Fw: [新聞] 房仲爆倒閉潮全聯會籲停止打房已回收

看板home-sale作者cofepupu (看透真相幻化人生)時間11年前 (2012/09/30 10:48)推噓0(0推 0噓 3→)

留言3則, 2人參與討論串2/5 (看更多)

※ [本文轉錄自 Stock 看板 #1GPbJWbG ] 作者: femlro () 看板: Stock 標題: Re: [新聞] 房仲爆倒閉潮全聯會籲停止打房時間: Sat Sep 29 09:54:37 2012 google 台灣無居住正義問題？趙藤雄：房價根本不高！台灣房價高嗎？小市民會說「YES！」大建商卻說「NO！」23日的某電視節目中，遠雄董事長趙藤雄表示，台灣「沒有公平正義的問題」、房價過高是政府「個人認為」的問題；他舉各國市中心房價為例，認為台灣的房價、痛苦指數還是很低，因此房價過高「完全是政府個人感覺問題」；這番言論引發網友的大肆撻伐。 ----------------------------------------------------------- 十大民怨之首就是房價過高！睜眼說瞎話，為了保護自己的利益也不要這麼難看好嗎？打房大有好處第一，台灣內需消費市場本來就因為房貸長期抑制民間消費如果房價順利回歸到合理位置，會釋放出購買力第二，全球通膨很多國家都來自於房地產的惡性炒作，消滅房地產的通膨最重要的是會讓經濟體質更穩健對照台北東京紐約房價，自然就知道台北房價誇張的地步第三，供需如果是正常的，為什麼交易量會快速委縮？照理說如果資產價值遠大於現價，房地產不但不會跌，還會噴出。因為很簡單，買房地產一年投報率不到3％。賣掉轉手獲利空間已經大幅度壓縮。政府實價登錄後又有預期心裡要實價課稅很多有錢的大戶他們投資房地產後，沒有到他們想要賣的價格他們是不賣的，而要買的沒有到他們想買的價格，他們也不買如此就形成僵局，要壓抑房價快又簡單的方式就是升息但升息會產生後遺症，最直覺的就是買進自有房屋背負房貸的人馬上就會面臨房貸增加的壓力，進而壓抑的所得。所以應該以調整型的升息將二房以上待售的房價直接調高他們的借貸成本，馬上就會壓低房價這是打擊投機客和不肯低賣的投資客只可惜因為怕被這些人機機歪歪地叫來叫去所以不敢這麼做，口連房地產空在那，是空耗資源因為房地產是實體資產，不住拿來炒作，最後就是造成很多人買不起房而卻有很多空屋的怪現象，這些持有自有資金不肯租不肯賣，最簡單的方式就是直接課二房以上閒置的重稅按照實價登錄的每年課10％，馬上也賣掉或租出去台灣的經濟政策沒有80/20法則往往最嚴重的都是影響80%是20％的人只要針對20％的人消滅他們的利益提高他們的成本，哪有不賣的道理這種簡單的邏輯，大家都懂，可惜就是有很多吃相難看的人要護航也不是這樣講 5F你對於趙藤雄：房價根本不高！有什麼看法高興生氣溫馨甜蜜新奇我也打算要在台北買房子，但這價格我是決不會出手巴菲特最近在他的傳記提到現金是看漲且永不到期的買權意思就是你手上這張牌一旦打出去，當你打錯地方，你就say goodbye了買房的決定將是薪水族一輩子財富與資產的關鍵 ※ 引述《TZUYIC (Je T'aime Celine)》之銘言： : Ref. http://news.chinatimes.com/mainland/11050504/112012092800221.html : 房仲爆倒閉潮全聯會籲停止打房 : 2012-09-28 01:14 旺報【記者楊偉光／台北報導】 : 　台灣房市受到包括奢侈稅、實價登錄等一連串政策調控影響，房市交易量持續萎縮， : 連帶使得房仲業也出現大批倒店潮。中華民國不動產仲介公會全聯會理事長李同榮呼籲， : 政府一再錯用政策影響房市，只會連台灣經濟也一併賠進去，若是真的有心救經濟、拚內 : 需，就必須立刻停止政策干預市場。 : 　為壓抑高房價與一發不可收拾的炒樓歪風，政府祭出一連串的打房政策，以期實現政 : 府許諾小老百姓的居住正義，然而，奢侈稅實施至今一年多以來，短期投機炒房的買氣確 : 實受到明顯壓抑，但也出現自住客觀望，造成買氣急凍、交易量大幅下滑的情形，至於當 : 初調控的首要目標高房價，卻是不減反漲。 : 　今年成交量估回到10年前水準 : 　奢侈稅於去年6月上路以來，政府後續又針對豪宅祭出包括限貸令、課徵豪宅稅等打 : 房措施，再加上8月上路的實價登錄政策，造成市場上人心惶惶，因而出現了三波量縮效 : 應，房仲公會全聯會根據今年前七月的買賣移轉件數推估，今年全年的交易量將只剩下30 : 萬件左右，回到2001~2002年低谷時期的水準。 : 　相較之下，房價卻仍然持續上漲。根據全聯會的統計數據，奢侈稅上路後，台北市房 : 價在1年內上漲了9.5%，新北市則上漲了9.9%，近期交易火熱的高雄，漲幅更高達12%以上 : ，李同榮說：「政府打房沒有打下房價，想買房子的人還是買不起，卻先打死一堆房仲公 : 司與相關中下游產業。」 : 　房市交易量持續萎縮，房仲業者首當其衝，受創最嚴重的區域，當屬高房價的台北市 : 與新北市。李同榮表示，根據兩地房仲公會的統計，今年以來，雙北市停業退會的家數已 : 經多達180家以上，其中還不包括私下頂讓給他人經營的店數，所佔比例超過15%，這也意 : 味因為政府打房，造成至少15%房仲從業人員失業。 : 　籲盡速修訂陸資來台置產辦法 : 　李同榮表示，台灣的出口已經連續數個月出現衰退，經濟出現危機，油電雙漲與失業 : 率持續攀高，則衍生出更多的民生問題，由於房地產市場屬於內需產業，若是連內需型的 : 產業也倒地不起，未來經濟成長率恐怕連保一都有困難，而政府打房嚴重影響10萬房仲人 : 員的生計，政府應重新思考打房的議題。 : 　李同榮認為，政府應該思考的是如何照顧12%的無殼蝸牛，而非只顧著打擊88%的自有 : 住宅者，並在尊重市場自由機制下，制定包括國土重新規劃、都市更新、稅制改革等，健 : 全房市發展的長遠政策，而有鑒於兩岸之間交流頻繁，台商返鄉熱潮等趨勢，政府也應盡 : 速修訂陸資來台購置與投資不動產辦法。 : 　奢侈稅，李同榮建議，目前市場上投機行為已大幅減少，且政策影響市場造成的副作 : 用巨大，既然達不到預定效果，就應該考慮提前退場，照顧弱勢的居住正義目標，則可從 : 廣設社會住宅、完善交通建設，並搭配交通通勤費用補貼來達成，李同榮並重申：「政府 : 若要拯救經濟，首先就必須要停止政策干預，重視市場機制」。 : - : 打房打沒兩下就在喊退場、哀哀叫，明明房子還是很貴，很多人還是買不起呀！ -- 最近有多的高級書套，因PVC書套三個月未使用會縮所以想成本賣給想要書套的朋友 size主要有三種長邊153 182（漫畫用） 212（一般書籍用）232（電腦書與大書用，短邊需介於16-20cm） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 106.1.192.117 ※ 編輯: femlro 來自: 106.1.192.117 (09/29 09:57)

→

aufu1234

09/29 10:01, , 1^F

09/29 10:01, 1^F

→

slmdior

09/29 10:15, , 2^F

09/29 10:15, 2^F

推

calvin0050

09/29 10:18, , 3^F

09/29 10:18, 3^F