[問題] 關於新北價漲量縮的問題已回收

看板home-sale作者 (爭...#$笨蛋)時間12年前 (2012/05/10 16:29), 編輯推噓10(10推 0噓 21→)
留言31則, 12人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
http://tinyurl.com/7dm9m6n 剛剛看到這則新聞, 新北市"地價"呈現價漲量縮, 我不確定跟"房價"有沒有關聯性, 但價漲量縮, 不就代表在等待某個引爆點, 把這個泡沬給刺破?? 另外, 我看昨天的出貨街57號, 顏總提到兩點, 是我最常聽到的兩個觀點, 不管是多頭司令們或空頭教授們 1. 房價要大跌很難, 要大漲也很難 2. 房價不會跌, 除非"利率調漲", 到處都是一樣的說法. 綜合以上兩點, 我在想利率不會一直唯持不變, 那價跌不就是平均的方向了嗎? 怎麼大家還是覺得應該要買呢? 我是不是有哪個地方沒有考量到呢? 怎麼看都是應該要先租, 搞不好六月央行再不然九月, 升個半碼或一碼, 我怎麼想, 利率也不可能再往下調, 另外就算不實價課稅, 打房打假的, 至少也不會像前幾年, 今天不買, 明天就不是這個價了, 我哪裡有想錯的嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.66.243.96
推
05/10 16:32, , 1F
台灣的房市資料化數據化都是看不出個所以然的~至少目前都是
05/10 16:32, 1F
推
05/10 16:37, , 2F
沒錯...大家都在等崩盤!!!
05/10 16:37, 2F
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05/10 16:37, , 3F
有的人說要等1~2年
05/10 16:37, 3F
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05/10 16:37, , 4F
有的人說要等 5年
05/10 16:37, 4F
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05/10 16:37, , 5F
有的人說要等25年
05/10 16:37, 5F
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05/10 16:38, , 6F
等就對了啦!!!
05/10 16:38, 6F
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05/10 16:41, , 7F
我也覺得如果台中高雄熱起來,在投資上對新北的壓力不小
05/10 16:41, 7F
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05/10 16:43, , 8F
目前買房當投資的, 似乎風險跟報酬率蠻艱辛的
05/10 16:43, 8F
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05/10 16:44, , 9F
剩下最可憐的"自住沒差"來接最後一個
05/10 16:44, 9F
推
05/10 17:11, , 10F
.......量縮是因為惜售沒有賣方 不是沒有買方
05/10 17:11, 10F
推
05/10 17:13, , 11F
我覺得是25年........
05/10 17:13, 11F
推
05/10 17:15, , 12F
為什麼賣方不肯賣呢?是預期有大漲勢還是時機、法令問題??
05/10 17:15, 12F
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05/10 17:15, , 13F
我沒考慮到買與賣之間價差很大這一點..的確..
05/10 17:15, 13F
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05/10 17:15, , 14F
25年利率不變, 很特別的一個觀點
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推
05/10 17:48, , 15F
25年後人口結構會讓房價大漲,現在買剛好買房養老
05/10 17:48, 15F
推
05/10 17:55, , 16F
實際的數據明明是量縮，結果一堆新聞搞得很像爆量狂漲?
05/10 17:55, 16F
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05/10 17:56, , 17F
我覺得大概是4-5年後，民進黨上台後會抽資大修正
05/10 17:56, 17F
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05/10 17:57, , 18F
量縮的原因並不是賣方不肯賣，而是沒人買才造成量縮
05/10 17:57, 18F
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05/10 17:58, , 19F
民怨累積，經濟不好，無特別明星接班人，大概下一任
05/10 17:58, 19F
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05/10 17:58, , 20F
就會更思變，剛好也是一個好點讓主力撤資
05/10 17:58, 20F
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05/10 17:59, , 21F
等五月龍子結婚潮完後，六月的買量會更明顯下滑
05/10 17:59, 21F
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推
05/10 18:19, , 22F
為什麼賣方不肯賣?? 不要用股票來看..我住好好的為什麼要
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05/10 18:19, , 23F
賣??
05/10 18:19, 23F
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05/10 18:20, , 24F
短期投客因為捨侈稅 所以比較保守 投客買方變少
05/10 18:20, 24F
推
05/10 18:34, , 25F
惜售? 講的真好聽~不就是買方出不到他想要的價錢
05/10 18:34, 25F
推
05/10 20:25, , 26F
我覺得工作在哪邊，房價就在哪邊。這個沒有辦法
05/10 20:25, 26F
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05/10 20:25, , 27F
目前最多工作的地方就是北部阿。這個房價怎麼可能跌
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05/10 20:25, , 28F
頂多是漲不上去，要跌太難了，而且政府借這麼多錢出
05/10 20:25, 28F
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05/10 20:26, , 29F
去，萬一房價跌了。最後政府還要出來收拾銀行呆帳。
05/10 20:26, 29F
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05/10 20:26, , 30F
我不看空房市，但是我也不看多。頂多就是量縮而已。
05/10 20:26, 30F
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05/11 00:02, , 31F
不曉得有沒有指標可以看房市價量背離的狀況是不是越嚴重?
05/11 00:02, 31F
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