[問題] 不知道大家都是怎麼選擇房子@@...已回收

看板home-sale作者 (我最愛均)時間12年前 (2012/07/26 20:44), 編輯推噓26(26推 0噓 36→)
留言62則, 19人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
http://sale.591.com.tw/sale-detail-486526.html 前天去看這間。台南 北區.. 最後決定不買... 但實在不知道自己的決定對不對... 如果是各位，看完以下優缺點，這間要放棄嗎XD 優點： 1.屋齡5年多 2.有裝潢，可以省裝潢費。而且屋主裝潢得恰到好處 3.前屋主超愛乾淨，整個邊邊角角都一塵不染 4.位在9樓，高處沒蟑螂 5.每層樓僅2戶，相對單純，隔壁互助的是一對小夫妻 6.有管理員/收信/倒垃圾 7.地段離上班地點不遠，離長輩家也不遠 8.坐北朝南，超級涼，是真的風很大的涼 9.居高臨下，站在窗邊很爽，盡收美景+晚上夜景 10.餐桌跟書房只有隔透明窗戶，很棒 11.曬衣服的地方超棒，不會淋到雨，還有升降設備。今天走進去，地上完全沒沙子 缺點： 1.地段市區的邊邊→怕影響未來轉賣 2.管理費1700*12=每年要多花2萬元 3.公寓500多萬有一點點貴 4.建商感覺不很可靠→怕影響未來轉賣 5.聽說11樓以上會漏水，不知道9樓狀況 6.聽說公用電費超級貴，不知道實際狀況是怎樣 -- 不到最後關頭 絕不咬餵你食物的人的手 ㄇㄧㄠ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.242.177.101
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1.自己住不要考慮N年後的轉賣 你不是神不知道10年後如何
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2.管理費量力而為 主要評估自己收入狀況
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3.看幾坪 如果是新屋 40~50坪的話 一坪10萬不算貴
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推
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看起來還不錯啊 只可惜室內小了點 公設比過高
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4.自己住的不要考慮未來轉賣了 住的舒服 合用比較重要
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5. 6. 都是聽說....你有沒有現場看屋實際檢查?
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公用電費等管理開支一般會貼在社區布告欄或電梯間附近
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前天去現場看過了，現場狀況非常好，周遭環境也不錯
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這間有附地下室停車位，大樓對面其實也有一片空地可停車
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新房子建商一定會蓋地下室的 因為不算在容積率內又可銷售
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一坪可能要14萬@@..覺得好貴...
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地下室可以增加可銷售坪數 對使用者來說自家地下室比較好
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你要看土地多少錢 建造成本都那樣 貴就貴在土地
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我比較好奇最後不想買的原因是因為覺得貴?
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恩恩...是真的太貴+擔心建商有問題..這2點很難下決定
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擔心建商有問題這點真的無解...就算自己蓋包工程也怕偷工
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至於貴不貴與否 我對台南沒研究不方便評論
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自住的 價錢能夠負擔 空間格局合用 附近環境喜歡 就買吧
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幸福感無價 租屋搬來搬去辛苦感無價 除非你不自住當投機
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13層樓不叫公寓了吧...叫華廈~_~
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推
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H大早日康復
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樓上推錯主題了吧-.-
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我覺得可以買(可能台北人都會覺得很便宜吧)
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離火車站很近 對面台南公園跟兵工廠空地哪是邊緣…
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連小北都沒超過 離西門路很近 算市中心…那棟最大缺點
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基地高低是斜的 有很多客戶忌諱這種地型 我唸民德國中
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算這邊長大的 周邊是越來越熱鬧 過去就是鄭子寮重劃區
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花園夜市 好市多 成大 大潤發 圖書館 騎車5~10分可到
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地段很好 建商普通 整體建築斜坡上高低不平 小環境不錯
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台南很少說華廈 都說公寓 電寓 大樓居多 說法不同
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要花這價位 我會買長榮新城…不過沒啥物件 都秒殺
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推
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這裡是市中心吧
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Z大推好大XD
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我一邊玩2k12 一邊用手機回的 XD 這邊真的很熱鬧
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鐵軌就在不遠處，旁邊還有二中和圖書館、公園，怎麼會是邊緣XD
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多看幾間吧 這麼高價的商品 心裡有一點點疙瘩就買下去
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未來後悔的機率很高 又不是北部一堆人在追高
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如果希望吃東西方便一點 就要住中西區 西門圓環
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西門圓環國華街小吃超多 但住不推薦 吵死人 遊客+廟會
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原PO這間 是吃西門路上跟小北觀光夜市麥當勞等也不少
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其實只要有歐托賣 台南市區趴趴走很方便
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周邊最好吃的是沙茶意麵 讚啦 東發意麵生意也不錯
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推
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管理費一千七算還好吧?公電再問問看要多少 另外再問
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清楚車位維護費(清潔費)是否包在管理費裡 看起來不錯
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高處沒蟑螂，你確定？
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連20幾樓都會有蟑螂 蚊子....衛生習慣比較重要
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管理費1坪40元/月~還可以接受啦
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沒有地面蟑螂~ 那應該會有會飛的蟑螂 =="
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推
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太貴,而且這社區管委會成立之初和建商似乎有糾紛,建議弄
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清楚事情解決了沒
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住大廈,除要繳管理費,電費跟水費也會比一般貴,因為要部份
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付擔,另外小強可是很厲害,你多高有吃的他都上的去,蚊子就
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常做電梯啦!
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高處者麼可能沒蟑螂，蟑螂會爬水管跟搭電梯的
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沒老鼠倒是真的，10幾樓有蚊子跟蟑螂，很正常
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推
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室內22.53坪，公設40%？等於一坪買到將近20萬？跟新屋
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價差不大吧？這個價錢建議看東區的房子。
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誰說高樓沒暲螂......
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這地段..怎麼不去看松下館..
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松下館感覺不錯 正西門路上 怕吵就買高樓層
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才5年多就聽說11樓以上會漏水，那過個10年會不會更慘!?
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07/27 18:10, , 62F
這邊是正市區 哪是市區的邊邊 原po不是台南人吧?
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