[心得] 未來劇本已回收
房價漲的原因不是鬼島地理位置多優異
而是熱錢
總之亞洲主要城市都漲得亂七八糟
熱錢是哪裡來的？
fed和各國一直QE來的
為什麼要一直QE?
因為美國房地產一直跌
然後連帶影響美國經濟
所以QE主要是藉由救房地產救美國經濟
QE的副作用是通貨膨脹
所以只要通膨太嚴重就無法繼續QE
通貨膨脹遲早會起來
通膨和美國經濟的取捨在哪？
一定是抑制通膨
因為通貨膨脹的問題比純粹房地產嚴重多了
通貨膨脹起來唯一的制止方式就是升息
這是最後必然的結果
簡單來講現在的房價是低利率在支撐的
大家不要以為台灣這幾年突然有錢人多了一堆
或是什麼鬼基本面上的轉換
台北還是一樣 跟五年十年前一樣
沒有更好 沒有更糟
當然一般人沒辦法想那麼多
會想說 因為大家都要住台北（好像五年前大家都不愛住台北）
會想說 因為台灣地就那麼小（好像五年十年前台灣地大很多？）
會想說 因為台灣人有土斯有財的觀念(好像五年十年前大家都沒這觀念）
這劇本最後就是全世界開始進入升息循環
然後房價跌回來
之後跌到合理價位房價當然長期上漲
現在這個價位以後當然會回來
可是也許是二十五年後
然後考慮通膨進去
現在買的當然是超級爛的點
當然一堆人會說 我聽看空的言論早就blah blah blah
市場任何時候都有多空
房子又不是要天天買 大家那麼沒有耐性真的蠻搞笑的
大概大家都很有錢吧
寧願買貴幾百幾千萬 也不願意等
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