[問題] 台灣房子是真的供不應求嗎？

看板WomenTalk作者 (蘇偉)時間3月前 (2024/01/21 00:31), 編輯推噓108(117推 9噓 322→)
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房板的人都講說台灣房價上漲是供不應求 每年新屋供給量少，大家都想住新屋 但是實際上今年台灣建商屯房量又創下歷史新高 https://money.udn.com/money/story/5621/7722265 實際情況現在台灣是房子越蓋越多，空屋也越來越多 新房子供給量是少沒錯，但舊房子一樣在那裡又不是不能住 新房子一直漲，結果舊房子也一樣漲 結果現在一堆新房子價格開高高放在那邊賣不出去 建商也沒在怕，反正就慢慢賣不缺錢 導致屯房量創下歷史新高 房子是基本需求，房價會漲是市場機制沒錯 但台灣房價現在暴漲成這樣，說沒有在炒作是騙鬼的吧？ 成本上漲也哪有漲那麼多，有去看過預售屋的就知道 現在不少預售屋價格直接開比成屋價高個2~3成 人家成屋賣35萬他開價50萬 賣不出去建商也沒差的樣子，能騙到一個人買是一個 很明顯的現在很多建商就是刻意在哄抬價格啊？ 台灣房子是真的供不應求？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.12.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1705768295.A.5D4.html
推
01/21 00:53, 3月前 , 1F
全國房屋只有900萬間，你說有沒有
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供不應求
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推
01/21 00:56, 3月前 , 3F
一個簡單概念 重要的是地段
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01/21 00:57, 3月前 , 4F
央行死不升息就會這樣
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01/21 00:57, 3月前 , 5F
有需求才哄抬得起來 就像你在這靠北
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01/21 00:57, 3月前 , 6F
偏鄉的老屋、台東金針山上的房子、
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一堆還不就是想買
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推
01/21 00:57, 3月前 , 8F
島策炒地皮啊
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01/21 00:58, 3月前 , 9F
海岸邊的廢墟，有稅籍的都算
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全國只有900萬間，樓上各位說說有沒
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01/21 00:58, 3月前 , 11F
有供不應求
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01/21 00:59, 3月前 , 12F
民代地主抽炒地皮稅吃香喝辣
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全世界房地產跌，就鬼島不會跌
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噓
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供不應求怎麼跌
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01/21 01:03, 3月前 , 15F
跟美國升息一樣多，看跌不跌！
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01/21 01:04, 3月前 , 16F
有點經濟常識好嗎
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01/21 01:05, 3月前 , 17F
不要一開口就在那邊欠人家指導
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01/21 01:06, 3月前 , 18F
財經文章影片那麼多不去看
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推
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升息和房價的關係都不知道，還要出
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01/21 01:11, 3月前 , 20F
來跟人家嗆，齁
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01/21 01:17, 3月前 , 21F
剛出生報戶口就要買一戶的話，的確
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01/21 01:18, 3月前 , 22F
供不應求，問題哪可能一人就要一間
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推
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主要是舊房太多，大多是921前蓋的，
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01/21 01:18, 3月前 , 24F
那時候還沒有耐震標準
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01/21 01:19, 3月前 , 25F
換成是你也會要住新蓋的有作耐震設
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01/21 01:19, 3月前 , 26F
計的房子
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01/21 01:28, 3月前 , 27F
炒作居多
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推
01/21 01:30, 3月前 , 28F
就開未來價，把未來30年通膨跟重劃
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01/21 01:30, 3月前 , 29F
區發展完的紅利都先灌進去
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但只要有成交哪怕是一戶成功就可以
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01/21 01:30, 3月前 , 31F
新聞洗上去
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推
01/21 01:32, 3月前 , 32F
釋放有利訊息，封鎖不利消息
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推
01/21 01:39, 3月前 , 33F
舊房成交不多，所以也無法評估大量
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01/21 01:39, 3月前 , 34F
二手舊房到底值多少
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01/21 01:40, 3月前 , 35F
一些偏鄉舊屋是連租都租不出去，所
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01/21 01:40, 3月前 , 36F
以也無法看租金回推價值
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推
01/21 01:48, 3月前 , 37F
有錢能把黑的講成白的 你還不了解
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01/21 01:48, 3月前 , 38F
資本怎麼運作嗎
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推
01/21 01:52, 3月前 , 39F
就有錢人喜歡買 舊的房子屋況超差
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還有 369 則推文
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01/22 00:42, 3月前 , 409F
精華地段真的供不應求，非都會區的
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01/22 00:42, 3月前 , 410F
房子沒有急需就慢慢等
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01/22 02:22, 3月前 , 411F
空屋我在侯硐有看到很多 被勒令停電
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01/22 02:22, 3月前 , 412F
天花板也破一個大洞
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01/22 02:23, 3月前 , 413F
都市化一堆人搬到都市 長輩在鄉下
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01/22 02:24, 3月前 , 414F
要是他們過世 那就成為空屋了
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01/22 02:25, 3月前 , 415F
別小看鄉下空屋的數量 現在鄉下都剩
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01/22 02:25, 3月前 , 416F
老人了 再過個幾十年再次凋零 空屋
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01/22 02:25, 3月前 , 417F
率很可能再往上
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01/22 02:25, 3月前 , 418F
畢竟可以的話大家都愛搬去都市住 誰
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會主動搬回鄉下種地？ 那空屋率就會
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再次往上了
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01/22 02:27, 3月前 , 421F
都市倒是空屋率會比較低 其實內政部
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01/22 02:27, 3月前 , 422F
那則新聞也有明確的數據了 所以說空
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01/22 02:27, 3月前 , 423F
屋率等於大家都在炒房 空屋都在等漲
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01/22 02:27, 3月前 , 424F
不租出去其實不是很精確
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01/22 02:28, 3月前 , 425F
山邊水涯的空屋租你 你會跑去住嗎？
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01/22 02:28, 3月前 , 426F
賴清德萬里老家也是空屋 房價可能剩
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01/22 02:28, 3月前 , 427F
下200萬 你要去住降低空屋率嗎？
01/22 02:28, 427F
推
01/22 05:24, 3月前 , 428F
根本原因就是持有成本問題，只要每
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01/22 05:24, 3月前 , 429F
年實價課稅1%以上，不要搞什麼自住
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01/22 05:24, 3月前 , 430F
減稅條款，抵扣所得稅就好，空屋自
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01/22 05:24, 3月前 , 431F
然會下降
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推
01/22 07:07, 3月前 , 432F
316樓...房子不是金融商品的國家多
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01/22 07:07, 3月前 , 433F
的是，不要以井觀天！
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01/22 07:48, 3月前 , 434F
是市區便宜的房子供不應求 懂的就懂
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01/22 07:48, 3月前 , 435F
了
01/22 07:48, 435F
推
01/22 11:03, 3月前 , 436F
好地段供不應求 所以是看怎麼把不是
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01/22 11:03, 3月前 , 437F
好地段的變好地段 而不是看整體的量
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01/22 11:04, 3月前 , 438F
你雲林嘉義蓋再多那肯定賣不完
01/22 11:04, 438F
推
01/22 12:50, 3月前 , 439F
是啊 你又不想住老破房
01/22 12:50, 439F
推
01/22 15:24, 3月前 , 440F
好地段才是
01/22 15:24, 440F
推
01/22 16:59, 3月前 , 441F
還有公社
01/22 16:59, 441F
推
01/22 19:30, 3月前 , 442F
房子是金融產品 不是拿來住的
01/22 19:30, 442F
推
01/22 23:18, 3月前 , 443F
供不應求要再加上有錢的不是我
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01/23 13:23, 3月前 , 444F
說升息的 看看美國跟中國 強烈打臉
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01/23 13:23, 3月前 , 445F
指標
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01/23 23:24, 3月前 , 446F
你知道實登是成交價格不是開價嗎？
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01/23 23:25, 3月前 , 447F
你看得到的價格，是前一手交易實價
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01/23 23:26, 3月前 , 448F
市場行情則是看不見的價格相互媒合
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