Re: [心得] 經過一個多月林口看屋心得已回收

看板home-sale作者 (強者我朋友就是我)時間11年前 (2012/08/31 18:45), 編輯推噓7(8推 1噓 71→)
留言80則, 17人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《peterpan7361 (天行者路克)》之銘言： : 從七月初與女友看林口房子至今,林口房價真是混亂, : 有看了巴黎捷悅,法國四季及找了信義房屋仲介, : 五年左右的中古屋與新案的售價竟然不相上下, : 景氣這麼低迷,我不大相信會有這麼高的房價, : 真是讓人嘆為觀止,一條機場捷運及outlet題材, : 可以讓房價炒得如此之高,真是讓人害怕, : 機場捷運並沒有像台北捷運一樣,有繞進來整個林口區, : 真是不知道為什麼房價會如此之高~ 你的問題就是新店現在也在發生的問題 中古屋一堆超敢開價 最爽的就是代銷 等於中古屋的屋主在幫他們拱價 讓他們銷售反而變輕鬆了 當十年內的中古屋開得跟預售屋沒差多少的時候 大家當然買預售屋阿（除非你急著要住進去） 前陣子賣預售屋 代銷真的是苦戰 這陣子一些案子也不知不覺慢慢銷售完畢了 只能說爽到了代銷業者 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.194.233.10
推
08/31 18:55, , 1F
奇怪了(騷頭)
08/31 18:55, 1F
→
08/31 18:57, , 2F
我也不懂 目前新店賺錢的是賣預售的仲介
08/31 18:57, 2F
→
08/31 19:35, , 3F
雙__呢？
08/31 19:35, 3F
→
08/31 19:38, , 4F
雙北嗎
08/31 19:38, 4F
→
08/31 19:43, , 5F
我請你幫我注意的__璽啊！
08/31 19:43, 5F
→
08/31 19:44, , 6F
神預言會到4X/p的
08/31 19:44, 6F
→
08/31 19:45, , 7F
別講雙璽啦 連有些人買得成本較低的寶徠都不可能55萬以下
08/31 19:45, 7F
→
08/31 19:46, , 8F
4x萬 乾物摳零
08/31 19:46, 8F
→
08/31 19:47, , 9F
P大參考我最近部落格的成交行情吧 你看雙＿有無可能4X
08/31 19:47, 9F
推
08/31 19:48, , 10F
不可能，要四出頭不如斷頭比較快
08/31 19:48, 10F
→
08/31 19:51, , 11F
雙璽如果4字頭 那我想想寶徠應該勉強5 御景可能39.40
08/31 19:51, 11F
→
08/31 19:52, , 12F
真的!現在中古屋不一定就是便宜 台中美術館附近有3年屋開
08/31 19:52, 12F
→
08/31 19:53, , 13F
22萬/坪 也有16年屋開19萬/坪 神奇呀~
08/31 19:53, 13F
→
08/31 19:53, , 14F
感覺中古屋的仲介才是在賣未來價 賣預售屋的是賣現在價
08/31 19:53, 14F
→
08/31 20:11, , 15F
雙璽降到4字頭 我覺得開喜烏龍茶漲到40塊還比較容易
08/31 20:11, 15F
推
08/31 20:17, , 16F
成交價越高..仲介拿越多啊!~怎麼可能會降..
08/31 20:17, 16F
→
08/31 20:23, , 17F
你們說的果然是人話，不是神的境界可以比的
08/31 20:23, 17F
→
08/31 20:23, , 18F
我還是選擇信仰(閉目禱告ing)........
08/31 20:23, 18F
噓
08/31 20:43, , 19F
中永和新店 電梯4X萬?只能說買的人真的很蠢
08/31 20:43, 19F
→
08/31 20:44, , 20F
恩 蠢的人還真的不少 如果照樓上的邏輯來講
08/31 20:44, 20F
→
08/31 20:45, , 21F
樓上還欠我不少答案喔！
08/31 20:45, 21F
→
08/31 20:45, , 22F
指HwaSin
08/31 20:45, 22F
→
08/31 20:45, , 23F
甚麼答案
08/31 20:45, 23F
→
08/31 20:47, , 24F
#17988
08/31 20:47, 24F
→
08/31 21:11, , 25F
Hwa可能不知道中和四號公園附近 一堆5x萬的
08/31 21:11, 25F
→
08/31 21:13, , 26F
Hwa還有延吉街6Xw/p可談的店面呢!!!
08/31 21:13, 26F
→
08/31 21:54, , 27F
期待崩盤的新店~~雙璽到4X/P,那有3X/P的江陵春嗎??
08/31 21:54, 27F
→
08/31 21:54, , 28F
向神禱告~~給我3X/P的江陵春吧!!!
08/31 21:54, 28F
→
08/31 22:35, , 29F
3x萬的江陵春 那中華路可能跌回20萬
08/31 22:35, 29F
→
08/31 22:41, , 30F
三重的公寓會有10萬的嗎XD
08/31 22:41, 30F
→
08/31 22:46, , 31F
好像沒看神說過三重
08/31 22:46, 31F
→
08/31 22:47, , 32F
但神的最高原則就是『 現在買屋必out 』，煩請遵守
08/31 22:47, 32F
→
08/31 22:48, , 33F
我現在真的沒在買房了，超聽話的
08/31 22:48, 33F
→
08/31 22:51, , 34F
那懇請 神 顯靈一下 讓士林區大樓跌到30萬XDDDDD
08/31 22:51, 34F
→
09/01 01:03, , 35F
林三淡
09/01 01:03, 35F
→
09/01 01:14, , 36F
預售屋本來就會比較便宜 只是價錢跟中古屋一樣
09/01 01:14, 36F
→
09/01 01:14, , 37F
感覺讓人不太舒服罷了 至於大家都看空 不過就是有在成交
09/01 01:14, 37F
→
09/01 01:15, , 38F
我覺得大家都是這種心態 買方一直喊空 但是賣方一直不讓
09/01 01:15, 38F
→
09/01 01:16, , 39F
大家都說是投資客炒高了 但是投客佔了整體成交價的幾成呢
09/01 01:16, 39F
→
09/01 01:17, , 40F
與其說是投客炒高 不如說是整體賣方貪婪的心吧
09/01 01:17, 40F
推
09/01 01:29, , 41F
但現實就是這樣，如果你是屋主，怎麼會想便宜賣呢?
09/01 01:29, 41F
→
09/01 01:44, , 42F
中和四號公園附近有成交6X的 真的假的阿 我看永慶成交行情
09/01 01:44, 42F
→
09/01 06:50, , 43F
貪婪的也有買方啊！
09/01 06:50, 43F
→
09/01 10:01, , 44F
今年別買了 明年再看狀況
09/01 10:01, 44F
→
09/01 10:18, , 45F
最近信義區基隆路一段附近公寓有4X萬，四號公園5X萬？ @@
09/01 10:18, 45F
推
09/01 13:00, , 46F
新店國泰雙璽 會不會到4字頭 不急不急 要完工還很久
09/01 13:00, 46F
推
09/01 14:02, , 47F
新參數:完工
09/01 14:02, 47F
→
09/01 21:38, , 48F
智偉說的新店現況讓我回想到91-92年的新店
09/01 21:38, 48F
→
09/01 21:39, , 49F
當時一些新成屋單價甚至比公寓還低
09/01 21:39, 49F
→
09/01 21:40, , 50F
當時騎著公司的車到處看房子，好心動但口袋不深啥都沒買
09/01 21:40, 50F
→
09/01 21:41, , 51F
結果拖到今年才在新店買了自己要住的房子
09/01 21:41, 51F
→
09/01 21:41, , 52F
真是怨念很深啊！
09/01 21:41, 52F
→
09/01 21:42, , 53F
當年屋主的主張是公寓0公設，單價高一點才合理XD
09/01 21:42, 53F
→
09/01 22:20, , 54F
當初我們二十張路的房子也買貴了 跟我媽的同事買的
09/01 22:20, 54F
→
09/01 22:20, , 55F
那時候同樣的單價20~21萬可以買群星會了 要是買了現在可
09/01 22:20, 55F
→
09/01 22:21, , 56F
能再想資產配置的問題 XD
09/01 22:21, 56F
→
09/01 22:31, , 57F
P大幾歲阿 好像認識新店很久了
09/01 22:31, 57F
→
09/01 23:08, , 58F
我65年次......
09/01 23:08, 58F
→
09/01 23:17, , 59F
挺年輕的
09/01 23:17, 59F
→
09/01 23:26, , 60F
哈，謝謝，已經是中年大叔了
09/01 23:26, 60F
→
09/01 23:49, , 61F
新店房價比北市部分區域高的現象已經很多年了
09/01 23:49, 61F
→
09/01 23:49, , 62F
你們家哪年買的?
09/01 23:49, 62F
→
09/01 23:50, , 63F
我就是看破新店單價和中山區單價相同後，才開始買中山區
09/01 23:50, 63F
→
09/01 23:51, , 64F
94-95年中山區公寓單價在18-22的還滿好找的
09/01 23:51, 64F
→
09/01 23:52, , 65F
同時期新店的捷運站附近也要2X了
09/01 23:52, 65F
→
09/01 23:52, , 66F
中華路30年前 二十張10年前
09/01 23:52, 66F
→
09/01 23:54, , 67F
91年啊！那差不多就是我剛看新店的時候
09/01 23:54, 67F
→
09/01 23:54, , 68F
我大概是91年底看到92年初後放棄了......
09/01 23:54, 68F
→
09/01 23:55, , 69F
92過年去了趟大陸二個月，非典剛爆發時我正在廣州
09/01 23:55, 69F
→
09/02 00:04, , 70F
三年前我當仲介時 區公所中華路47巷那邊才賣28
09/02 00:04, 70F
→
09/02 00:05, , 71F
中華路60巷我老家那 有間26~28萬秒殺 兩年多前
09/02 00:05, 71F
→
09/02 07:18, , 72F
嗯，那裡從2出頭漲到2字尾走很多年，海嘯也只有壓抑了漲
09/02 07:18, 72F
→
09/02 07:19, , 73F
勢，並非所謂的金融海嘯跌到2字頭
09/02 07:19, 73F
→
09/02 07:20, , 74F
換句話說，2X幾乎就是新店公寓的大底了
09/02 07:20, 74F
→
09/02 07:20, , 75F
要跌破30,只有發生極度恐怖的事情才有可能
09/02 07:20, 75F
→
09/02 07:21, , 76F
也難怪cvcv敢在下面說30以下全收
09/02 07:21, 76F
推
09/04 13:22, , 77F
SARS那陣子江陵春的預售屋蓋再景美橋右側那時26/P,原本已
09/04 13:22, 77F
→
09/04 13:23, , 78F
經要下定，再三考慮後決定再看看，結果我嬸嬸買了，這件事
09/04 13:23, 78F
→
09/04 13:23, , 79F
讓我這麼多年一直買不了房子
09/04 13:23, 79F
推
09/04 13:25, , 80F
一直用當時的房價去評估目前的房價，實在買不下去
09/04 13:25, 80F
‣ 更多 cicatrix 的文章
文章代碼(AID): #1GG9MyTb (home-sale)
‣ 更多 cicatrix 的文章
文章代碼(AID): #1GG9MyTb (home-sale)