Re: [心得] 房地產又開始轉向的指標...已回收

看板home-sale作者 (這是一個很老的帳號)時間12年前 (2012/05/20 13:51), 編輯推噓15(15推 0噓 53→)
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※ 引述《stock123 (現在買屋必out)》之銘言： : 標題: Re: [心得] 房地產又開始轉向的指標... : 時間: Sun May 20 12:45:38 2012 : : 綜上所述 : 這麼多利空 : 就算有交通建設完工 ^^^^^^^^^^^^ 的確算是建商炒作話題罷了... 捷運木柵線通車後一直到 2006 年, 復興南路到建國南路 靠大安森林公園的熱區也沒有漲... : 都是利多出盡 : 早點把投資的房子賣掉 : 抽現金 卡實在 : : → stock123:有人可能提到美國QE3 05/20 12:57 : → stock123:QE3是賣點 不是買點 05/20 12:57 的確, 只有景氣向下才需要 QEn, 景氣變好就開始 回收亂印的鈔票。 : 推 liseeker:還有都更泡沫破滅 台北市老屋開始乏人問津... 05/20 13:03 : → liseeker:之前有個屋主非常屌 一坪要80才賣(信義區) 05/20 13:04 : → liseeker:現在說65願意談.... 05/20 13:04 : → stock123:真正的大利空 我沒寫 因為還很久 但身邊不少大咖很緊張 05/20 13:07 真正的最大利空不是發生在今天嗎:P : 推 ivyL:不是說天龍國只會漲不會跌嗎(無誤~) = =" 05/20 13:07 : → stock123:馬總統今天上任 只有1年半的黃金時間 05/20 13:08 : → stock123:政績沒起色 就準備連環敗 05/20 13:09 : → stock123:龐大餘屋 沒有投資客 死水一攤 05/20 13:18 : → stock123:台灣經濟沒有方向 玩壞了 才是可怕 05/20 13:21 : → stock123:還記得金融風暴時 台灣經濟GDP 當季曾衰退達兩位數 05/20 13:22 股票大放心, 選舉做假資料的都可以當財政部長了, 相信你以後不會再看到這種數字了... 大部分要你買房的會說: 買屋抗通膨, 因為錢變小, 還款速度會變快. 但是卻忽略了, 大部分職缺十多年來 起薪不增反減, 每年薪水也不會上升 (就算最低薪資漲, 最好老闆 會佛心幫你調薪,大部分人又不是領最低薪資)。 如果真搞成新台幣辛巴威化, 那時候你領到上億月薪心理想的 絕對不是買房趕快還房貸, 而是今天一顆雞蛋價錢又要多幾個零了... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.160.29.15
推
05/20 13:59, , 1F
從時間點看，s說的最大利空是什麼我應該知道
05/20 13:59, 1F
→
05/20 13:59, , 2F
這也是我之前叫同事忍三年不要買的原因 XD
05/20 13:59, 2F
推
05/20 14:01, , 3F
想知道是甚麼@@
05/20 14:01, 3F
推
05/20 14:13, , 4F
想知道+1
05/20 14:13, 4F
推
05/20 14:16, , 5F
說吧...大家都很想知道
05/20 14:16, 5F
推
05/20 14:19, , 6F
想知道 謝謝
05/20 14:19, 6F
→
05/20 14:30, , 7F
三年後自己要倒貨,叫同事來接,對吧!
05/20 14:30, 7F
推
05/20 15:03, , 8F
是奢侈稅期滿的大賣潮嗎？
05/20 15:03, 8F
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05/20 15:06, , 9F
最大利空是指520馬英九上任吧
05/20 15:06, 9F
推
05/20 15:30, , 10F
按他回的文 好像是說實價課稅
05/20 15:30, 10F
推
05/20 15:38, , 11F
很多人可能以為最大利空是歐債 個人認為還好
05/20 15:38, 11F
→
05/20 15:38, , 12F
未來的企業倒閉潮 + 房屋實價課稅 才是最大利空
05/20 15:38, 12F
→
05/20 15:42, , 13F
第1季已有約7500家企業倒閉 而這種倒閉潮 才剛開始
05/20 15:42, 13F
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台灣每次經濟出問題 都是大量企業倒閉
05/20 15:42, 14F
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05/20 15:43, , 15F
企業倒閉是因? 美歐消費需求減低?
05/20 15:43, 15F
→
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而目前政府無法掌握到問題出在何處
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05/20 15:44, , 17F
層面很廣 資金大量流入中國也是原因之一
05/20 15:44, 17F
→
05/20 15:47, , 18F
但中國人力成本不已快失去競爭性? 且流入中國已久?
05/20 15:47, 18F
推
05/20 15:48, , 19F
謝謝..
05/20 15:48, 19F
推
05/20 15:48, , 20F
因為中國希望能夠靠提振內需 彌補出口的衰退
05/20 15:48, 20F
→
05/20 15:50, , 21F
欲提振內需 但平均所得卻不高 緣木求魚?
05/20 15:50, 21F
→
05/20 15:51, , 22F
民國97年 台灣當年的倒閉家數 也才9000家
05/20 15:51, 22F
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05/20 15:51, , 23F
是因要提振內需 國內資金轉入設廠減低成本?
05/20 15:51, 23F
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05/20 15:51, , 24F
今年第1季 1口氣就倒了7500家
05/20 15:51, 24F
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05/20 15:52, , 25F
全年 台灣要倒幾家企業? 這數字 竟然都沒人關心
05/20 15:52, 25F
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05/20 15:53, , 26F
會有多少失業人口
05/20 15:53, 26F
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05/20 15:56, , 27F
這幾天陪一個朋友 去看辦公室 忠孝東路4段路邊一堆出租
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05/20 15:57, , 28F
現在1坪租金降幅很多 較差的住辦 1坪1200就租到了
05/20 15:57, 28F
→
05/20 15:57, , 29F
恩 主計處的失業率到三月為止只增0.02%
05/20 15:57, 29F
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05/20 15:58, , 30F
第一季在選舉 不準XD
05/20 15:58, 30F
→
05/20 15:58, , 31F
不知道7500家的來源是?
05/20 15:58, 31F
→
05/20 15:59, , 32F
哈 也是...看看精美卻和人民感受迥異的cpi...
05/20 15:59, 32F
推
05/20 16:01, , 33F
05/20 16:01, 33F
→
05/20 16:02, , 34F
首季出口掉860億 公司倒7,431家
05/20 16:02, 34F
→
05/20 16:04, , 35F
快輪到某些上市櫃公司了
05/20 16:04, 35F
→
05/20 16:04, , 36F
北市市區辦公室租金一直都往下啊,高級的公司轉往信義計畫
05/20 16:04, 36F
→
05/20 16:04, , 37F
一般B級辦公室被內湖廠辦拉低租金水準
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05/20 16:05, , 38F
景氣變差 要留意上市櫃公司現金流量 不是淨值
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→
05/20 16:06, , 39F
最早是基隆路計畫區外一帶在暴跌,現在影響到忠孝東四段與
05/20 16:06, 39F
→
05/20 16:06, , 40F
復北敦北一帶了
05/20 16:06, 40F
推
05/20 16:16, , 41F
信義計畫區的指標 就看這次世貿二館5/31的結果
05/20 16:16, 41F
→
05/20 16:16, , 42F
恩.. 有點意外 對中國出口有這麼多...
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05/20 16:17, , 43F
目前是有2家備標 不過 截標前投標才算數
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05/20 16:17, , 44F
沒投標 或是只有1家投標 就算流標
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05/20 16:18, , 45F
回到經濟面話題 ~主要是政府還無法理解 陸客來 怎麼還有
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05/20 16:19, , 46F
那麼多家企業倒閉 他們忘了台灣出口到歐美的競爭力越來越
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05/20 16:20, , 47F
差 而且美國政府越來越希望 把就業留在美國本土
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05/20 16:20, , 48F
這是歐美給我們的警訊
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05/20 16:21, , 49F
一旦把代工的訂單 拉回歐美本土 增加就業
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05/20 16:21, , 50F
企業有沒有倒閉潮?
05/20 16:21, 50F
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05/20 16:22, , 51F
歐美現在的問題就是失業率 要增加工作機會是未來新方向
05/20 16:22, 51F
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05/20 16:44, , 52F
但人力成本差異應該會讓某些產業難以回到歐美吧?
05/20 16:44, 52F
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05/20 16:45, , 53F
當然
05/20 16:45, 53F
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05/20 16:46, , 54F
但是台灣產業以代工占大宗 危險~
05/20 16:46, 54F
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05/20 16:55, , 55F
還好留了現金在身邊 房地產的話短時間不好變現
05/20 16:55, 55F
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05/20 17:00, , 56F
..總體而言 還是反映出全球消費力下降吧
05/20 17:00, 56F
→
05/20 17:01, , 57F
台灣則是要思考未來產業的方向 要代工就要做最好 ?
05/20 17:01, 57F
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05/20 17:51, , 58F
韓國已經卡位卡死死了...
05/20 17:51, 58F
→
05/20 17:51, , 59F
有品牌、有資金、有技術、有產能
05/20 17:51, 59F
→
05/20 17:52, , 60F
台灣要競爭, 先把面板二貓、台積電、鴻海、雙A、HTC合併
05/20 17:52, 60F
推
05/20 17:59, , 61F
這樣看來台灣經濟崩盤已是早晚問題　不知有沒有大概的
05/20 17:59, 61F
→
05/20 17:59, , 62F
時間點呢？　是等實價課稅正式實施？
05/20 17:59, 62F
推
05/20 18:22, , 63F
崩盤與實價科稅沒有關係吧? 等國內失業率跟不幸的消息增加
05/20 18:22, 63F
→
05/20 18:23, , 64F
大概就是那時候了
05/20 18:23, 64F
→
05/20 19:46, , 65F
零售餐飲業!那師大商圈就貢獻了兩三百倒閉店家了
05/20 19:46, 65F
推
05/22 00:31, , 66F
歐美幾乎賺錢的產業都要回收了 電腦代工跟平板代工毛利差
05/22 00:31, 66F
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05/22 00:31, , 67F
多了 等到一堆自殺新聞出現就是時間到了 不過會不好至少
05/22 00:31, 67F
→
05/22 00:32, , 68F
20年 後面不是會好 是好不好再看...
05/22 00:32, 68F
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