Re: [心得] 實價登錄之影響 這一篇是YAHOO要的稿已回收
※ 引述《lsw0529 (new life)》之銘言：
: 房子是生活"必需品" 不是投資商品
: 股票這種非生活必需品 都有這麼公開的資訊
: 以及許多法律與規範限制炒作了, 那房子這種生活必需品呢?
: 股票可以不買
: 但是人卻不能沒飯吃 總不能沒有地方住...
: 這些生活必需品是基本的生存需求, 政府應該做好把關的角色.
: 但是 真實情況是: 政府不但沒有做好把關的角色
: 居然還是裡面的共犯結構(貪汙 官商勾結)
: 炒房的人不只該死 是罪該萬死
: 從台灣的炒房到如此離譜的現象可以看出,
: 那些人(賤商, 財團, 房仲, 投機客, 無恥而浪費你我辛苦納稅血汗錢之政客
: 組成之廣大利益結構體) 有多麼的貪婪!
如果實價登錄的用意要把房子搞得跟股票一樣透明的話
那可以想想看，我今天這區的房子只要是一登錄一坪100萬
那不論中古幾年的中古屋我想他要賣就不會偏離100萬太遠
而此時你也很難跟他殺價，因為是政府背書當莊
再來如果你買一坪100萬之後你想賣房子，扣掉稅賦成本，仲介費用，房貸利息
就算自己不賺，你都會賣得比100萬高，除非買方不買
你賣一坪105萬，繼續登錄，這區的房價再往上推，
你最後如果想住這區，除非是賣方斷頭(不過現在房貸利率那麼低，又有寬限期)
但反之，如果這區都沒人想住，大家認賠殺出
那一登錄，大家就賺到囉，就直接理直氣壯的砍死他囉
所以現在應該是進入有殼蝸牛VS無殼蝸牛的戰國時代
誰先忍不住出手，就可能決定那區漲翻天還是跌不停
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酒一盛、酹一月,寂眼望盡千里外;
時不予、徒留恨,樊籠困盡望雲禽.
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
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