[新聞] 人口停滯 衝擊房地產已回收
1.來源連結:
http://tw.news.yahoo.com/人口停滯-衝擊房地產-213000242--finance.html
2.內容:
中國時報【曾百村、張謙俊╱基隆報導】
基隆市人口數在民國九十三年突破卅九萬人大關後,開始一路下滑,去年底跌破卅八萬,
竟回到相當民國八十七年的人口數,基隆人口數停滯不前,更衝擊基隆房價。
據統計,基隆市有四萬多戶空屋,空屋率達廿五.二%,全台最高。市府統計,基隆戶數
平均僅二.一人,也低於全國平均數,引發外界質疑,基隆人跑去哪裡了?
房仲業者指出,台北市房價動輒一坪六、七十萬起跳,往北延伸到新北市汐止一坪上看卅
萬元。
反觀與汐止毗鄰的基隆,七堵房價略上漲,從一字頭攀升到二字頭,基隆市中心區的田寮
河兩側建案,至少有二字頭價格,但與台北市高房價相較,有天壤之別。
在地建商分析基隆長庚商圈新推一千六百戶建案,預售達四分之三,成績不算差,最令人
擔心是交屋時,預售剩餘四百戶,將面臨預售屋買家中的投資客獲利了結競爭。
推估投資客四百戶要脫手,市場一時間很難消化近八百戶新成屋,競價出脫造成房價大亂
,這也是基隆建案很難出現大行情因素之一。
市府主計處統計科指出,自基隆人口數,從民國九十九年到今年上半年度,光是戶口遷出
數逾一萬人,市府企圖打造出依山傍海的海港都市,因沒有適合青壯年的工作機會,就算
擁有高學歷,也無用武之地,最後只好搬到外地找工作,同時還得負擔高人一等的房租,
「有家」卻歸不得。
基隆人口流失衝擊基隆房市,七堵、八堵靠近工業區的空屋率高,降價求售也乏人問津。
連在中正區、信義區等市中心新成屋,因近山坡地、加上冬季溼氣重,售價難「更上一層
樓」,甚至離雙北更遠的桃園縣市,房屋售價也追過基隆,著實讓基隆人心裡「很鬱卒」
。
房子沒人住的同時,代表區域的經濟力跟著下滑,主計處從民國九十年開始做的統計,十
年前市府所核發的「建築物使用執照」,一年內還有兩百件左右,民國九十五年達到高峰
,此後卻「直直落」,到了民國一百年,一年的申請執照數只剩下七十三件,透露基隆市
工作機會少、人口流失、經濟力下滑的隱憂。
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