[問題] 銀行鑑價已回收

看板home-sale作者 (小陪)時間11年前 (2012/12/07 17:23), 編輯推噓3(3推 0噓 13→)
留言16則, 5人參與, 最新討論串1/4 (看更多)
買房之後 找彰化銀行鑑價 結果彰銀只鑑成交價的92.3% 但是其他私人銀行都可以鑑到成交價耶 還有鑑超過的 為什麼彰銀鑑的特別低呢? 差好多...? 請版上高手解惑一下~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 60.248.131.195 ※ 編輯: disfigure 來自: 60.248.131.195 (12/07 17:23)
推
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繃繃惹
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推
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他這個是公股銀行 比較保守!!
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很正常吧
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我之前找過台銀、國泰、彰銀、富邦、第一
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每一間都不太一樣
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這個回答不用高手，公立的銀行為了打房，為了正義，就低
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估，然後貸高一點的%數，就貸八成。算來也是72%左右，這
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三年來全是如此，民間的銀行就不一樣了，有時高有時低，
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得看他們銀行的貸款總額離最上限30%近不近，到了30%就不
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能貸，就停一個月，然後有還款了，就開始再貸三個月，大
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家輪流可以貸，或是到30%不能貸，接近30%時，私銀也很狠
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利息一下子拉很高，總是有人會來貸，
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目前這三年沒有公式，只有到時候多問幾家銀行
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推
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銀行鑑價未必等於成交價,現在實價登錄後,用假契約高報成交
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價向銀行貸款的方式也行不通了
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樓上，報高無用。至少這三年沒有用了
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