Re: [新聞] 房市不妙！南方之星捷運宅逾4成流標已回收

看板home-sale作者galford (熱死人阿)時間11年前 (2012/10/31 22:36)推噓7(7推 0噓 1→)

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※ 引述《galford (熱死人阿)》之銘言： : ※ 引述《pds1 (一天到晚檢舉的心理有病)》之銘言： : : 請問各位大大，以下的說法是對的嗎? : : --------------------------------------- : : 根據捷運局的資料。 : : A棟小坪數，總計117標，流標17標。C/D棟大坪數，總計126標，流標84標。 : : 真正流標的主要來源是C/D棟(84標)，但C/D棟並沒有採光問題、格局問題。C/D棟是一層 : : 四戶，而且戶戶有好的採光。 : : 反到是很多人標的A棟小坪數才有採光不良、格局問題(如中間有橫梁)等問題。 : : 流標的原因不是這些仲介鬼扯的原因的。格局、戶數、採光有問題的，一堆人買；沒問題 : : 的，卻有一堆流標。 : : 其實會買大坪數的人，通常是已經有家庭有小孩的人，他們購屋不會是這種亂七八糟的地 : : 方。 : : 小坪數是拿來投資收租用的，所以還是很多人搶，據我了解，只要是捷運共構附上精美裝 : : 潢，一坪租1100正負100，月租金15000-20000，很多北上工作的外地人可以接受的。 : : 資料來源 : : http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=3019533&p=6 : : Robin5008 : 1. 來認真一下 CD朝北側的總價過高買得起的人就去買北市了標的人少 : 2. 而面向捷運路的案子中 C4跟D4由於棟距過近面對面暗房過暗 : 曬衣陽台面對大家的廚房排煙基本上也out 除了18跟19樓採光跟通風較佳外... : 3. 會買CD的除了買4F的要求大陽台外都會要平面車位所以15F以下out : 4. 面捷運路D的高層樓有機會聽到10點鐘方向機房的低頻音 : 剩下多少間應該數的出來大家會標的也就那幾戶而已沒人標的底價標到也開心不起來~ : 南方之星是個戶型多的案子好的戶值那個價不好的戶打八折都嫌貴 : 全部都歸在一起平均比較老實說意義不大來回報一下我標的戶第一次看房時還未有底第二次看時被人潮嚇到心中鑑價是總價底價+50萬實價登錄出來後觀望心態重出價保守平常日再去看第三次房改為底價+30萬今天開標加我總共三組人下標第一組出價總價+5000 看得出是投資客手中有超多份委託書第二組是我總價+30萬第三組沒來總價+44萬 (得標) 相同房型去仲介晃一圈開價皆約+400萬再賣賣了很久也沒降過價當然也賣不掉現在應該是買方賣方各持己見的局面不缺錢的話不覺得賣方會想降價賣出 -- 冏rz.. 只好繼續看房去~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 112.104.152.99

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mmkntust

10/31 22:41, , 1^F

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gtguy

10/31 23:09, , 2^F

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irenekl

10/31 23:14, , 3^F

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