[問題] 可自行找同間公司其他仲介嗎?

看板home-sale作者 (飛飛)時間11年前 (2012/10/31 11:58), 編輯推噓2(2推 0噓 39→)
留言41則, 9人參與, 最新討論串1/1
最近看中一間房 屋主開價898萬 我向仲介出價750萬(此為預留加價空間) 但仲介連斡旋收都不肯收 要我們出840萬再去談 真是傻眼 有人出這麼接近開價的價格下去談嗎? 這樣哪有談的空間?! 以當地的相近屋齡&單坪成交價平均約12~14萬 我出價750萬的價格是13.5萬/P 仲介卻頻頻表示"差太多" 不可能有機會跟屋主談 好像我們不懂行情價一樣 請問大家: 因為這間房子主要開發的不是我們仲介 我覺得他也不夠積極 想找同間的其他仲介來幫忙 可以這麼做嗎? 最希望是找到專門負責此屋的仲介 我跟如何聯繫? 打電話去店裡找店長 詢問此屋的主要負責仲介是誰 這樣做可以嗎? 自己覺得出價應屬合理 卻一點機會也沒有 覺得很悶 請大家教教我該怎麼做 謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.33.18.237 ※ 編輯: iwtfly 來自: 114.33.18.237 (10/31 12:00)
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專任約？一般約？
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不清楚耶! 但網路上沒看到刊登此物件!
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10/31 12:07, , 3F
找同間公司別的仲介，沒太大意義
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是喔! 因為想說找主要開發的仲介會不會比較願意幫我們談?
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因為非我們仲介的案件 若成交也還要跟他負責的同事拆帳
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所以我們才覺得他想把成交價拉高! 還是我想得太天真?
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10/31 12:43, , 7F
可以找其他仲介 它們內部怎麼協調不關你的事
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屋主想創造行情
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你可以選擇你希望代表你的仲介(不管是因為他給你的佣金趴數
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最低還是服務態度最好, 甚至是長得最順你的眼)
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推
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不要想太多，仲介要的是成交而不是高房價。
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所以請問大家 我如何詢問誰是主要開發此屋的仲介??還是隨意
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找同間其他順眼的仲介就好?
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基本上那個仲介帶你看過那間房子後~同家公司的人員就
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不會幫你談那間了~因為以那間房子來說你算是他的客戶
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要談的話也是他對你幫你~你算是他的銷售客戶~
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當然開發會不會是別人不知道~搞不好也是他本人…
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當然可以，我曾找同體系但不同加盟店的仲介看同房子
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同樣都要付服務費，當然給服務比較好的仲介賺
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dollarshih, 不一定, 那要看他們內部怎麼協調
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而且不管內部怎麼協調, 客戶都有權利要求換仲介
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我們公司是這樣啦!就算換個仲介談成也是原仲介的業績
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不然就像ib說的~可能就是另外個仲介出來幫原仲介協助
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當然一般同事很難會有出來協助的(因為沒業績)所以原po
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可以的話~叫原仲介找他的主管出來幫你談吧!!
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推
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不一定，像小綠，他們內部有內部的規定，反正那是他們公司的
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事，買方可以換仲介談，而且是帶看仲介自己不肯收斡的。
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住商我也碰過，同一家店，我說想換仲介就給我換了。當然，他
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們有問我為什麼，我是說覺得沒默契所以想換帶看別間，降子。
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看來每家仲介公司的規定都不太一樣 @@
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其實大多數都是有內規限制, 因為店裡頭也不希望自己店業務
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殺價搶客, 但是不管他們店裡頭怎麼規定, 那都是他們的內規
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跟客戶沒關係, 你還是可以要求要換業務
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換仲介是一回事 收不收斡旋是另一回事 仲介沒事不會故意拉高
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價 一定是了解成交行情大概在哪裡才會去收斡旋 不想當墊腳石
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我上面說的成交行情改成此物件賣方底價
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開價898 仲介就說屋主底價850 要我們出價840 這...合理嗎
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其實是覺得仲介要我們出的價格太誇張 加上在交涉過程中 還
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提及說仲介也很辛苦(我們也了解仲介確實很拚.很競爭) 不過
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跟我說一句:"不然你來當仲介看看?!" 讓我聽了感覺不太舒服
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我知道買賣之中需要仲介的付出幫忙 但我覺得沒必要說這種話
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※ 編輯: iwtfly 來自: 114.33.18.237 (10/31 23:43)
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