表示，本次新北環快通車，對於永和區居民來說，將能緩解交通壅塞問題；更可望可以吸引區外人口的目光，在人口成長由負轉正下，房市需求增，房價可望穩定盤堅。而去年人口同樣下滑的三重區，人口年減數為438人次，從房價來看，三重區年漲幅為 8.7%。洪佩君說明，三重區的房價起飛源自捷運新蘆線的開通，雖然從人口來看有些許下滑，但房價還算有穩定成長，今年預計在捷運機場線及新北環快通車效應下，可望為三重區帶動更多的人口移入，創造房市量能的基礎。 3.心得或感想: -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.164.97.118

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