[問題] 法拍屋無土地權狀?已回收

看板home-sale作者 (宅9)時間11年前 (2012/12/08 01:16), 編輯推噓3(3推 0噓 12→)
留言15則, 5人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
四、編號3建物未為保存登記，依現況拍賣，拍定人應自行負擔不能為所有 權移轉登記及被請求拆除之危險。 │ 五、編號3建物有部分占用毗鄰土地，其占用之法律關係由拍定人自理。 http://0rz.tw/cy3iy 請問這樣是指沒有土地所有權嗎? 以及 未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦 理所有權移轉登記 請問還是這樣是指沒有土地所有權嗎? 感謝大大 我查好久還是沒頭緒 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.70.75.179
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12/08 01:23, , 1F
簡單來說這是社區式透天，增建有佔到人家的地
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12/08 01:24, , 2F
土地算共同持分，不會特別點交
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推
12/08 07:23, , 3F
第四條簡單的說是增建違建，下面的未辦理第一次登記也是
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違建，５條是地籍重測時，以前的鑑界點錯誤，後來更正後
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12/08 07:24, , 5F
你佔有右邊的地，很小約0.1坪，有邊的佔有你的地也0.1坪
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12/08 07:25, , 6F
怕的是，部份銀行不貸款
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推
12/08 08:04, , 7F
就是『違建』
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推
12/08 12:25, , 8F
放心啦　一般增建的部分很多都是違建 不太會被拆啦
12/08 12:25, 8F
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12/08 12:26, , 9F
但是在課房屋稅時　還是會被課到就是
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12/08 12:26, , 10F
另外有佔用到鄰地的部分　其實這也很常見
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12/08 12:27, , 11F
通常看鄰地的地主要不要計較 　要的話　就是你佔用到的
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部分他分割賣給你 這是比較常見的處理方式
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當然他要告你拆屋還地也是有可能　但是除非佔很大
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不然一般人應該是就直接分割買賣　對雙方都比較有利
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12/18 02:01, , 15F
感謝大大^^
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