Re: [新聞] 實價登錄資訊明公布 永慶：量少不具代 已回收
※ 引述《notwisting (呼)》之銘言：
: ※ 引述《IAM5FLA (我是五樓啦)》之銘言：
: : http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/life/20121015/147177
: : 實價登錄資訊明公布 永慶：量少不具代表性
: : 2012年10月15日15:17
: : 實價登錄新制8月1日上路，預計明天即可上網查詢，不過，永慶房屋今天發布新聞稿表示
: : ，明天台北市可供查詢的只有780筆資訊，只有8月買賣移轉棟數的24％，顯然不足成為合
: : 理房市的參考依據。
: : 實價登錄制度上路，外界都等著看，房價究竟是真有動輒百萬行情，還是「喊出來的」。
: : 不過，永慶卻率先指出，由於政府查核人員會過濾案件，像是親戚朋友間的買賣、物件單
: : 價過高交易等篩檢機制，台北市地政局可供查詢的案件量僅780筆，與8月買賣移轉棟數
: : 3317戶相比，僅占2成4，顯然不足以成為合理房市的參考依據。
: 有誰可以告訴我
: 為什麼780/3317 只有24%被實價登錄出來??
: 是誰可以決定 哪個成交價過低 哪個過高
: 這個過濾比例也太高了吧!!!
有幾個可能
1.地政局的人手不足，申報的案例還沒看完
2.上傳實價登錄的資料，申報人在一定時間內可撤案重送
也許這780件是上傳後滿一定時間的案數（確定申報人不修改）
3.扣除特殊案例，二親等交易之類的
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