Re: [心得] 經濟進入死水已回收

看板home-sale作者 (風華之語)時間12年前 (2012/08/13 09:42), 編輯推噓23(23推 0噓 101→)
留言124則, 16人參與, 最新討論串2/3 (看更多)
真實的故事是 我有一群朋友 集資2000萬開公司做生意 後來又改去開店 最後搞網拍 結果五年內慘賠收場 另外一群朋友 集資1000萬炒房 結果5年內賺一倍 台灣的情況就是這樣 沒有比炒房更好賺更保險的投資管道了 所以會這樣講的 八成就是沒有撘上車的人 台灣這幾年靠房地產致富的人不少 一堆人賺滿現金! 好吧 我承認我有參股那1000萬的炒房 不過只有小小的兩成... 稱不上致富 但是至少賺了不少現金... 但是現在主揪的人不玩了 他說要休息幾年 現在台北都不好做 他又不想買台北以外的地方... ※ 引述《cofepupu (看透真相幻化人生)》之銘言： : ※ [本文轉錄自 Stock 看板 #1G9pEPEh ] : 作者: lin102 (阿仁) 看板: Stock : 標題: [心得] 經濟進入死水 : 時間: Sun Aug 12 12:39:49 2012 : 台灣的經濟已經被政府建商土地房屋炒作者給逼入死水 : 食衣住行育樂 除了住以外 食衣行育樂都是活絡市場的經濟 : 重2003年SARS後 房產開始到現在已經走了9年的大多頭 : 可是薪資卻倒退了13年 市場流動的資金絕大部分都跑進房產 : 都盡了有錢人建商炒房炒土地這些既得利益者的口袋 : 再仔細看看 這些人都何政客公務員有連結 : 錢如果進入食衣行育樂才會活絡經濟刺激內需 : 如果像某些公務員只會嘴巴講講要大眾支持國內品牌 : 這樣就可以活絡經濟促進內需根本是不可能 : 人民薪資漲有錢可以消費 企業才有錢可以賺 : 食每天都要吃 衣破了就要買 行出門搭公車捷運騎車開車都要錢 : 育養小孩讀書都要錢 樂去遊樂區觀光區都是消費 : 這些才能讓經濟活絡 : 現在的政府卻在炒地皮 : 合宜住宅卻是用賣的假打壓房價真炒房地產 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 101.14.222.216 ※ 編輯: docose 來自: 101.14.222.216 (08/13 09:44)
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在趨勢上買房本來就會賺 而且投資是長久的 你的下一步?
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還是買房阿...
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只是現在的價格讓人下不了手...
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同樣的社區2009年我們買一坪55萬 現在屋主都要75萬才賣
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簡直誇張...年初也才賣到63而已 現在屋主心態都很扯
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說錯 2009賣55萬...
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那就換別的項目投資阿~~~
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08/13 09:59, , 8F
很諷刺的 現在有朋友要拉我投資200萬開公司
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但是我怎樣都考慮半天 但是有人拉我200萬炒房我卻覺得
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很OK想要投資更多些...沒辦法 這就是現在的投資環境...
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花200萬投資公司 失敗虧損的機會太高了!!!
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推
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如果是這種景氣 要怎麼叫人拿錢出來買房?是根本沒錢
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這就是現在市場很有趣的地方
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我朋友兩年前買進550元的宏達電，半年內賺了200萬，後來
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d大你有400萬可以投資吧~~~
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現在手上現金滿滿的人太多了...不會沒錢 只是怕不會賺
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現在屋主賣的價位 根本賺不到錢
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哈 不只400啦 我還有本業收入 投資股票收入等等...
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但是我還是認為現再不是投資房地產進場的好時機
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那有啥好擔心的? 做其他資產配置就好了~~~~
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因為市場買氣真的很差 要找到好脫手而且價格優的幾乎不可能
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就算你跟店長多熟都沒用 沒有就是沒有@@
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幹嘛在你覺得時機點不好時 還去買房呢?
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當然是要談到理想價格才買 我並沒有很急...
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推
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萬般拉抬只為出 貨還是出給那種貸款8成也硬要買的好
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差不多是這樣啦...而且還要強調不買就要漲價了
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這招超有用的!因為我們真的會漲價...
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其實現在還是在漲價中 反正只要有一個人願意買單就OK了
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房子的確現在不好賣 但是總是會有人勇敢跳出來接刀!
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實價登陸之後 這種現象會更明顯的...要找接刀的人
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比要屋主降價簡單多了! 台灣有錢人還是不少...
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講這麼講 那為何有一堆賣了好幾年還賣不出去的?
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一間房子2008年一坪40萬買入 現在附近行情成交60萬
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只是屋主不肯便宜賣罷了 他今天用55W/P便宜丟 馬上有人接
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推
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用是值得概念去套入吧~沒入袋以前 市值都是假的 可是
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市值確實就是那樣
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更何況如果屋主是二三十年前買的 只是賣家心態的問題
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08/13 10:23, , 38F
因為有些屋主就是想賣天價才爽 這種人很多...而且都很有錢
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08/13 10:34, , 39F
這種屋主都是認為附近賣60 林北要成交到70W/P才賣...
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還有 45 則推文
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08/13 11:49, , 85F
而且台灣代工業 壓資金的時間長外 往往毛利很低
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不把產能做大根本賺不了~~~
08/13 11:51, 86F
推
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對啊~所以你沒看很多科技業老闆都在炒房地產
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推
08/13 12:54, , 88F
產業真的很難做 又不願意冒險投入研發 就等慢慢萎縮
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08/13 13:08, , 89F
對老闆而言那只是資產配置 很多大老闆有錢、有人脈
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08/13 13:09, , 90F
轉型投資在其他領域的也是常有的事 多角經營
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推
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現在要自創吃的品牌然後搞連鎖收權利金
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08/13 13:57, , 92F
前提是東西要夠新奇夠好吃才行 XD
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推
08/13 14:50, , 93F
台北市現在進入門檻太高了 不好做 但台北市風險還是最小的
08/13 14:50, 93F
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08/13 15:14, , 94F
難說 要有資金卡住賣很久賣不出新高價的風險....
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08/13 15:15, , 95F
如果平盤賣出 虧的仲介費跟稅也是虧一百萬以上的....
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08/13 15:18, , 96F
如果是台北市2000萬的老公寓 平盤脫手就虧很大...
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08/13 15:19, , 97F
想要賣高也不容易 很多投資客都這樣被套住了....
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但是自住的人 卻是買房追價不手軟 讓人傻眼 ㄎㄎ
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推
08/13 15:33, , 99F
很多買房自住的是逼不得已啊 要結婚
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08/13 15:38, , 100F
最近看到有間大樓五月份賣1420萬有成交登陸...
08/13 15:38, 100F
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08/13 15:39, , 101F
結果最近有對小夫妻 居然追價到1600萬!而且會登錄 太扯了
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08/13 15:39, , 102F
以後這間大樓1600萬變成地板了...盲目追價真可怕
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08/13 15:40, , 103F
我跟我朋友要結婚買房的說先租屋 但是就是說不聽XDDD
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08/13 15:58, , 104F
漲時是地板 跌時變天花板 !!
08/13 15:58, 104F
推
08/13 15:59, , 105F
你聽到你鄰居都賣到1600了 怎麼可能賣得比他便宜!?
08/13 15:59, 105F
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08/13 16:00, , 106F
沒見識過空頭才會說不可能 市場什麼都可能
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推
08/13 16:02, , 107F
拿不出錢繳貸款的時候 就會賣得比他便宜了(嘆)
08/13 16:02, 107F
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08/13 16:05, , 108F
http://ppt.cc/0NeT 轉個大陸新聞來給你看看 溫州很慘的!
08/13 16:05, 108F
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08/13 16:12, , 109F
king大，都說台灣不一樣了，只會漲不會跌，你想太多了哦
08/13 16:12, 109F
推
08/13 16:13, , 110F
自住跟置產（存錢）的追價買盤很可怕，自住為買沒在管的
08/13 16:13, 110F
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08/13 16:14, , 111F
置產，很多是不會看股票投資，買房子當強迫存錢，出手大方
08/13 16:14, 111F
推
08/13 16:28, , 112F
等老屋出問題甚至倒了就糗了
08/13 16:28, 112F
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08/13 17:12, , 113F
放心 台灣跟全世界都不一樣 一定會一直漲到天上去的
08/13 17:12, 113F
推
08/13 17:16, , 114F
目前是台北市漲不上去 無法成交 但是偶爾會殺出
08/13 17:16, 114F
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08/13 17:16, , 115F
瘋狂追價的自住買家 鼓舞屋主持續堅持開高價....
08/13 17:16, 115F
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08/13 17:17, , 116F
大家想要房價跌 應該先說服朋友不要再盲目追價了
08/13 17:17, 116F
推
08/13 18:52, , 117F
有人追價才好啊 怎麼上去就會怎麼下來
08/13 18:52, 117F
推
08/13 19:41, , 118F
真希望再漲個100% 我好久沒看到泡沫了
08/13 19:41, 118F
推
08/14 09:45, , 119F
房貸又不是你要付 有什麼好說服的 買了崩盤要笑他嗎?
08/14 09:45, 119F
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08/14 09:46, , 120F
沒買繼續噴你要幫他補價差嗎?勸大家不要拉低賽 如果
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08/14 09:47, , 121F
朋友詢問你意見 就從他負擔能力的角度去討論 不要討
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08/14 09:47, , 122F
論會不會漲 真的遇到過那種怪東怪西朋友當不成的
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08/14 09:52, , 123F
G大說的對 ~~~~~~~~
08/14 09:52, 123F
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08/15 02:12, , 124F
台灣不一樣 井噴無誤
08/15 02:12, 124F
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