[問題] 屋主買來後馬上就賣?已回收

看板home-sale作者 (加油)時間11年前 (2012/09/02 10:13), 編輯推噓21(21推 0噓 41→)
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最近看一間屋齡不足一年的新成屋 屋主七月才買的, 現在就要賣了 屋主說這本來是買給小孩的 但小孩臨時工作狀況改變, 要出國工作所以無法住 屋況看起來很ok, 有遇到該層其他住戶聊起來也ok 就周遭成交行情來看, 價格也算在可接受範圍內 請問這樣的房子有什麼要特別注意的嗎? -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.42.75.137
推
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1.你相信是真的 2.屋主之前買的較便宜 現在想賺一點
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推
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屋主沒住過就賣,這很普通,沒必要大驚小怪吧
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只要不是凶宅 屋況沒問題 產權清楚 為啥要賣不重要
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房子ok價格ok，最後要注意的是錢包o不ok
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客戶每次問屋主為啥要賣 我講到最後都補一個字 錢錢錢
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注意樓梯有沒有一階特別大，可能埋著人頭
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他只是想用買賣房子來賺錢而已~
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找盤子啊
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注意自己是會不會是買在最高點的傻子
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※ 編輯: Anda 來自: 114.42.75.137 (09/02 10:42)
推
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這理由已經老梗了
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推
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真的！看房子的8成跟我說要幫小孩看...
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也常常遇到買方說幫朋友親戚看....結果自己要住 哈
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這就是投資客，其他的假理由不重要，你看滿意價錢OK就好
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推
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他說買來賺錢的，你會買嗎？
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他說買了晚上都不用吹冷氣，背後都涼涼的，你會買嗎？
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他說買了以後整個人被衰了，被解雇被車撞，你會買嗎？
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變
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出國或是買給家人住，但是家人不喜歡，雖然也是個爛理由
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但是總比前三個理由好一點點
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不是理由好不好的問題 這樣的理由都快聽到爛了
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既然都不是真的或是有所隱瞞，你幹嘛要問呢?
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就連買房也是 之前遇到要幫住外地的奶奶找房子的買家
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所以我都最後總結 屋主為了錢
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這很重要嗎?
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請問賣方的什麼理由買方聽了會比較爽啊？
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最近這個問題滿困擾我的
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我只前很愛回答，我是投資客，這是裝潢前裝潢後的照片
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買方會喜歡買投資客的房子嗎？
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我前天說為了結婚小屋換大屋，似乎有效
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但最終還是沒成交
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推帥過頭的誠實，買的起最重要
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我看仲介廣告很二極，有的寫急售，有的寫惜售
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常聽到的有移民或小孩長輩不喜歡
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這就跟男女朋友分手的理由都是『個性不合』一樣 問了有比較爽嗎
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不過買方真的很愛問(包括我XD)
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應該最想聽到的是屋主快被銀行抓走了跳樓價
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但當自己變賣方時可不想用這理由
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買方會開令人傻眼的價錢
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所以我真不知道該怎麼說
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推
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我誠實的另一點是，後悔就退，絕不沒收，賣久也賣高了
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你後悔，我又賣了三個月，我會拉高價錢。我不在意你不買
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所以帥大做法是三個月到了沒賣掉就漲開價嗎？
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買方聽了會爽的理由，通常都是賣方的痛點
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很少人會把自己痛點講出來，所以問了也是白問
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接刀囉～
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同意樓上，不需要問，房子好就好管它自住還投客在賣
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通常是仲介主動跟我說屋主賣的理由，就回一句"喔"就好
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我家之前也拿出來賣，自住20年了，10個客人9個也問幹嘛賣
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有問的通常都會繼續問當初買多少，我都知道這種一定不會買
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老實說當初買800多，還真的有人出1000勒，說我家賺200萬
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最常用都是回南部
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真巧我也是會南部，打算把投資副業當成主業了
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回
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投資客吧 講個人之常情的理由總是比較好聽點
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推
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老實說，從九十二年以來，賣不掉的可以漲價，賣久了價錢
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反而賣高了
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謝謝帥大，我認真考慮中
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請問這是適用雙北全區嗎? 像是淡水和淡海新市鎮這樣的地方呢?
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推
09/03 01:26, , 59F
就投資客啊
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09/03 01:26, , 60F
講一堆都假的啦
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推
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就跟賣衣服的講這是最後一件的意思是一樣的,萬年老梗
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推
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竹北很便宜，要自住可考慮
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