Re: [心得] 買不如租已回收

看板home-sale作者 (帥過頭)時間12年前 (2012/06/01 15:54), 編輯推噓10(12推 2噓 13→)
留言27則, 17人參與, 最新討論串2/12 (看更多)
文中內容全對，買了自住生活就沒有品質可言，就算繳的房貸，人生也不只是為了 房子而活就好了。 那麼，現在台北投資客很少了，房地產還是一樣的漲，一樣的買的一大堆． 他們一半是為了賺錢，也就是他們也算半個投資客，看看歷史，在台北買的人全對了。 另一半是為了有房子代表有一個家．他們也有房子了，也可能為了學區，為了虛榮心 為了不想搬家，為了… 這就問題，問我的人一大堆，我愛搬家，每三年換一次鄰居，也是很好的。結論是 從來就沒有鄰居，換多少次也一樣，這禮拜我搬到天闊了。 磁卡一碰就到你的樓層，你不會到別樓，別人不會到你的樓，你更不會有鄰居，住 三年也一樣，我現在想領一條狗，我的鄰居就是這一條狗了。 我回答是，只要是買了日後會賺就買，不會賺就不要買， 我的結論是，自住就是投資客，投資客就是自住， 帥過頭 ※ 引述《pluseeman (阿羅羅)》之銘言： : 買不如租 : 假設還是要買動輒1500W以上的老破舊公寓的話 : 假設靠爸靠媽付了500W的頭期 : 貸款了一千萬 以後要還本金+利率 一個月要付出多少? : (5W? 6W? 7W?) : 現在的景氣 我相信時下雙薪夫妻薪水合起來超過8W的很少 : 那背了貸款一個月付銀行6、7W 還有生活品質可言嗎 : 還要養小孩 養爸媽 小孩不用上補習班! : 結局就會像老一輩的爸媽一樣 辛苦一輩子結果換來一間房子(現在是換來破房子) : 然後人生中省吃儉用 不上餐廳沒出國玩更別說投資 : 富爸爸的文章也建議年輕人最好不要把第一筆錢拿去房貸 : 因為買了就是負資產 : 新成屋就變二手屋 之後就變中古屋 : 資金就是要活用 可以創業 可以投資 : 當然心態上如果房價是要拿來玩的 : 也是投資商品 但大部分人是自住 : 就算房價再漲 也是紙上富貴 你捨得賣嗎? 你敢賣嗎? : 很多人沒把房屋當投資品卻又會仲介伎倆說動 : 事實上花一兩千萬 賭未來賺回幾十萬(扣轉手 扣仲介 扣裝潢) : 大家可以想想是否划得來?? : 最後以前的時代 : 也許買或租都可以考量 : 現在真的要好好想想 是否一輩子要當背負高房貸的烏龜當銀行的狗 : 何況老房子也不是不滅神話 : 現在50歲的房子 你敢保證可以再活30歲 : 到最後壁癌 漏水 房屋水電問題 甚至基柱傾斜 : 裝潢再漂亮也是金絮其外! : 租房子: : 1.現在很便宜 未來呢 我相信房子越蓋越多 出生率越少_ : 萬一金融海嘯 歐債危機 還有台灣垮台 租價只會更便宜 : 你對台灣未來經濟有信心 就買吧 : 2.在台北3000萬的爛房子 都可以回鄉下蓋泳池別速了 : 就算新竹桃園也是透天大爽爽 : 誰說一輩子住台北 : 老了到近郊 也能退休享受生活 : 3.打從心底問問自己 你認識的台灣 有沒有可能房產不滅的神話? -- ◤▂◥ ▃▂ 林背真 ◢ ▏ ┌─┐ ▌▁ ▁▏跟我這樣買 ▋- -▏　　 的 ▋▃▃◤▁▅◢ \ │┌┤ 出生前→◥▇ \ ▎ 就對了 ▆\ ▌ 　　　　 ▌▃▃▎▎ ▌ ┐┌──┐ ▊＼︻▍ 出生後→ ▏ ▼▄▃ ▌▄▄ ▌ / │┌┐│ ▁▂▎◢ ▃◥ ▎ ◢▆▇ ▅▅▅ ▆ └-┴└┘┴ ▼ ◢▃▃ ◣▂ http://0rz.tw/u7mT5 豆頁 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 27.147.57.154
推
06/01 15:57, , 1F
說買不如租 遲早崩盤的鄉民 買房之後就轉成死多頭了
06/01 15:57, 1F
推
06/01 16:01, , 2F
anti雅虎: 在說我嗎
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06/01 16:05, , 3F
自住就是投資客 投資客就是自住 最好是xd 投資客一堆都
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06/01 16:06, , 4F
你這個"歷史"有點短喔，嚴格來說是從2003年開始至今9年。
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推
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進出靠電梯，而且磁卡只能到自己樓層，覺得有些害怕。還有啊
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06/01 16:06, , 6F
買了沒在住的~~~ 只是存投資 等增值罷了
06/01 16:06, 6F
推
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2f你這個真的是太中肯了
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推
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帥大 這樣你在電梯遇到變態亂摸也不能亂按逃出電梯了XD
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如果是新店的天闊，閒聊時可以問問下雨時頂樓會不會有水滲到
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電梯說。
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推
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我想表達的是，寧可去買現實，不要去買五楊高架或
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未來捷運這種夢...就算會跌，台北腿斬，林口可能就對半
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是沒錯 但台北物件入手難度高 本要夠粗才行
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推
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帥大的意思應該是 現在有實力可以入手的 大部分都是半自住
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半投資的為多了 也就是的確是有自住的需求沒錯 但也同時看
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漲 如果價錢不夠好或是沒有需求 就不會賣 價錢好就也會考慮
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06/01 17:33, , 17F
投報率 反而最大宗買屋的人幾乎都是這樣想的 要看成也是幫
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投資客拱價位也可以 因為背後的意義本來就有一半是投資考量
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我覺得我自己就是帥大說的 半自住半投資 時間成本要足夠就是
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推
06/01 18:03, , 20F
那我去天X樓下的大X發有機會遇到帥大囉 XD
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06/01 18:27, , 21F
我天天在樓下買東西 很近
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噓
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你誰啊？
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推
06/01 22:30, , 23F
一堆人沒看懂帥大的文
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推
06/02 13:34, , 24F
怎會沒看懂,投資客嘛,還在美化自己
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推
06/04 01:13, , 25F
推這篇 ~
06/04 01:13, 25F
推
06/04 14:07, , 26F
推 自住就是投資客，投資客就是自住
06/04 14:07, 26F
噓
06/06 11:32, , 27F
被房貸壓死還是不要買的好
06/06 11:32, 27F
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