Re: [問題] 大家覺得桃園青埔可投資嗎?!已回收

看板home-sale作者 (wegary)時間11年前 (2012/11/17 09:18), 編輯推噓6(6推 0噓 39→)
留言45則, 7人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
最近這兩個月青埔突然變得很火熱 從冠德A19議題 國泰A18產專區議題 特區要弄馬路通龍安街議題等等 開始一堆人進場... 很多建商預售案甚至已經換約轉了三手四手... 這是我觀察各店頭跟各家接待中心成交狀況的心得 另外X潤在青商街的案子 11月開始潛銷 潛銷成交價格都大於2字頭中段 結果賣太好 甚至一堆政治人物民意代表也來包 導致趕緊封盤不賣... 另外站前的商業地也有建商開始潛銷預售物件 直接開價45萬... 然後A18商業區土地最近成交價也正式破百 完全比我預計的膨脹速度還要快 真的太誇張了 : 友人提到青埔地區目前已有高鐵 而將來機場線也即將開通 : 離桃園機場及中壢SOGO也僅10分鐘的車程 國道二號大竹交流道就在旁邊~ : 感覺交通四通八達 算是蠻核心的地帶~ : 不過缺點就是目前相當荒涼 生活機能一點都不便利 不過好像重劃區前期都這樣!! : 除了中華職棒有比賽以外 根本沒啥人氣~ : 但是目前區內房價卻已站穩2字頭 甚至有個案賣到快30萬!! : 讓小弟相當的吃驚!! : 不曉得大家對於青埔這邊的投資 有什麼樣的見解呢?! : 謝謝!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 36.224.65.31
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11/17 09:46, , 1F
站穩?還是有心人刻意成交個幾筆來唬人?看看成交的狀況再說吧
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11/17 09:52, , 2F
我本身也是買家,我是講真的,A18在800m內新建案都要25了
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再過一陣子A18附近的聯上,到時候價格出來也會很嚇人
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11/17 09:55, , 4F
建商的喊價跟它本身是否有這個價值.個人是覺得未必是正相關
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11/17 09:56, , 5F
重點還是看買方買不買單.少數幾筆的成交.公正性都還令人質疑
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11/17 09:57, , 6F
若你只是想投資.建議你多研究多觀察.若你是已投資想喊人加入
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…只能說大家就多研究多觀察囉.
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不是喊不喊價的問題...是根本沒人願意用20萬賣你...
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新站特區單價23萬我願意買...斡旋好幾次就是屋主不放
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那附近也沒有非讓人買的理由吧..青埔沒人賣你.周遭還是有地
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高鐵站前的晶站上次成交有人用32萬接手...
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方可買啊
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我想用27萬斡旋仲介根本不收
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這些房子還沒蓋就已經被搶光了,煩建商好幾次就是沒有貨可賣
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聯上的案子我都掏錢跟代銷說高樓層26以下我一定買
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代銷說建商價格還沒放而且絕對不可能低於26可能要3
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我都掏錢要買了,就是不願意賣...
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是不是如建商所言.才說你要多觀察他買賣的狀況.賣不掉遲早會
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賣你的.
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首富已經賣光光了,現在轉手的,高樓層都要26~28屋主才要放
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太子馥高樓層也是買不到25以下,建商不賣,轉手也沒人要賠賣
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賣光光要確認一下是建商講的還是你查到的.建商講的聽聽就好
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我現在幾乎都快要跪求求買了..Orz..問題是賣價越拉越高 XD
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賣光光是我查到的阿...兩年前還沒蓋就賣光了
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能買到的...只有仲介店頭已經被轉手兩三手以上的物件
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投資不是最忌追高殺低.青埔炒成這樣你說不高可能還沒人信.你
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的狀況越看越感覺不像是來問可否投資的.而是來拉抬的.若我猜
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青埔我已經熟到快把地皮翻開來了,身邊一堆人含淚高價硬買
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錯就請見諒囉.猜對的話.我想那兒是否有這價值.大家會有智慧
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判斷的
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我是要買A18走路可到的薪案自住///
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我拉抬青埔對我沒好處阿,我救是要買合理的價格
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這裡整個共犯結構大龐大
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我很喜歡青埔的環境所以想自住,無奈太多投資客互相包盤轉手
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我也認為青埔特區價格越拱越高,高的離譜
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但是投資客還不斷在追接追買,害到自住客得跟投資客搶
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不知到青埔這樣搞下去會不會到時候跟副都心一樣狀況一堆泡
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推
11/17 11:55, , 38F
喜歡青埔的環境?怎樣的環境 感覺非常不便利???
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推
11/17 12:01, , 39F
跟樓上有一樣疑問 喜歡青埔什麼環境啊??? 旁邊都是草耶
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推
11/17 12:03, , 40F
應該是看準桃園出身的某人會登大位吧XD
11/17 12:03, 40F
推
11/18 20:26, , 41F
青埔的環境要改善少說也要在10年 附近什麼都沒有ZZ
11/18 20:26, 41F
推
11/18 21:12, , 42F
應該有淺力
11/18 21:12, 42F
推
03/02 06:59, , 43F
如果首富有高樓層要賣26~28,其實可以馬上買了,因為布拉格3f
03/02 06:59, 43F
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03/02 07:00, , 44F
2月份成交價是29w/p,比首富遠多了,但我沒看到首富有人要賣.
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首富隔壁的帝景4F開價27W/P, 所以首富高樓層26~28,OK了~
03/02 07:01, 45F
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