Re: [租屋]房東要賣房子 想請問該怎麼處理
1.先把合同拿出來看清楚違約事項,
有可能是你違約或是房東違約.
你違約就是賠掉在他那的押金, 他違約就是
賠給你相同的押金, 比如你押一個月, 他違約
就得給還你兩個月(一個月是你押的,一個月是他要賠的)
2.評估自己願不願意以第一順位買下該房子
在大陸的法律其實是有保障租客能夠以相同的
價格第一順位買下
3.看房這件事情其實很煩人, 但千萬不要讓房東自己
在你不在家的時候帶人去看房.
4.要變成一個月一付基本上不太可能, 即使是房東願意,
那你們也要重新修改租賃合同.
我自己就碰過租了半年, 房東帶租約賣給下家, 新舊房東
有協調好會讓我把合同走完, 但是中間也會有很多噁心的事
比如舊房東要搬走家具家電, 那你也得讓新房東補齊,
因為合同上房東必須提供這些東西給你使用, 否則他也違約.
其他的還包括房東想自己拿鑰匙在我不在的時候帶人進來看房,
被我發現一次我就直接說下次我就報警了. 遇到這樣子的房東不
用跟他客氣, 因為你越讓他就越得寸進尺.
※ 引述《blamas (邁進)》之銘言：
: 是這樣的 我今年一月在上海簽了一年租約 房租一次付三個月
: 但是房東前兩天說 她打算賣房子了 已經帶人來看過一次房...
: 而過幾天又要一次付三個月的房租了 雖然房東口頭保證我一定可以待到租約期滿
: 但還是讓我很猶豫這次是否該付一次三個月租金
: 諮詢過上海本地同事 她們說上海的節目當中滿常出現這種橋段
: 在同事的認知裡面 要是原本房東真的把房子賣了
: 由於法律規定房契合同的效力大於租賃合同 起了爭執我也處於不利
: 如果我想要討回剩下的房費以及押金 舊房東如果消失不連繫我也沒辦法
: 所以想請問一下版友們 有沒有人遇過這種情況 遇到該怎麼處理呢?
: 我目前想法是 跟房東說房租改成一個月一個月繳 這樣彈性大 可以保護雙方利益
: 要是真的有人要接盤房子 也不容易產生太多爭執
: 至於提前解約賠償金的部分我目前先打算不提... 到時候看情況再說
: 不知道這樣可行嗎?
: 謝謝
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07/08 00:18, , 1F
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