Re: [問題] 馬來西亞購屋?已回收

看板home-sale作者LeeLaa (開垃圾車的阿胖~!)時間12年前 (2012/06/24 00:55)推噓4(4推 0噓 5→)

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※ 引述《bobshih (夏天)》之銘言： : 請問這裡有人透過 : 馬來西亞我的第二個家計畫買屋在馬來西亞 : 或是有在馬來西亞購屋的台灣人嗎 : 可否分享一下好壞經驗呢?? : 感覺馬來西亞環境各方面好像也不輸台灣不是嗎@@ 我買過買了兩戶本身也有第二家園(MM2H)身份分享一下我的看法當然都是個人意見買房購屋還是得多做功課多方評估由於本身是以長期投資為考量故以下看法皆以投資為主以首都吉隆坡為主優點: 1 交通建設: 這是我覺得最大的利多吉隆坡目前正在城市捷運系統(MRT) 預定2020年全面完工配合現有的輕軌系統(LRT) 我看到的吉隆坡市中心就像十幾年前的正在蓋捷運的台北塞車非常嚴重某些地方因為正在蓋捷運甚至到凌晨1.2點還在塞　但等捷運完工　房價應該會比現在高許多個人十分看好吉隆坡內各捷運點的房地產尤其是金三角以及雙捷運三捷運交叉口未來我看好房價會像是台北那樣飆漲下面影片是和我一起去吉隆坡買房朋友做的影片 http://www.youtube.com/watch?v=IqQ9rzyY0DE

　　下面影片是友人在買的房子附近輕軌站早上拍的影片　 http://www.youtube.com/watch?v=6BqTfXlx7TA

2 租金報酬率高目前約5% 因產品有別　　3 城市經濟活力馬來西亞政府正在推大吉隆坡計畫　　咕狗一下大吉隆坡計畫　會看到很多　　我每幾個月就會去一趟吉隆坡　　我看到的這城市充滿活力　一直在改變　　　　　　缺點： 1 管理不易必須交由可信任的代租代管公司買賣房屋都必須親自飛到吉隆坡一趟 2 貸款緊縮以往有MM2H身份的外籍人士貸至八成時有所聞外籍人士不具MM2H身份通常也可貸到6成但現在成數會較少 3 房貸利率高定存利率高約3.X% 但房貸利率也高約4.X% 其他要注意的就是稅賦方面及其他費用有門牌稅地稅律師費(相當於台灣的代書費) 分層地契稅以及短期價差的產業盈利稅 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.70.186.105

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LeeLaa

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