[問題] 土地持分 但房子不是我的已回收

看板home-sale作者 (我只能勇敢 學習釋然)時間11年前 (2012/11/13 02:46), 編輯推噓9(9022)
留言31則, 13人參與, 最新討論串1/1
是這樣的我的老爸走了幾年,留下了個難題給我 我共取得了台南市南區的五筆土地(以下簡稱ABCDE) A+B土地 上有一個建物 土地25 建物兩樓透天合計40坪 我有土地1/2 甲1/2土地 1/2建物 乙有 1/2建物 C+D土地上有一個建物 土地30 建物兩樓透天合計50坪 我有土地1/2 甲1/2土地 1/2建物 乙有 1/2建物 E 土地 上無建物 土地100坪 但很雖小的是這是住宅區上的既成道路 非道路用地 我有1/2 甲有1/2 現在問題來了 甲欠稅被查封了 乙聽說是個人頭戶 人不到去哪了 這房子已經35年了卻自始自終都沒人住過 而且這房子有使照沒有保存登記 我都不知道從何下手 因為現在這情況 即使我想整理房屋 我也沒有權利 想賣也賣不掉 想買也買得不完整 O_o -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 119.14.160.167 ※ 編輯: killwhite 來自: 119.14.160.167 (11/13 02:48)

11/13 02:56, , 1F
慘的是...乙的權利還比你大...
11/13 02:56, 1F

11/13 07:07, , 2F
沒有保存登記, 所以法律上沒有登記名義人?
11/13 07:07, 2F

11/13 07:09, , 3F
如果是這樣的話, 你連續佔有十年, 可依時效取得所有權
11/13 07:09, 3F

11/13 09:12, , 4F
不知道土地位置在哪 如果位置不錯 花點錢請代書/律師處理吧
11/13 09:12, 4F

11/13 09:15, , 5F
我可以處理~
11/13 09:15, 5F

11/13 09:19, , 6F
甲已經被欠稅查封 你除非處理完 不然應該沒法
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11/13 09:19, , 7F
叫法院快拍賣 賣完才寵處理吧
11/13 09:19, 7F

11/13 09:25, , 8F
拍賣取得持分 達70%在用土地法34-1
11/13 09:25, 8F

11/13 09:25, , 9F
你有優先承購權
11/13 09:25, 9F

11/13 09:26, , 10F
或是共有物分割拍賣
11/13 09:26, 10F

11/13 09:26, , 11F
被別人先買去 還可以主張優先承購
11/13 09:26, 11F

11/13 09:26, , 12F
基本是不是在台北市 這種坪數不會有人去搶
11/13 09:26, 12F

11/13 09:27, , 13F
等拍個幾拍 再去買 萬一有人先去標在優先承購
11/13 09:27, 13F

11/13 09:32, , 14F
有使照但沒保存登記??
11/13 09:32, 14F

11/13 09:36, , 15F
欠稅被禁止移轉的,如果不好賣,不一定會聲拍
11/13 09:36, 15F

11/13 09:37, , 16F
找律師解決吧
11/13 09:37, 16F

11/13 09:42, , 17F
建物也有持分比較麻煩 單建物還可以有別的做法
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11/13 09:43, , 18F
打不當得利 追討租金 在打拆屋還地
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11/13 09:46, , 19F
直接訴請分割吧,應該是最簡單的方式
11/13 09:46, 19F

11/13 09:46, , 20F
追討到租金 拆屋還地 都打贏後 去拍他房子
11/13 09:46, 20F

11/13 09:47, , 21F
共有物分割拍賣也可以
11/13 09:47, 21F

11/13 10:05, , 22F
法律程序能解決拉 花時間跟$$$而以
11/13 10:05, 22F

11/13 10:06, , 23F
不懂裝懂的人好多...
11/13 10:06, 23F

11/13 10:57, , 24F
想辦法買回甲的土地持分,然後找人放火燒房子
11/13 10:57, 24F

11/13 11:00, , 25F
都已經擺35年了,就繼續擺著,不用管是誰買走甲的持分
11/13 11:00, 25F

11/13 11:01, , 26F
願意花錢買甲土地的人,未來一定會主動找你喬,到時候再看
11/13 11:01, 26F

11/13 11:01, , 27F
對方開的條件囉
11/13 11:01, 27F

11/13 11:04, , 28F
我剛剛有想說暗黑方法 只是不想變教唆犯
11/13 11:04, 28F

11/13 11:06, , 29F
我比較想買回整理說 實在沒辦法才賣
11/13 11:06, 29F

11/13 16:35, , 30F
還好吧! 不難處理,花點時間而已。
11/13 16:35, 30F

11/14 02:46, , 31F
這種問題有很難嗎??另外,不懂裝懂的人的確不少....
11/14 02:46, 31F
文章代碼(AID): #1GeKGX3O (home-sale)