Re: [問題] 40歲前不靠家裡買屋的上班族怎麼辦到？已回收

看板home-sale作者 (pmn)時間11年前 (2012/08/26 23:45), 編輯推噓14(14推 0噓 18→)
留言32則, 17人參與, 最新討論串8/15 (看更多)
※ 引述《mariondean (你好我是迪恩)》之銘言： : 前文恕刪 : 我來分享一下我的~請鞭小力一點 : 我是75年次的,97年大學畢業 : 大學時開始打工,在知名餐廳當bartender : 時薪還不錯,有136/h : 有時會兼差賺一點外快, : 大學畢業時我省吃儉用加上家裡有幫忙出學費, : 存了十萬塊左右 : 98年底退伍, : 一退伍後我決定上來台北找工作(我是台南人) : 租學生套房,一個月房租6000, : 我的第一份工作是房仲,普專的那種, : 99年和100年的業績都還不錯, : 100年的時候存了120萬左右, : 買了第一間房子-在三重重劃區,521萬的套房車! : 拿了110萬出來,貸款8成, : 月繳2萬初還負擔的起 : 歸納幾個重點 : 1.減少不必要的開支 : 租房子一個人的話就住學生套房就好了吧 : 不用去住一個月一萬兩萬的電梯新大樓 : 當房仲還有一個好處,每天忙得昏天暗地, : 不會有多餘的時間去花錢XD : 2.有能力就買,先求有再求好 : 當時算過每個月的貸款2萬初負擔起來OK : 雖然買了存款剩不到10萬, : 但房子就是最大的存款! : 也拜這幾年房價增值,明年應該可以順利換屋! : 3.地點社區選好,決定速度要快 : 雖然自己是房仲,但是我們買房子跟一般人也一樣 : 當決定當下猶豫了許久,把買了以後SWOT寫下來, : 決定了就不要後悔,決定了就貫徹執行! : 常常看板上討論房價漲跌的問題, : 其實我認為若是自住的根本沒有差, : 假設未來房價上漲, : 今天你買便宜了,之後要換屋時也是以當下的行情換,賣貴買貴 : 假設未來房價下跌, : 今天你買貴了,之後要換屋時也是以當下的行情換,賣便宜買便宜 : 根本沒有差! : 重點是有沒有需求負不負擔的起 : 最後若大家想看三重蘆洲的房子請隨時跟我聯絡~~ : 感謝:) 未來房價下跌 為什麼沒有差尼?? A房 100萬 B房 150萬 假設房價下跌20% A房 80萬 B房 120萬 1.當初買了A房 而後賣了80萬 買B房 還要籌40萬元 2.當初不買房 而後買B房 只要再籌20萬 來回差20萬 有錯請指正 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.167.74.73
推
08/26 23:48, , 1F
差在露宿街頭 很不方便
08/26 23:48, 1F
→
08/26 23:50, , 2F
你認真了...
08/26 23:50, 2F
推
08/26 23:51, , 3F
跌20%房價差不多可以租十年房，不用睡街頭
08/26 23:51, 3F
推
08/26 23:52, , 4F
買了付的是房貸 不買付的是房租啊
08/26 23:52, 4F
→
08/26 23:52, , 5F
不會就不會賠了,不是嗎?要自己住的沒差吧,等漲再賣
08/26 23:52, 5F
→
08/26 23:53, , 6F
不賣,上面打錯字
08/26 23:53, 6F
→
08/26 23:57, , 7F
不買房 可以租房30年 所以結論是只租不買 有錯請指正
08/26 23:57, 7F
推
08/26 23:58, , 8F
其實以現在的房價看，不買可以租超過40年，但那太天真
08/26 23:58, 8F
→
08/27 00:05, , 9F
除非能證明40年後，這間房子價值跌價，跌得比40年房租還多
08/27 00:05, 9F
→
08/27 00:06, , 10F
不然毫無意義，單純只用房價 VS 房租來比，真的很搞笑
08/27 00:06, 10F
推
08/27 00:08, , 11F
房價房租比完全無視的 難怪一事無成只能當門檻低的仲介
08/27 00:08, 11F
→
08/27 00:10, , 12F
門檻低，高報酬，超爽的^^
08/27 00:10, 12F
推
08/27 00:11, , 13F
其實是他的職業讓他必須相信或促進房市活絡
08/27 00:11, 13F
→
08/27 00:11, , 14F
不是他個人的問題
08/27 00:11, 14F
→
08/27 00:11, , 15F
話說我的投資副業，門檻更低，丟70萬加盟就好了
08/27 00:11, 15F
→
08/27 00:12, , 16F
淡季1個月淨利5-10萬，旺季15-20萬，超爽的呢
08/27 00:12, 16F
→
08/27 00:13, , 17F
這個社會，只有批踢踢才會整天把職業門檻高當成很了不起
08/27 00:13, 17F
推
08/27 00:20, , 18F
就算會跌 跌20%要多久 就算跌了 不賣就沒賠 快買吧!!
08/27 00:20, 18F
推
08/27 00:31, , 19F
我又不是問你 針對我的推文回幹嘛 還狗急跳牆解釋這麼多
08/27 00:31, 19F
→
08/27 00:35, , 20F
只是覺得這年代還有人在比職業門檻高低，感到好笑也不行嗎
08/27 00:35, 20F
→
08/27 00:36, , 21F
Gu大大,我同意您的說法,身旁不少親戚是做生意的的確賺多多
08/27 00:36, 21F
→
08/27 00:36, , 22F
其中某人只跟我說了一句,你想一輩子做人家員工嗎
08/27 00:36, 22F
推
08/27 00:40, , 23F
怎樣的加盟？合資？
08/27 00:40, 23F
推
08/27 00:41, , 24F
有興趣++，聽起來比投資什麼都好賺，有什麼風險?
08/27 00:41, 24F
→
08/27 00:57, , 25F
有興趣可以站內信，但是內容很多，我明天再回
08/27 00:57, 25F
推
08/27 07:21, , 26F
40年後台灣的房地產應該會...崩到無法想像
08/27 07:21, 26F
推
08/27 09:43, , 27F
你認真了!!!~~~
08/27 09:43, 27F
→
08/27 12:03, , 28F
你怎麼知道未來房價下跌...現在一堆看跌,有點離譜
08/27 12:03, 28F
→
08/27 12:12, , 29F
真的，一堆人都看跌
08/27 12:12, 29F
→
08/27 12:13, , 30F
Dr.張和Dr.花這幾天的發言就很像即將宣布當選的候選人
08/27 12:13, 30F
推
08/27 13:02, , 31F
guestXX 你的推文遊走於法律邊緣唷
08/27 13:02, 31F
推
08/27 19:27, , 32F
你當下不買 存錢買B 你要多付(1)房租(2)屋齡增加 有差逆?
08/27 19:27, 32F
‣ 更多 PMN 的文章
文章代碼(AID): #1GEaIoHs (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
以下文章回應了本文：
完整討論串 (本文為第 8 之 15 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共15篇)
‣ 更多 PMN 的文章
文章代碼(AID): #1GEaIoHs (home-sale)