[新聞] 不降反漲！打炒房打出新高度 四縣市今年買樓增加1成預算

看板WomenTalk作者 (QQk 廢文被劣文中)時間5月前 (2023/11/28 10:23), 編輯推噓32(41推 9噓 55→)
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不降反漲！打炒房打出新高度 四縣市今年買樓增加1成預算 2023-11-28 09:52 經濟日報／ 記者 游智文／即時報導 https://uc.udn.com.tw/photo/2023/11/28/realtime/27650955.jpg
根據實價統計資料，今年各縣市購買大樓華廈的總價多數仍持續成長，其中4個縣市今年 成交總價比去年還多超過1成，分別是新竹縣年增23%、苗栗縣年增18%、彰化縣年增12% 及南投縣年增12%。 此外，新竹縣、新竹市的大樓平均成交總價都超過1,600萬元，領先桃園市、台中市、台 南市及高雄市等四都，緊追在新北市之後。 大家房屋企研室總監郎美囡表示，各縣市大樓華廈的平均總價，和去年相比，僅台北市 年減5%、嘉義縣年減9%，其他縣市持平或成長，總體而言，成交總價都在一定水平之上 。 她表示，兩大因素讓房價經過一波波打房政策卻文風不動，一是平均地權條例限制預售 轉售沒有溯及既往，所以新法上路沒有引發拋售潮。另一是，房地合一2.0拉高5年內轉 售稅率，拉長屋主的閉鎖期，反而降低供給量。 郎美囡表示，今年房市交易緊縮，新竹縣市擁有堅穩科技業客群，苗栗同樣因園區議題 拉動，平均總價972萬元，逐漸貼近千萬大關，彰化、南投則有落後補漲之勢，平均大樓 華廈的總價帶顯著拉升。 觀察各縣市大樓華廈平均成交總價，全國房價之首台北市的平均總價3,071萬元，比去年 少5%，新北市總價排行第二，今年平均1,675萬元，跟去年相當。 六都中今年大樓華廈平均成交總價成長較明顯是台南市，去年平均不到千萬，今年平均 1,051萬元，年增7%。 主要都會區價格帶拉抬最明顯的莫過於新竹縣市，新竹市今年大樓華廈的平均總價1,631 萬元，年增8%，新竹縣增幅居冠全台，今年平均總價1,618萬元，年增幅高達23%。 住商不動產竹北台大加盟店店東陳李鴻指出，新竹縣目前買方以自用為主，買氣雖然不 像前幾年強勁，不過內需市場穩固，房價相當堅穩，前幾年新案價格一案疊一案，拉動 整體房價。 尤其竹北價格成長快速，預售價格在三年前4字頭，如今7字頭，今年新竹縣的平均總價 高幅成長，應該是交屋價格拉高均價的關係。 https://udn.com/news/story/7241/7603168 2.0 戳個小洞，不升息水一直流，再開大水龍頭補個1000萬青貸 我就問，怎麼不買房呢？ 反正只會漲不會跌 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.119.217 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1701138230.A.8A7.html
推
11/28 10:25, 5月前 , 1F
20年經濟最好！
11/28 10:25, 1F
推
11/28 10:27, 5月前 , 2F
這幾年身邊真的超多人買房（南部）
11/28 10:27, 2F
推
11/28 10:28, 5月前 , 3F
在臺灣，打房只能抑制房價漲幅很難
11/28 10:28, 3F
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11/28 10:28, 5月前 , 4F
下跌，因為臺灣房仲會死撐房價寧可
11/28 10:28, 4F
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11/28 10:28, 5月前 , 5F
囤空屋也不願降價
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11/28 10:28, 5月前 , 6F
朋友好幾個工地、開大車 這幾年日
11/28 10:28, 6F
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11/28 10:28, 5月前 , 7F
薪漲成這樣 是要房價跌個毛
11/28 10:28, 7F
噓
11/28 10:30, 5月前 , 8F
鬱金香的最後煙火總是特別燦爛
11/28 10:30, 8F
推
11/28 10:33, 5月前 , 9F
鬼島政客 最會裝笨使壞 喊聲愛台護
11/28 10:33, 9F
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11/28 10:33, 5月前 , 10F
台就能繼續騙票了
11/28 10:33, 10F
推
11/28 10:47, 5月前 , 11F
說個笑話:政府打房
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推
11/28 10:49, 5月前 , 12F
量縮會怎樣？ 比誰氣長，看是躺平
11/28 10:49, 12F
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的氣長，還是要換現金的氣長
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推
11/28 11:13, 5月前 , 14F
整天洗買不起房結果ㄧ堆人買，到底
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11/28 11:13, 5月前 , 15F
是要信哪邊
11/28 11:13, 15F
推
11/28 11:26, 5月前 , 16F
新竹那個23%，就是你想像司馬庫斯
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11/28 11:27, 5月前 , 17F
那樣的繁華，蓋了一棟底價宣稱2000
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11/28 11:27, 5月前 , 18F
萬的透天，轉手賣3000萬，我一個沒
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11/28 11:27, 5月前 , 19F
很熟的朋友一直叫我接2500萬的售價
11/28 11:27, 19F
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11/28 11:27, 5月前 , 20F
，說未來賣5000萬「一定」賣的掉，
11/28 11:27, 20F
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11/28 11:27, 5月前 , 21F
嗯！金山萬里那樣的繁華值5000萬
11/28 11:27, 21F
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11/28 11:55, 5月前 , 22F
貧富差距擴大也會表現在上面，有錢
11/28 11:55, 22F
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11/28 11:55, 5月前 , 23F
人靠置產投資，沒錢的只剩新氰胺最
11/28 11:55, 23F
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11/28 11:55, 5月前 , 24F
後一擊
11/28 11:55, 24F
推
11/28 12:05, 5月前 , 25F
打不過就加入 全民一起炒房 爽
11/28 12:05, 25F
推
11/28 12:07, 5月前 , 26F
澎湖都買透天的 看這大樓根本不準
11/28 12:07, 26F
推
11/28 12:09, 5月前 , 27F
就一堆造謠的阿,看看房價曲線圖就知
11/28 12:09, 27F
→
11/28 12:09, 5月前 , 28F
到這幾年的房價是正常漲幅,至於為什
11/28 12:09, 28F
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11/28 12:09, 5月前 , 29F
麼會這麼高你去問問那隻馬阿
11/28 12:09, 29F
推
11/28 12:11, 5月前 , 30F
不要小看ic設計公司的老婆們 多少工
11/28 12:11, 30F
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11/28 12:11, 5月前 , 31F
程師死不買 為了結婚為了老婆未婚妻
11/28 12:11, 31F
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11/28 12:11, 5月前 , 32F
的一個微笑 捏著還是買 然後賺錢了
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11/28 12:11, 5月前 , 33F
再被老婆要求第二間更大更新的
11/28 12:11, 33F
推
11/28 12:14, 5月前 , 34F
順便叫賣肝老公簽個放棄急救同意書
11/28 12:14, 34F
→
11/28 12:14, 5月前 , 35F
完美
11/28 12:14, 35F
推
11/28 12:18, 5月前 , 36F
各位可以買嘉義啊
11/28 12:18, 36F
推
11/28 12:19, 5月前 , 37F
公德說房價正在降☺
11/28 12:19, 37F
噓
11/28 12:20, 5月前 , 38F
跟著官員炒起來
11/28 12:20, 38F
→
11/28 12:23, 5月前 , 39F
民進黨真心愛吃屎
11/28 12:23, 39F
還有 26 則推文
推
11/28 13:32, 5月前 , 66F
不夠權威
11/28 13:32, 66F
→
11/28 13:33, 5月前 , 67F
演演戲你也信
11/28 13:33, 67F
推
11/28 13:33, 5月前 , 68F
只有台北認真打而已 可悲韭菜死好啦
11/28 13:33, 68F
推
11/28 13:40, 5月前 , 69F
一堆台北人跑到鄉下地方炒房 每間+
11/28 13:40, 69F
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11/28 13:40, 5月前 , 70F
200或+300在賣
11/28 13:40, 70F
推
11/28 13:43, 5月前 , 71F
台灣房只會漲不會跌
11/28 13:43, 71F
推
11/28 13:52, 5月前 , 72F
無腦低端才以為政府會打房 笑死
11/28 13:52, 72F
推
11/28 13:53, 5月前 , 73F
國民黨張慶忠身價都111億了，快上
11/28 13:53, 73F
→
11/28 13:53, 5月前 , 74F
車啦
11/28 13:53, 74F
→
11/28 14:00, 5月前 , 75F
仲介開價也是屋主出的，難道仲介自
11/28 14:00, 75F
→
11/28 14:00, 5月前 , 76F
己加價嗎，屋主也會找好幾家一起賣
11/28 14:00, 76F
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11/28 14:00, 5月前 , 77F
，仲介就算有影響也不大，畢竟要成
11/28 14:00, 77F
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11/28 14:00, 5月前 , 78F
交才有賺，喊高高不成交喝西北風喔
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11/28 14:00, 5月前 , 79F
。
11/28 14:00, 79F
→
11/28 14:18, 5月前 , 80F
經濟火車頭
11/28 14:18, 80F
推
11/28 14:26, 5月前 , 81F
台北還減
11/28 14:26, 81F
推
11/28 14:27, 5月前 , 82F
台北降還是比其他地方貴
11/28 14:27, 82F
→
11/28 14:53, 5月前 , 83F
新竹是真的有需求吧
11/28 14:53, 83F
→
11/28 15:22, 5月前 , 84F
哪裡打了
11/28 15:22, 84F
推
11/28 15:29, 5月前 , 85F
人礦鍊成之術
11/28 15:29, 85F
推
11/28 15:32, 5月前 , 86F
新北不是沒有上漲，是越蓋越小
11/28 15:32, 86F
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11/28 16:36, 5月前 , 87F
至少再漲四年 你還不買？
11/28 16:36, 87F
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11/28 16:37, 5月前 , 88F
快上車阿
11/28 16:37, 88F
推
11/28 17:58, 5月前 , 89F
沒有囤房稅都是假的
11/28 17:58, 89F
噓
11/28 18:03, 5月前 , 90F
講買不起怪誰的，那我們選舉要幹嘛
11/28 18:03, 90F
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11/28 18:03, 5月前 , 91F
？？？反正你又不做事？？？
11/28 18:03, 91F
推
11/28 18:31, 5月前 , 92F
多的算台灣價值 不貴
11/28 18:31, 92F
推
11/28 19:00, 5月前 , 93F
房市三箭就是個笑話
11/28 19:00, 93F
推
11/28 19:05, 5月前 , 94F
地方政府都在亂搞呀！怪誰？看看哪
11/28 19:05, 94F
→
11/28 19:05, 5月前 , 95F
些縣市跟建商最好
11/28 19:05, 95F
推
11/28 19:48, 5月前 , 96F
菸晃：怪我囉？年輕人不夠努力
11/28 19:48, 96F
噓
11/28 20:03, 5月前 , 97F
可憐
11/28 20:03, 97F
噓
11/28 20:17, 5月前 , 98F
蔡政府房市三支箭打死年輕人
11/28 20:17, 98F
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11/29 01:08, 5月前 , 99F
阿就台灣人有錢只想買房啊
11/29 01:08, 99F
推
11/29 02:22, 5月前 , 100F
漲死算了
11/29 02:22, 100F
推
11/29 08:57, 5月前 , 101F
其實每年都有人買房啊 但是真的有
11/29 08:57, 101F
→
11/29 08:57, 5月前 , 102F
感房價飆升 連我這邊偏鄉大樓都要2
11/29 08:57, 102F
→
11/29 08:57, 5月前 , 103F
7.28一坪了
11/29 08:57, 103F
噓
11/29 09:47, 5月前 , 104F
韭菜 睡公園
11/29 09:47, 104F
推
11/29 13:01, 5月前 , 105F
這幾個縣市都是國民黨耶
11/29 13:01, 105F
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