Re: [請問] 房子土地糾紛
※ 引述《koshojin (孤愁人)》之銘言：
: 假如一間房子房屋土地都是兄弟姊妹總共4人持有 各1/4
: 其中2位要賣 2位不賣 那請問這樣會發生甚麼事
: 是不賣的要付錢給要賣的?
先說結論，再說服一個要賣，才可以處分
依照土地法34-1規定，要處分土地
1.持有人數超過二分之一，持有面積超過二分之一
(你說的狀況是等於二分之一，沒有達標)
2.持有面積超過三分之二，則持有人數不計
若達到以上情形，有找到買家出價處理不動產了
必須先問過不同意賣出的那位共有人，願意同一價格買下否 (優先購買權)
如果不同意出售的共有人，願意以買家的價格，優先買下你們的持份就了事
若不同意出售的共有人，書面通知的十天後仍不給消息，等同放棄優先購買權
就跟買家進行交易，地政機關會要賣方寫份切結書，
確認是否問過其他共有人並放棄優先購買權了，
之後登記完成後，必須把錢依照持份比例分給不同意賣出的人
https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?Pcode=D0060001&FLNO=34-1
但實務上，全部共有人有共識都要出賣。買家比較放心出價，
不然會認為賣方出爾反爾來亂的，或產權有問題就會往壞的地方想，不想買了
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