Re: [心得] 大家來談一談最近房市與股市的心得已回收

看板home-sale作者 (乳不可質疑台科大)時間12年前 (2012/06/29 06:19), 編輯推噓6(6012)
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※ 引述《landagent (帥過頭)》之銘言: : 我希望大家來談一談最近房地產沒有虧到,股票的朋友全虧到了,今天股票的朋友當訴我 : 說:快快進場,把全身家當全下在股票吧,別買房子了,股票至少漲一倍,鐵漲的, : 我說:我這輩子沒買股票,以後也不買,這輩子不會買股票, : 他說:不會跌了,重跌之後必定大漲,97年金融海潚後面進場至少賺到一倍,比你房地產 不會跌了:這句話一半對一半錯,沒人可以預測行情 重跌後大漲:沒錯,但現在也沒重跌到哪兒,比起2001和2008只是小兒科 : 還要快還要多, : 我說:謝謝啦,我還是不玩股票,我會告訴我的朋友,聽來是有道理, : 他說:我現在是1000剩三百,也動不了了,就眼睜睜的看著賺錢的機會流失了。 1000剩300,那他這波已經賠掉7成 但這波從9200點下來並沒有跌到7成 推算他用融資,才會加倍賠 大盤6600點是不是低點,很難說,要漲一倍, 一年之內99%不可能 打底的過程緩慢又長,專門殺這種融資戶, 他已經賠掉700,大盤再怎麼拉他只能等解套 進場點位就錯誤,又看錯方向,又賠這麼多,又勸人家低點買進 不清楚他為什麼還有這麼多資金操盤. 要面對的是解套+破底+利息的壓力 房產我不懂 今年剛買一千萬的房子 明年要賣,整條街最高只見300萬的成交價 這情形只有中共已經吞下金門,要準備登陸台灣本島才會發生 我也認為要賺的快當然是股市 但前題是,程度要夠,機會要來 操作的部位越大,怖局的方法就不一樣 30~50一個坎 250萬一個坎 2000萬以上又一個坎 錢多到滿出來,當然是買台北房地產~ 以上小弟淺見. : 註:他說的有道理,我還是不下,你要是下注,贏了你的輸了你的,別找我 : 敬請諸君,評論我與他的對話,或是請評論股票與房地產的不同點 : 帥過頭 -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.81.224.219

06/29 07:08, , 1F
你今年買一千萬的房子,明年只剩三百萬?
06/29 07:08, 1F

06/29 07:08, , 2F
是這意思嗎?看不太懂
06/29 07:08, 2F

06/29 07:56, , 3F
1E也是一個坎 10E也是一個坎 100E也是一個坎 (被毆
06/29 07:56, 3F

06/29 08:09, , 4F
他在比喻吧
06/29 08:09, 4F

06/29 08:41, , 5F
說真的 這篇我也看不太懂 = =
06/29 08:41, 5F

06/29 09:14, , 6F
原po作文不太好,有點詞不達義。
06/29 09:14, 6F

06/29 09:28, , 7F
今年成交一千萬~明年不太可能出現成交三百萬的情形~
06/29 09:28, 7F

06/29 09:29, , 8F
除非打戰了~
06/29 09:29, 8F

06/29 09:30, , 9F
價格是對比於股市來講~說股市有可能跌成這樣~房產很難
06/29 09:30, 9F

06/29 09:50, , 10F
一千萬應該算本金吧 房市如果自備1000 之前能貸8成買
06/29 09:50, 10F

06/29 09:51, , 11F
5000萬的房子 只要跌14%就會虧700萬 這是高槓桿的結果
06/29 09:51, 11F

06/29 09:52, , 12F
除非都是現金買房...
06/29 09:52, 12F

06/29 10:01, , 13F
歡迎買合宜住宅,房價跌15%政府保證回收
06/29 10:01, 13F

06/29 10:12, , 14F
1kw的房子自備款3成 房價跌到900w 請問投資報酬率怎算??
06/29 10:12, 14F

06/29 12:03, , 15F
某樓舉例怪怪的,融資是也只自備4成,1千融到2.5千
06/29 12:03, 15F

06/29 12:04, , 16F
2.5千*(7000/9200)=1.9千,賠600萬,就近苦主的七成了。
06/29 12:04, 16F

06/29 13:12, , 17F
原po文中有推測賠700的人有開融資,但是舉房市例子卻只
06/29 13:12, 17F

06/29 13:14, , 18F
用本金買房,回應房市也是有槓桿超賠的可能
06/29 13:14, 18F
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