Re: [閒聊] 有人最近也在看斗南房子嗎？

看板Yunlin作者 (音)時間6年前 (2017/11/16 18:32), 6年前編輯推噓19(19推 0噓 16→)
留言35則, 18人參與, 6年前最新討論串4/4 (看更多)
先不論房子的品質 討論一下銷售的手法 這2年看很多斗南斗六虎尾的房子 結論是:賣不掉就加價賣&永遠只剩1-3間 斗南斗六交界帶 不只一個建案 坪數約48-52左右 預售屋開價638-688 快蓋好了就變成768-810 話術當然是只剩1間或3間 一直賣不掉就延遲交屋 然後重新刊登738 問了才知道只有某戶廣告戶 還跟你說不能議價 其他戶還是開788 然後查實價登錄是落在600-650 但是剛好有認識的 知道其中有原地主，以地換屋 同路段問到非地主實際買房的 成交價約550-580之間 另一個case 在fb看到一戶二手大地坪別墅要賣 開價高達3200,划算與否我不評論了 只是過2天，換個房仲po文 這房子漲價到3800萬了 很感慨 如果再讓炒房的繼續得逞 年青人的血汗會被吸乾 應該要一起想辦法恢復正常的市場機制 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.139.152.67 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Yunlin/M.1510828363.A.893.html
推
11/16 18:45, 6年前 , 1F
難
11/16 18:45, 1F
推
11/16 18:46, 6年前 , 2F
要像柯P一樣 興建公共住宅 才有機會達到居住正義
11/16 18:46, 2F
推
11/16 18:51, 6年前 , 3F
房仲就是吸人血過活的啊
11/16 18:51, 3F
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11/16 19:01, 6年前 , 4F
雲林沒人敢這樣做...有錢人都只想賺更多的錢
11/16 19:01, 4F
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11/16 19:25, 6年前 , 5F
大地坪別墅是怎樣的
11/16 19:25, 5F
在偏僻的東和 有院子魚池 幾年不知道 我在意的點在隔幾天換個房仲就加了600萬
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11/16 20:23, 6年前 , 6F
不要只把這種罪名冠在房仲身上，新建案的賣方是建
11/16 20:23, 6F
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11/16 20:23, 6年前 , 7F
商，不是房仲
11/16 20:23, 7F
目前看到建商自售的開價差距蠻大 所以覺得建商亂喊的比率比房仲低 但還有另一個專業問題是材料跟工法 我不專業就不探討 二手屋就房仲跟屋主(或投資客)問題 也看不少二手屋開價在比高的 虎溪36年房拉皮後開698 這我不行 ※ 編輯: irina0629 (101.139.152.67), 11/16/2017 20:48:44
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11/16 20:43, 6年前 , 8F
買不起 嘆氣
11/16 20:43, 8F
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11/16 20:57, 6年前 , 9F
斗六南京西路實價登錄16XX~經過快兩年就變成2千多..
11/16 20:57, 9F
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11/16 20:59, 6年前 , 10F
多多看實價登陸才不會買到被氣死....
11/16 20:59, 10F
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11/16 21:00, 6年前 , 11F
斗六老房子一堆但有錢人也一堆啊XDD
11/16 21:00, 11F
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11/16 23:06, 6年前 , 12F
超可惡的 坑人啊
11/16 23:06, 12F
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11/17 07:00, 6年前 , 13F
東和大地坪3800真是開眼界了
11/17 07:00, 13F
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11/17 10:42, 6年前 , 14F
東和那個有游泳池嗎
11/17 10:42, 14F
有魚池 沒去看 剛看新文章標自售?
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11/17 11:28, 6年前 , 15F
虎溪是巷子底部那間整個重新拉皮翻修的嗎???
11/17 11:28, 15F
不知道是不是你說的 但是整個重新拉皮沒錯 網路很多文章都在教什麼標價打7折之類的 房仲反制之道就是賣不掉加價賣 還好我沒那麼多閒錢讓人敲 看久才知道 要用地價加上施工費估算 實價登錄也不用盡信 特別高價的都是原地主戶 尤其分很多期的 地主戶都放一期 快速登錄“高實價” 真正的買賣，一定拖到最後一刻才登的 起碼相差半年一年的，甚至2年 這段時間夠他們用高實價來唬人 這幾年虎尾高鐵那建案多 隨便找條街看幾年前建案的實價登錄 差價很大，晚點成交的低價格才是真的 想買房一起勉勵吧 不要被話術騙了 ※ 編輯: irina0629 (101.139.91.192), 11/17/2017 13:02:04
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11/17 14:27, 6年前 , 16F
實價登錄是報稅貸款用的 不是買賣用的 ( ′-`)y-~
11/17 14:27, 16F
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11/17 14:39, 6年前 , 17F
虎溪那個我當初有看過拉皮前 房子+旁邊空地好像賣
11/17 14:39, 17F
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11/17 14:39, 6年前 , 18F
1000還是1100 結果過一年左右吧空地開始蓋房子
11/17 14:39, 18F
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11/17 14:39, 6年前 , 19F
原本老屋也在改造
11/17 14:39, 19F
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11/17 15:48, 6年前 , 20F
那有沒有FB還是相關連結可以看看XDD
11/17 15:48, 20F
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11/17 16:30, 6年前 , 21F
沒有最高，只有更高~有能力有肛需就上!
11/17 16:30, 21F
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11/17 20:08, 6年前 , 22F
原po說到重點了，很多人覺得房價都是房仲炒出來的，
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11/17 20:08, 6年前 , 23F
殊不知屋主才不是笨蛋，附件行情多少他清楚的很，也
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11/17 20:08, 6年前 , 24F
很會開天價來賣更多錢，如果有機會賣更好的價格，
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11/17 20:08, 6年前 , 25F
誰願意放棄呢？
11/17 20:08, 25F
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11/17 22:02, 6年前 , 26F
就，一堆人搶著想買，能不貴嗎？
11/17 22:02, 26F
推
11/18 00:38, 6年前 , 27F
便宜的買不到 當然價高者得啊 不然咧？越看只會越貴
11/18 00:38, 27F
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11/18 00:38, 6年前 , 28F
還不如一開始預售就下好離手 很多人投資者也是看好
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11/18 00:38, 6年前 , 29F
這點 預售先買 等交屋在加價賣
11/18 00:38, 29F
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11/18 00:40, 6年前 , 30F
房仲也是要養家活口 你價格出不到也是買不到的 開
11/18 00:40, 30F
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11/18 00:40, 6年前 , 31F
價只是參考用 實價登錄也是參考用
11/18 00:40, 31F
但我看很多案子的實價登錄 都是新古屋便宜 開價大概蓋好還沒裝潢時最貴 交屋後還賣不掉的就降了唷 再看這2年推的案 建商自售的都有在降了 高鐵附近最為明顯 年輕人的薪資收入就是這樣 房仲投資客想撐價格 只能有行無市了 ※ 編輯: irina0629 (101.138.120.86), 11/18/2017 07:27:53
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11/18 08:47, 6年前 , 32F
高鐵蓋很多，但要看地段，大學段最搶手，有醫院 虎
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11/18 08:47, 6年前 , 33F
科大 農博公園
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11/18 12:37, 6年前 , 34F
一堆人說房子會降，說真的就算有降，也讓人很無感
11/18 12:37, 34F
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11/19 12:00, 6年前 , 35F
推推
11/19 12:00, 35F
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文章代碼(AID): #1Q3MbBYJ (Yunlin)
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