[問題] 自住與投資的迷思已回收

看板home-sale作者 (幻化成風)時間11年前 (2012/11/28 22:49), 編輯推噓7(7推 0噓 22→)
留言29則, 13人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
想請教一下版上先進 常會聽人家講：這房價是有點偏高了 但如果是買來自住的話還是可以買 我想問的問題是 假設覺得房價偏高 意思是預期他會跌 那既然預期他會跌 即便是想要自住 為何不等跌價在買？ 假設現在某物件售價1000萬 預期其明年變900萬 即使要自住 等明年買也較划算是吧 但現實是 1.不知道明年會不會跌、就算跌不知跌多少？ 2.這段期間的租屋成本 3.先買先享受 有屋住心情好 4.該物件很喜歡 貴一點沒關係 怕被買走 想請教前輩 購屋時自住與投資思考上的差異 感謝指導 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.227.118.121
推
11/28 22:51, , 1F
這個迷思就是 買之前都看跌 買了後都看漲
11/28 22:51, 1F
推
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會漲，自住投資兩相宜，會跌，別買，自住不買，投資不買
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若純自住一般都算是長期置產 不用在意幾年內房價的波動
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紙上富貴~~~
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房產投資很多都是靠房貸當作槓桿 衝高報酬率 賺買進買出
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的錢~~~ 會比較有短期買進賣出的可能~~~
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推
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自住不想買貴 投資也不想買貴~
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11/28 23:09, , 8F
自住和投資的差別 我想是 有時候我喜歡住的房子 未必是
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我覺得熱門地點 或是 很有可能會漲價的房子~
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自己當仲介 自住買貴沒關係...說不出口 誰知道未來幾年
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局勢如何 本身工作是否有變故 會不會缺錢臨時要賣
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覺得會長就貸款買下去 這沒人有答案 唯一要考量的是 萬一
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房貸繳不出來怎麼辦? 如果只是投資 那就要考量持有時間
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推
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我無法理解自住買貴沒關係這句話 難道買衣服,冷氣,車子 甚至
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吃飯 都因為自用所以當盤子沒關係?
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真糟糕，我是買之前看跌，買之後繼續看跌
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那幹嘛買
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推
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因為不想租房子了，所以買吧。有些因素，無法量化。有時候碰
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到機車的房東，很苦，花錢找罪受，就會很想買房了..
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推
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我推樓上
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遇到機車的房東 比遇到機車的鄰居低很多 房東畢竟還是怕你
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跑 但是鄰居是沒再管你的 除非你買高級住宅啦
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不賣舊不算賠
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不管景氣如何，各股表現不同，區域行情一樣
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推
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我從念書到工作租屋很多年，有遇到房東在門上貼漲租的通知，
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學生嘛，不懂得談，默默的接受，分租雅房5000，漲到6000，一
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漲就是20%；也曾租頂樓加蓋，一下雨就淹水，打了好多電話，
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房東修啊修，兩個月過去了；要不就是二房東換人，覺得我的租
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11/29 15:45, , 29F
金太便宜，我不想續租，租約沒到就爬氣窗近來開門帶看..Orz
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文章代碼(AID): #1GjYH_-2 (home-sale)
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