Re: [新聞] 學者預言 奢侈稅閉鎖期結束 房價崩跌時已回收

看板home-sale作者 (㊣大壞蛋德瑞克㊣)時間12年前 (2012/05/23 15:51), 編輯推噓13(13推 0噓 45→)
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※ 引述《disfigure (小陪)》之銘言： : 老實說 新店or大坪林買5,60w/p : 幹麼不買台北市? : 有人可以告訴我為什麼嗎? : 5,60w/p 絕對買的到北市的物件 : 去買新北真的很奇怪 : 說真的一坪50w : 我寧可去買文山萬華大同內湖中山北投 : 也不會去買新店 : 畢竟新北市就是新北市 : 不會變成台北市 說到台北市，我在木柵長大，親戚都在區公所後面的傳統市場附近。 （現已拆除一大塊，要都更的樣子XD） 我真的不知道木柵很多地方是有甚麼條件上到1p/50w，好一點的甚至 開到6-70，以那附近為例，捷運還很遠，路很小條，兩台公車會車都 得減速，萬一旁邊來個臨停就得跨越到對向車道才能過。交通會塞車 也不便利，我從北大特區開車開到中和，都比木柵開到中和快。 學區？算是有～ 空氣？車很多～ 景點？動物園/貓空...又不是睡那邊或天天去 我太太新莊人，說看不懂新莊的房價；我木柵人，也是看不懂木柵的 房價～大概只有建商看得懂XD -- 【羅德書房】最新暢銷書籍 　　　　　《肢解投手王國》　瀨戶山隆三◎著　園川一美推薦 　　　　　《從A到D+》木村雄太、服部泰卓◎著　大嶺祐太、加藤高康推薦 　　　　　《宵夜必點TOP 10》　精裝　莫非◎著　金泰均翻譯 　　　　　《發現日本猿人！》　西村德文◎著 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.25.1.218
推
05/23 16:29, , 1F
我只問一句話 你家旁邊賣50萬的時候 你要賣會用多少錢賣
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05/23 16:33, , 2F
回樓上，用賣得掉的價錢出售
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05/23 16:35, , 3F
我不需要回覆假設性問題，純粹覺得那的環境不值高價
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05/23 16:36, , 4F
我只問一句話 你家旁邊賣50萬掛很久 你要賣會用多少錢賣
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05/23 16:37, , 5F
據說當地人都是要很久之後才會認同
05/23 16:37, 5F
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05/23 16:40, , 6F
樓上有說到重點，但個人認為木柵那區的環境，跟鶯歌差不多
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推
05/23 16:41, , 7F
如果你家旁邊一坪50萬成交 你覺得30萬才是合理賣價
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05/23 16:41, , 8F
那用這價格賣出 相信鄉民會給你掌聲鼓勵的....
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05/23 16:43, , 9F
哈,賣30萬,旁人會給掌聲,另一半會給另一種掌聲吧
05/23 16:43, 9F
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05/23 16:43, , 10F
純粹覺得那邊不合理，不用再繼續跳針假設了，謝謝
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05/23 17:00, , 11F
當台北市其他區都破五十...剩下的地方早晚躲不掉..
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05/23 17:04, , 12F
所以你只能承認你不是房價的決定者而是被決定者
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推
05/23 17:12, , 13F
工作所在機會的距離/時間成本問題,若是電動汽車續航力>400km
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才可能有解,不然工作機會相對產生的距離/時間成本反映房價
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推
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內湖也有不少當地人不認同房價，原因很多，說來話長。
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像我這幾年沒買到房子，看著房價漲，問我房價跌回幾年前的價
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鶯歌這邊實際坪數1P都快20了,含公設1P15...
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格，我會不會買？我不會，因為當初沒買一定是有原因的，不是
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價格的問題。
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05/23 17:16, , 20F
油價和國道計程收費只會加劇房價,正義真的難申,除非工作轉移
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推
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巴菲特也不是股價的決定者
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要不就買市價，要不就用時間買你認為的價值
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05/23 17:38, , 23F
所以他也只會買他認為的合理價位
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他也常以市場無法理解的價位購入
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而後市場跟進，那他就是決定者
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這太難了
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推
05/23 17:40, , 27F
供需才是價格決定者 不是賣家 也不是買家
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你應該住木柵市場那附近吧 那裡本來就是早期發展區 路小亂正
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05/23 18:27, , 29F
常 開離譜價的應該是河堤邊
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05/23 18:54, , 30F
就河景當賣點囉，話說社子堤岸旁邊，河景第一排新屋80w/p
05/23 18:54, 30F
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05/23 18:56, , 31F
我想到台北曼哈頓這個詞就覺得好笑 XD
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台北曼哈頓不是指社子島嗎？ 河堤邊生活環境是不錯 但交通就
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比較不方便了
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推
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木柵值，新莊不值
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推
05/23 19:20, , 35F
文山區的家戶平均入 比新店的平均值高很多
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平均收入
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同樣是公寓 文山區較佳地段的價格 還是比新店 新莊高
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房價和當地所得 還是有正相關
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文山區目前喊價最高的就是33層的岳泰風範
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岳泰風範那地點非常神啊
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05/23 19:52, , 41F
因為連吱吱住的低水準萬華都可以50，天龍文山怎可輸?
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1年多前 它的價格就很誇張 竟然完銷
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05/23 19:58, , 43F
文山區雖然沒甚麼大建設 但不少高收入者也住在此區
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05/23 19:59, , 44F
現在新店賣的高總價 都沒完銷 成交單價也沒岳泰風範高
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養心殿或許有完銷 價格還是有差
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推
05/23 20:02, , 46F
一樓的問題好房仲
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上星期 萬芳醫院站旁 有1間 5樓公寓的5樓 成交43萬/坪
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05/23 20:03, , 48F
萬芳醫院站 也是文山區搶手的區塊之一
05/23 20:03, 48F
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05/23 20:49, , 49F
不喜歡一個點也別說人家低水準,也別扯上藍綠,純噓樓上某樓
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推
05/23 21:33, , 50F
一樓你乾脆開一坪一千萬去賣吧，或是開更高不是更好
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05/23 21:33, , 51F
就算一坪一億，只要噱到一個盤子，房價又大漲了
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推
05/24 02:35, , 52F
其實我覺得景美跟木柵還是分開看比較好..
05/24 02:35, 52F
推
05/24 10:19, , 53F
岳泰峰範，怎麼可能完銷？覺得是在炒作！
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05/24 14:00, , 54F
應該是完銷 不然你去找餘屋看看 有沒有
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岳泰風範是景美吧，跟木柵分開來看比較合理
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推
05/24 14:42, , 56F
我家附近一坪70萬我也覺得不應該那麼貴吧 但建商就是敢開
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05/24 22:49, , 57F
景美光有捷運就樂勝木柵
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05/25 07:34, , 58F
老大~~~木柵等於鶯歌~~~我真的敗給你了......
05/25 07:34, 58F
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