[心得] 我對房價的看法2012.0716已回收

看板home-sale作者 (帥過頭)時間12年前 (2012/07/16 15:21), 編輯推噓32(37推 5噓 78→)
留言120則, 39人參與, 最新討論串1/1
我的房價的看法，2012年七月十六日 之前是多頭大勝，空方大敗． 現在不一樣了，東森大老板說年底前跌10%-15%，21世紀說跌10%-15%，顏炳立說跌5% -10%，換句話說，業內人士全面看跌。 若是真的下跌10%，現在市場是如何。 1.屋主大量殺出，至少開價降低吸引人來看房子 這事沒有發生，版上網友若為仲介可出聲，一，沒有大量賣屋，二開價不降低 2.至少開始降價成交，鐵定有新聞報導，或仲介發言人針對個案發言 這事沒發生過，至少沒有報導 3.民國79年2月28日，謝森中央行總裁下令，明天開始房貸從年息6%昇到13%。 股票立即下跌到12688-3000。房價是79-81沒有跌，81-91一年跌3%。 外縣市繼續漲，羅東漲到84年。然後外縣市一路跌到95年之後。 房地產的跌法是慢慢的跌，年息13%-8%時，屋主就能抵住只跌3%。年息2.2%時，屋主抵 檔不住嗎/? 你是屋主，你要半年跌10%或是平盤賣出，虧利息半年1.1%。或是拉高來賣，管他外頭如 何了。 從謝森中拉高利息來看，效果有限，81-89死了多少建商 若今天會跌，建商標土地還是天價往上，還是破紀錄；現在還在破紀錄標高，怎會年底跌 10%-15%，標高破紀錄的人是白痴 是標天價的錯了，還是東森21世紀老板錯了，我說這兩年很多地方還會漲10%以上。 誰錯了。 東森21世紀即將重大受傷。房價該跌不跌。也不開明的大漲，看空看多政策打房，成交量 已減35%，會再大減，加盟店會關門，加盟主會受重傷。 加盟主會怎麼作，要就喊大漲，另一作法喊大跌， 他們選擇了喊跌，不能喊跌3%，這太小氣了，他們只能喊年底前跌10%-15% 這是他們的主觀期望，而不是他們觀察房幣走向的心得 你要是問我，或是老投資客，他們會回答你 我期待重重的跌價，反正買不進來，手上已無貨，就讓房地產大跌吧 可能嗎? 不可能，請把錢趕出台灣，請把利息拉到年息6% 歐債對台灣的影響不如日本核災，日本重大問題台灣房價照漲，歐州來個大地震，死了 20%人口，台灣房地產不變。 台灣經濟成長率會變成負的，房地產會漲，因為，錢更沒有出路了 股票跌到3000點，這厲害了吧，當然房地產會大漲，股票的錢一半往房地產來，當然漲 你可以再舉更厲害的100個不利消息 依加權比重，抵不過，錢無處可去這一樣，持有房地產成本太低。 就這兩項不變，其他的不利因素，只是小菜而已 再漲吧，再漲;就更居高思危了。 這就是台灣的最大危机，除了往房地產走，錢沒地方走。 這危机才會讓政府下台，這危機在他日會比今年的經濟成長率變成負的，還要嚴重 我不贊成再漲，現在跌只是個人輸贏，房地產漲五年，是國本動搖。 我能作什麼，快速賺錢，安全落跑。 帥過頭 -- ◢ ◤ ╱￣￣＼ 討厭~別偷窺 ◥◣ █▁█ ◥◤◤◤█ ▁▁▁ ▇▇▇ █▂█｜◎ ◎｜ 倫家啦~▇▇▇ ▉▄█ ▕⊙ ⊙ █ ▁▁▁ ◢◤ █▆█～(──)～ ◢██◣ ◢◤████ ▕ < ◥ ███ █─█ █▄▄｜(.人.)｜ █ ≡ ▏ ◣◣▉▇▇▏ ╲▽ ╱ █▇█ █─█ █▄█ █ █▼ ●◤○︹○▏ ◤◤▉▇▇▏ ◥￣ ￣◣ ◥▼◤ █─█ ███ █ ╲ ＊╱ ●～▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇▇@ │ █▁▂◢◤◥◣ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 27.147.29.209
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核二爆炸呢？
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大屯山爆發?
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不管啦！給我下殺四成
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推
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playhome:大屯山爆發
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推
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最後一句話，我不能同意你再多了。
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推
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感謝帥大分享
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照你這麼說 股票上萬點房價就會跌了 天才
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只從房地產看天下的結論 錢只能往房地產走 天大笑話
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推
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帥大說的 絕對有理! 推!!
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推
07/16 15:35, , 11F
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推
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看不懂,我只記得我老家房價有腰斬過
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打房不是彭總裁的事! 彭淮南書讀得不多啦 XDD
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炒房手！ 1人買200間 央行批投資客 不怕!
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奢侈稅衝擊! 帥過頭免費上課攬生意
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推
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要讓房價降，在現在現金滿手的時代，要嘛就是增加持有成本
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推
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帥大那麼帥 還要叫沒貨可買 照你講的 現在亂買都行..
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，要嘛就是貨幣大幅貶值，中央銀行敢嗎？ 還是繼續噴啦！
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標準不一致嬤..
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推
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帥大那麼帥! 都怨嘆現在沒好貨了 跟板上一些勸人買噴噴的
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高度就是不一樣! XDD
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推
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帥大的觀點很不賴，推一個！
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推
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什麼時間點都碼有好貨，只是現在沒有好的進貨價罷了。噴噴
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現在真的沒啥好貨，拐瓜劣棗一大堆，好點的極少，但天價
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推
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所以據樓上的講法,我們把錢留著吧,不會長腳跑走
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贊成，二千萬能吃很久，卻買不到好房子
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所以快下殺四折吧！
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推
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反正趕快降息趕快印鈔票貶值，讓沒有持有房子的人永不翻身
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就對了，中華民國政府這100多年來永遠都是這樣搞
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歐債對台灣的影響不如日本核災--> 我無語了
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我之前就說帥大一下子看多一下子看空 大家都不相信 >"<
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君不見現在外銷整個跌到谷底嗎?
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07/16 16:41, , 33F
我預計實價登入後帥大又會寫一篇看空 -_-認真貌
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如果大環境是看跌，帥大怎麼找的到人投資？揪團？
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推
07/16 16:47, , 36F
我現在已經看不出來誰說的是真心誰說的是反話了
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推
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台灣人口密度高，房價只有井噴，沒有下跌
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07/16 18:01, , 38F
我建議開賭盤 一個禮拜開一區從三芝區開到信義區 漲跌就破案
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推
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帥大觀點跟別人都不一樣，尤其是01那邊
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還有 41 則推文
推
07/16 21:34, , 81F
同意 買不起 蓋再多也沒有用...資金確實是個因素
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07/16 21:35, , 82F
但是薪資如果沒力 大部分的自住者 跟不上來
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難道那些房子會像股票一樣在投客之間轉來轉去就有錢賺嗎
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07/16 21:36, , 84F
只要看來會漲，自住也會變成投資客
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推
07/16 21:43, , 85F
好的好的!
07/16 21:43, 85F
推
07/16 21:45, , 86F
當然是市場對 市場往下 破紀錄標到的當然是白痴
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噓
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只噓一個台灣經濟成長率負的房地產會漲
07/16 21:51, 87F
推
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帥大買賣房地產可是神級 都不賠錢的 (他自己說的)
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基本上 帥大說桃園市隊的
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帥大是蠻實際的人
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07/16 22:04, , 91F
十年來真旳沒虧過錢，若有，網友來找我賠十倍
07/16 22:04, 91F
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07/16 22:05, , 92F
要賺太簡單了，捷運通車前三年買，通車才賣，絕對不虧
07/16 22:05, 92F
噓
07/16 22:25, , 93F
只噓一個股市跌，錢流向房市.....
07/16 22:25, 93F
噓
07/16 22:31, , 94F
雖然只有死多頭，才能讓你賺錢。但你講的完全沒說服力。
07/16 22:31, 94F
推
07/16 22:42, , 95F
我覺得有人賣也要有人買 怪不得誰...沒有對與錯
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07/16 22:43, , 96F
只是聰不聰明...
07/16 22:43, 96F
推
07/16 23:24, , 97F
你的說法跟中國的情況很像
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07/16 23:24, , 98F
目前中國也是做什麼都不賺只有炒房賺
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所以公司老闆工廠主都來炒 錢進房市
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07/16 23:25, , 100F
中南海想壓都很費力
07/16 23:25, 100F
推
07/16 23:44, , 101F
說的好像世界上只剩台灣房地產和股市兩個市場一樣 = =
07/16 23:44, 101F
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07/16 23:45, , 102F
日不落台灣房產神話 房價繼續上漲50年
07/16 23:45, 102F
噓
07/17 00:08, , 103F
反正不管怎樣..台灣房價漲定了..結案~~
07/17 00:08, 103F
推
07/17 01:15, , 104F
平心而論,我覺得帥過頭對這板的心血付出真的很認真
07/17 01:15, 104F
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07/17 01:33, , 105F
舉手!!為什麼錢只向房市流?而且市場錢越少越向房市?
07/17 01:33, 105F
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07/17 01:33, , 106F
她的因果關係在哪?看不太懂
07/17 01:33, 106F
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07/17 03:46, , 107F
最好錢只有股市跟房產，有那麼簡單
07/17 03:46, 107F
推
07/17 13:14, , 108F
我只知道羊毛出在羊身上，以及明年又有爛政策要上路了。
07/17 13:14, 108F
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07/17 18:26, , 109F
文章說的全對了! 漲是一直漲 但量是一直縮 XDD
07/17 18:26, 109F
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07/17 18:27, , 110F
我是建議先好好發展一下三峽北大! 不要撈夠了就想跑 XD
07/17 18:27, 110F
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07/17 18:28, , 111F
再重炒一區泰山五股! XD 雖然跟建商講良心跟對牛念佛經
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07/17 18:28, , 112F
差不多!XDD
07/17 18:28, 112F
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07/18 00:21, , 113F
多殺多的時代? 晚出貨的總是比較慘...
07/18 00:21, 113F
推
07/18 00:24, , 114F
不知道還有人現在還在回味兩年前榮景嗎 XDD
07/18 00:24, 114F
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07/18 03:36, , 115F
很想請問帥過頭板大 內湖 為什麼會跌@_@ 感謝!!想參考
07/18 03:36, 115F
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07/18 11:47, , 116F
現在投資工具太多,也跨國界,資金不會只向房地產去
07/18 11:47, 116F
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07/18 11:49, , 117F
大陸的磁吸效應,吸引各國資金,是最佳証明.
07/18 11:49, 117F
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07/18 11:51, , 118F
資金的移動很快速的,投資項目.外幣基金..等是很多的
07/18 11:51, 118F
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07/18 13:31, , 119F
帥大說的都是對的!! 不可質疑!!!
07/18 13:31, 119F
噓
07/18 15:00, , 120F
股市跌 房市漲 請解釋79年那一波股市跌 房市也跌的原因
07/18 15:00, 120F
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