Re: [問題] 買方為何也要趕在實價登陸前買房子呢?已回收

看板home-sale作者 (playhome)時間12年前 (2012/07/16 15:51), 編輯推噓6(7推 1噓 34→)
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※ 引述《kanakanavu (kanakanavu)》之銘言： : 上周我的一個親戚有一個舊房子簽約要賣了。 : 倒不是賣出去很讓我們驚訝，而是對方居然是趕著實價登陸前來趕著 : 買好房子。更令人訝異的是我們親戚沒有急著要賣，所以價格開得比附近的常情 : 價高頗多。一開始親戚沒有打算要這麼快賣，就跟仲介開了一個高於行情價多的 : 價格。 : 上周買方開了一個很接近的親戚掛的這個價格，被我親戚斷然拒絕。 : 接著，沒想到對方真的就開了親戚掛的那個價格要買，而親戚雖說心裡頭 : 很不想賣，因為心裡還沒有準備好這麼快賣，卻實在也找不出甚麼 : 理由要不賣，就這麼莫名其妙的賣了。 : 雙方見面簽約的時候，對了除了表達這房子有他們的厝緣，還有他們急著 : 在實價登陸前買到房子。 : 實價登陸推出應該是賣家急著賣，為何連買家也要急著買? 這道理是甚麼呢? : 還望這裡的高人指點啊，先說感謝了。 前提是原po訊息正確的話，我大概知道原因 因為賣方錯估房價 為何以為開價已經高於周圍行情許多 但仍有人願意購買呢？ 因為一年來成交量急縮 其實沒有什麼有價值的比價物件 可以推論合理的市價 而賣房者實在不多，開價只有比高的 能看的物件夠少了，要喜歡的更難得 或許還要擲筊問神明，神明又同意的那要去哪找？ 所以當買方終於看到喜歡的房子 價錢含淚含血只好吞下去了 但也因此創造了區域新行情 不曉得可不可以用『滑價』形容這個現象 不過如同前幾篇鄉民說的 買方一定是盤子，房價即將下殺四折 他會套在最高點啦！ -- posted from android bbs reader on my HTC Desire HD A9191 https://market.android.com/details?id=com.bbs.reader -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 116.59.232.142
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你想的 好單純!!XDD 看來你比我善良 呵呵
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You are a good man!
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07/16 15:53, , 3F
thanks
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推
07/16 15:54, , 4F
你說的解釋確實有解釋到為何他們願意高於行情價來買。
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但是，可惜少了急著在實價登陸前買的解釋部分...
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簡單講，就是賣方低估了，而買方願意創造新行情
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我不認為實價登錄有任何影響
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樓上這句話我要先記下來! 因為奢侈稅大家也都說沒差 XDD
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剩不到半個月了，現在房市很淡定，比奢侈稅前還淡定
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現在很難找到喜歡的房子，非常難，遇到了只能含淚接受或
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推
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真的!我覺得大家的心都有點累了XDD 就讓一切放後去!
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忍痛放棄，價錢根本很難殺下來
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現在還不會殺下來的!! 還很久 還會漲 ((誠實非反串
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所以我真的希望下殺四折，我才有機會再買一間
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我是覺得買賣雙方沒什麼好含淚的! 現在要含淚的是 .. XDD
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現在的房價和屋主心態真的很難殺價
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我猜P大聰明人 萬一有天不幸苗頭不對了 也會懂得安全脫身
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未來再來間自住大屋一定有機會! 買賣投資也只是賺點錢兒
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時機好或不好! 最後手上抱到現金的就是贏家 XDD
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而且下殺四折，或許貸款限制會鬆綁，
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我105年交屋的房子就有機會貸款了
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你不是都現金嗎??! XDD
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我家不是開印鈔廠的(好像今天才說過)
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OK的啦! 國泰首璽敲值錢!
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謝謝，不過我買的不是你說的那間
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P大有天順利脫手了決定不玩了! 記得要來板上回馬槍一下啊
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脫手?改成買不如租嗎？
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推
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play好像真的蠻有錢的
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窮翻了，沒錢
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推
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P大是大戶! 膜拜!!
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要拜就去拜有錢的，拜我這窮鬼，只會被帶塞
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推
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哈哈哈! 可愛P大
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推
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甚麼四成，房價太不合理應該要剩四趴～
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含淚贊成剩4%
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什麼4%，應該要0元。之前有0元代書，希望以後有0元房
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按需分配或按勞分配嗎？那只能靠革命解放了
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政府要負責蓋房子給人民住，一個戶口一間房，0元房
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噓
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阿就錢多ㄚ 開多少我就買不行喔
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推
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疑...P大的105年交屋預售屋不是雙璽喔?
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是啊！
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買的起雙璽至少能算中上以上了
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唉，心事誰人知啊
07/16 23:59, 42F
※ 編輯: playhome 來自: 219.85.251.162 (07/17 10:25)
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