Re: [問題] 實價登錄到底要怎麼玩？已回收
想請問如果A級地段根本10年20年30年以上都不會有釋出
未來是要如何實價登路做課稅基準 以最近的地號下去做基準課嗎?
另外就是很多A級地段要賣根本輪不到仲介媒介 向上稟報登錄
這樣實價登錄不就可以低報
實際登錄必然未來是作為課稅基準
不然政府哪有這麼好心的 只為了交易透明公平正義而做 算了吧
"寧可相信世上有鬼 也不願相信政府那張嘴"
※ 引述《leochang (leo)》之銘言：
: 我想假登錄應是難免,但不會多
: 代書才賺你多少錢...一萬多
: 仲介雖然賺你很多錢,但這輩子大概就賺這麼一次
: 為什麼他們要配合你違規?
: 許多仲介寧願房價低點
: 買方多,成交多,賺得才多
: 房價高,仲介費還是會被砍%數
: 只要多數的登錄都是真實
: 在區段化的作用下
: 供查詢的平均價就有參考價值
: 假設有一屋主開價 36萬/坪
: 而買方查詢該區段的行情為 30萬/坪
: 接下來應該怎麼做?
: 買方可以先觀察比較整個區段的房子
: 再把區段內房子品質
: 依"個人喜好"分為A,B,C,D,E五個等級
: 假設那是買方心中的A級屋,開價自然很合理
: 若是屬於D或E級屋,買方可以無視,去看別間房子
: 買方可不可以買到別間則不一定
: 有可能發現房子太貴買不起,於是退出市場
: 以前"搞不清楚行情而買"的情形會減少
: 同樣的,有些屋主比較不能撐
: 若D或E級屋可以賣到C級價錢
: 比較不怕虧到的情況下,真想賣屋的還是會賣
: 回歸到市場機制
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※ 編輯: bobshih 來自: 114.39.138.16 (06/29 16:42)
推
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