Re: [請問] 租金報稅問題

看板ask作者conk (conk)時間9年前 (2016/10/06 17:45)推噓1(1推 0噓 2→)

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您好，你外婆出租他人是租金收入，而並非租金支出。故跟標準扣除額並無關係。租金收入....我不知道你是手寫還是軟體申報的?? 若是手寫申報書，在申報書內填寫房租收入總收入多少若外婆有成本，就收入與成本都填寫並提出成本收據若沒有成本，那就用財政部部頒房租成本比率43% 假設一個月房租租金是10000 一年就120000 採用部頒計算所得額收入 120000*(1-43%)=68400 若你成本高於 120000*43%=51600 就用成本要提示證明沒有，就用部頒的..... 若是用軟體申報請在所得項下選擇租賃所得的房租收入他會讓你選擇是用部頒、提示證明兩種。若你選擇部頒你輸入房屋的地址或稅籍編號，並輸入年收多少，他自動幫你算好所得，並新增即可。若你收到稅額試算表，那張要報廢喔..... 因為房租收入，政府不可能知道你一年收多少，並不會納進來。最後個人綜所稅是採現金基礎的喔是看一年收多少現金，並沒有說這一年收到現金有含下半年，故分開申報喔..... 最後再推你誠實申報啊....... 誠實申報...... 誠實申報...... 謝謝補充：除了綜所稅以外，還有二代健保要繳喔!!..... ※ 引述《efenchu (efenchu)》之銘言： : 因為前面發了一篇房客租金欠繳問題，延伸到報稅問題，覺得狀況有點複雜，想請教大家 : 情況是這樣的 : 我外婆(95歲)目前名下有一間房子，從她年輕的時候一直有出租出去 : 不清楚她以前有報稅嗎 (她現在甚麼都不記得，也無法問到) : 家裡之前報稅跟房租問題都是父親在處理的，但父親過世了，現在由我接手處理 : 我在報稅時，外婆目前由我撫養，我都是選擇標準扣除額的方式報稅 : 現在才想到似乎有租金報稅的問題，想誠實報稅，但實在看不懂規定 : 想請問一下 : 1.選擇標準扣除額，我名下房子的租金也要報稅嗎? : 2.承問題1，如果選擇標準的時候，租金也要列入，那房子在外婆名下 : 由我報撫養，這樣也要列入報稅嗎? : 我查了很多條文，好像沒看到這種狀況的 : 請有經驗的版友幫忙解答~感謝感謝!! -- 您還在人工對發票嗎？？您中獎後還去郵局兌獎嗎？？不用這麼麻煩了!! 只要申辦共通性載具，將電子發票儲存載具，會自動對獎，也自動匯到帳戶。發票也不怕遺失，APP也能查詢發票明細喔。 http://i.imgur.com/aIIkHkA.jpg