[土地] 都更後 遇到釘子戶該怎麼辦已回收

看板home-sale作者 (細數遠星永唱泉水)時間12年前 (2012/07/04 18:22), 編輯推噓8(8推 0噓 23→)
留言31則, 11人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
標題的內容 我不知道這樣下對不對 若有不妥請告知小弟 我馬上更改 小弟的房子因為都市更新的關係 本來是和隔壁三間房子連在一起 ABCD 小弟是第四間D 因為道路拓寬 ABC都被拆除 小弟家的D則是被削去一角 補助約20萬 重新裝潢約200萬 現在的問題是 C住戶有一塊畸零地 約三坪 直長形靠在牆壁上 當時因為小弟住在外面 房子成空屋狀態 因此也沒和鄰居C商量 在三月要開協調會時 才知道這塊畸零地已經在去年12月賣給一位「代書」 現在房子拆完了 準備裝潢時 才知道有這塊畸零地 真的是現在才知道... 而房子是40年的房子 整面牆壁都得打掉不然下雨天必定漏水 因為共用牆為8吋 我們D棟四吋 隔壁C棟四吋 這位代書表示他買下地是想做廣告看板 而且要等我們裝潢好才開始架設看板 也因為牆壁是共用的 所以他要等我們新牆壁裝潢好 再用鋼架插入我的的新牆壁 所以二樓三樓也沒辦法開窗戶了 另外 拓寬的道路有兩邊 我們是新道路的右側 新道路左側的原始住戶 左側為EFGH GH被拆遷前 G棟就將這塊畸零地「主動」賣給政府 所以左側的新角間F棟住戶即使畸零地被徵收 他們可以自由使用畸零地 在二樓開窗也沒問題 而我們右側的住戶 因為我們成了新的角間 又卡在這塊畸零地 不知該怎麼動工 其他人都在動工了 而我們根本不知道怎麼裝潢 二樓牆面能不能開窗戶都是問題 而這位中途「插花仔」買畸零地的代書 就是不肯賣地 使得我們不知道該怎麼辦？ 不知各位版友有什麼辦法可以讓我們「和平」的協商嗎？ 另外補充ABC三棟住戶都是違建 四十年前我們是最先蓋好的住戶 當時二樓三樓也都有室外窗 然而那是我奶奶時代的事情 我不清處他們怎麼中途插進來蓋房子 總而言之我們二樓三樓的窗戶就這樣被蓋住了三十年之久 現在有碰到畸零地的問題 實在不知道該怎麼辦 若是老鄰居C棟 還能商量一下 現在這位代書進來插花 講難聽一點是C棟和代書串通好坑我們 講好聽一點他們是想脫手省事 而代書願意開價他們當然歡喜 然而土地過戶已經完成 去年12月就完成 現在真的不知道該怎麼辦... 另外 這位代書似乎沒有女兒 不然我可以向香港某位富商學習 遇到開雜貨店的釘子戶 就隱瞞身分去泡他女兒 然後另外蓋一間新的超級市場送給這位釘子戶 可惜就可惜在這位代書沒有女兒 不然我還滿想學習這位富商的作法 泡他女兒 送他一棟律師樓... 當然 我沒有錢... -- 東西壞掉的時候，最簡單的方法是丟掉他或是不理他， 不過，若是妳肯退一步，看看手邊的東西， 有時候，妳會找到另一種使它恢復的， 不同方法 By馬蓋先 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.140.92.77
推
07/04 18:28, , 1F
根本是被C婊了! XD
07/04 18:28, 1F
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07/04 18:29, , 2F
這招很常用 先把自己土地一小部分過戶給親戚或朋友
07/04 18:29, 2F
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07/04 18:29, , 3F
然後把自己土地賣給所謂建商 ... 等等之類
07/04 18:29, 3F
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07/04 18:29, , 4F
最後整體要做的時候 才發現又多一塊產權不乾淨的地
07/04 18:29, 4F
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07/04 18:30, , 5F
結局就 ...
07/04 18:30, 5F
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07/04 18:34, , 6F
好慘…但是可以拒絕他們在牆上打釘嗎？
07/04 18:34, 6F
推
07/04 18:35, , 7F
去查查法律吧! 就算共同持有 也不代表可以任意打釘
07/04 18:35, 7F
我們事先蓋好的D棟 共有三樓 而C棟進來蓋時 將他們的房子裝潢成五樓 也就造成鋼筋插入我們家牆壁 所以現在才要打掉重新蓋牆壁 我們也是拆除時 才懷疑原來我們家牆壁會漏水是隔壁害的 千金買房 萬金買鄰阿 C棟是雜貨店 虧我門從小就常常捧他們的場 都不去大賣場買東西 再貴也捧他們的場 其實我不想裝成受害著的角色 畢竟房子是我奶奶的 接下來裝潢好後要過戶給我爸 我現在在乎的是怎麼和平解決這件事 不知道怎麼查四十年前他們是違建這件事 有沒有「合法的」土地所有權？ 因為他們是違建這件事 我是從長輩那邊聽到的 ※ 編輯: dsilver 來自: 220.140.92.77 (07/04 18:46)
推
07/04 18:46, , 8F
跟都更沒關係吧 ?@@
07/04 18:46, 8F
沒有都更 我們可以繼續在舊家住 根本不必搬家 現在舊家被削了一角 http://tinyurl.com/7vws79c 他雖然只削一角 但在拆除時 你還敢住嗎？ 我們也不想都更阿 ※ 編輯: dsilver 來自: 220.140.92.77 (07/04 18:52)
推
07/04 18:47, , 9F
應該可以要求開窗吧 不是有些廣告看板是有一格一格的
07/04 18:47, 9F
推
07/04 18:52, , 10F
牆壁共用指的是建物吧 已經拆除沒有建號也叫建物？
07/04 18:52, 10F
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07/04 19:49, , 11F
你應該可以蓋自己的夠厚的牆 不蓋到他的地 拒絕他用你的牆
07/04 19:49, 11F
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07/04 19:50, , 12F
畢竟他也沒出蓋牆的錢
07/04 19:50, 12F
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07/04 19:50, , 13F
接著就是他只有一小塊地 蓋不出什麼建物吧
07/04 19:50, 13F
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07/04 19:51, , 14F
法律上都屬於違建? (以上沒細查資料..可能有誤)
07/04 19:51, 14F
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07/04 20:06, , 15F
廣告看板不是想做就做的啊
07/04 20:06, 15F
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07/04 20:28, , 16F
請問樓上 廣告看板有什麼規定嗎？
07/04 20:28, 16F
推
07/04 20:50, , 17F
這家應該不是在南勢角附近吧 = =
07/04 20:50, 17F
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07/04 20:51, , 18F
有次經過南勢角附近也有看過類似的房子!
07/04 20:51, 18F
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07/04 20:51, , 19F
當時心想: 哇! 好瘦的房屋 XD
07/04 20:51, 19F
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07/04 20:52, , 20F
刻意賣個三坪說要給人家掛看板 ... 直覺就是...
07/04 20:52, 20F
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07/04 20:53, , 21F
倒是想問 就算牆壁共用可以隨便打釘嗎?? 而且還遮到對外
07/04 20:53, 21F
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07/04 20:53, , 22F
窗? 都沒有法律可以保障??
07/04 20:53, 22F
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07/04 21:07, , 23F
除非你同意外牆給他使用，否則不可能
07/04 21:07, 23F
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07/05 10:30, , 24F
這又不是都更。 = =
07/05 10:30, 24F
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07/05 10:36, , 25F
徵收蓋馬路而已，根本不是走都市更新條例的程序，不是都更
07/05 10:36, 25F
推
07/05 14:02, , 26F
你的新牆內縮個10公分沒接觸到他的地,他就沒權利用你的新牆
07/05 14:02, 26F
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07/05 14:03, , 27F
他最多只能每天在你門口停車
07/05 14:03, 27F
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07/05 20:53, , 28F
這不叫都更 這叫拆除原本被你們侵占的土地回歸成計畫道路~
07/05 20:53, 28F
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07/05 20:54, , 29F
那個代書也不叫釘子戶 那塊土地本就沒道理要賣的道理
07/05 20:54, 29F
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07/05 20:55, , 30F
倒不如去跟代書協調一個既可以讓你們開窗又能讓他廣告的方法
07/05 20:55, 30F
推
07/30 17:24, , 31F
地點在"台中市中區中山路4段65號1樓"...
07/30 17:24, 31F
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