Re: [問題] 房貸全貸方法請益已回收

看板home-sale作者時間12年前 (2012/06/18 22:15), 編輯推噓2(2010)
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※ 引述《commonfish (小雨)》之銘言: : 同事買房了 約八百萬左右 他自己準備約兩成自備款 : 但聽同事說 他的鄰居不但沒有自備款 當初還跟銀行貸了120% : 也就是全貸+裝潢 他的鄰居在台電工作(穩定) : 我知道工作條件是審核的重點 : 但就算工作穩定要貸到120%應該不容易才是...... : 想請問這要用什麼特別的手段嗎?? 民國93年 某地方房屋剛跌價完 屋主急著出售 當地行情跌到450~500萬 因為當地這兩年來少成交 銀行資料庫裡面當地價位還是兩年前舊的資料 約550-600萬 賣方急著出售賣了450萬 作假合約600萬 銀行依照600萬貸款9成給他 600*0.9= 540 540/450 = 1.2倍 就這麼來的 時光飛逝現在行情 800萬了 銀行估價從600漲到800萬了 但這次成數八成 貸款800*0.8=640萬 某人聽到友人吹噓當年貸了120% 所以跑到版上來問 友人當年可以貸款120% 所以我也要!!!!~ 鄉民們~ 你說 有可能嗎??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.167.56.106 ※ 編輯: coober 來自: 218.167.56.106 (06/18 22:19)

06/18 22:19, , 1F
經常聽到有人說他跟某某銀行的經理很熟
06/18 22:19, 1F

06/18 22:20, , 2F
可以把本來1000萬的房子估成1200萬 帶款9成這樣....
06/18 22:20, 2F

06/18 22:22, , 3F
桃竹以南比較多 現在都還有這樣~ 但台北市喔 很難
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06/18 22:22, , 4F
因為1000萬的房子賣方真的要賣1200 你要抓1200再乘以1.2倍
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06/18 22:23, , 5F
等於1440萬 你看銀行的估價人員敢不敢把這份報告打出來
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06/18 22:25, , 6F
市值1000萬 估到1440萬甚至更高 再熟的朋友也不敢幫你
06/18 22:25, 6F

06/19 00:01, , 7F
我先去問彭懷南再來回答你
06/19 00:01, 7F

06/19 00:22, , 8F
很久以前很容易吧,我家分到的重劃地但N年前沒價值時
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06/19 00:22, , 9F
土地就被拿去借千萬了 (後來有打官司)
06/19 00:22, 9F

06/19 00:23, , 10F
真不知道他們怎麼借的
06/19 00:23, 10F

06/19 01:42, , 11F
你們是朋友嗎?和樓上PO文的?
06/19 01:42, 11F

06/19 21:21, , 12F
現階段有銀行敢全貸 應該沒多久會被央行請去夾卵蛋
06/19 21:21, 12F
文章代碼(AID): #1FtpWGso (home-sale)
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