Re: [心情] 不想再看房子
挑房子真的是一件很累人的事。
要方方面面都滿意,交通好,價格甜,挑到最後能否找到,都覺得是個人造化使然。
我為了挑現在的居所,不是買房,只是租房而已,看遍雙北捷運沿線,足足半年的時間,
就看了接近五百間,這個數字並沒有虛報,那段時間我每天都在看房子。
當然我不是五百間都到現場看,我會先想辦法跟房仲或屋主確認出租標的的資料,
有內部格局平面圖當然更好,或研究照片中有外窗景色內容,評估出這戶的實際位置,
再用google map的街景或是google earth的立體模型,整理出這戶房的外格局狀況。
光這樣的步驟,刪除那些收氣方位不對,形局內容不佳的物件,就刷掉大概90%。
不得不說google earth 真的很好用,這幾年來持續將台灣主城市建模3D衛星圖,
連招牌跟大樓廣告牆內容都能辨識,細節搞不定就看街景進去判斷就好。
但用這個步驟找是具體哪一戶的過程最是熬人,常常要拿照片外的景色在那邊對來對去
有時候光這樣鍵盤看一間也要10-20分鐘。
要是這500間每一間都去現場看,根本瘋了,這是不可能的事。
因此我真正去現場看房子的大概50間,而這50間有一半是上述過程無法確認細節,
要到現場確認才能判斷者,有一半是外格局看起來漂亮,去到現場才發現內格局不行。
甚至有些例子,在社區中走到一半才確定是哪戶,或一進門就知道這間不能用了。
但還是禮貌性讓屋主或房仲幫我們介紹帶看完。
在外格局、內格局、收氣角度、屋況與大小、交通便利性與預算的多重考量下,
實際去看的五十多間,大概只有20間屬於及格者,但多半都有些許缺點。
最後只有兩間在新北的,一間在蘆洲,一間是我這間符合條件,沒有缺點,十分滿意。
後來選這間是因為蘆洲那間社區太舊要追垃圾車,所以沒得挑,也挑到精神快不行了,
才選這間,結束半年多熬人的看房過程。
租房市場的步調遠快於買賣房屋,通常好物件釋出大概一周以內就要決定,
不然很快就會被租走。那時候每天都在看房,看到崩潰。
或許讀者會問說,挑成這樣,真的有差嗎?
我會說有差,真的差很多。我以前沒有以陽宅角度考慮時,看房子不會超過10間就決定。
後來了解其中門道之後,追溯過去那些租屋,或多或少都有一些問題,也確實發生。
這一次索性發狠找一個沒問題又滿意的,自己住的也開心愉快,當然值得。
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