[問題] 為什麼很多人買房焦點都只在頭期款

看板WomenTalk作者 (整個發了)時間11月前 (2023/06/08 22:06), 11月前編輯推噓24(31推 7噓 81→)
留言119則, 60人參與, 11月前最新討論串1/3 (看更多)
我的意思是為什麼很多人會有一種幻想是 覺得頭期款很難存，然後存到頭期款就等於買到房子了 剩下的貸款慢慢繳總會繳的出來 這是什麼樣的概念 我聽到這種說法不下數次 幹 2000萬的房子你頭期存完還剩下一千多萬要繳 連存頭期都很難了怎會覺得貸款還掉剩下的一千多萬很簡單？ 有人可以開示一下嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.138.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1686233168.A.0E3.html
推
06/08 22:10, 11月前 , 1F
先買先贏,反正貸款繳不出來,賣掉還是賺
06/08 22:10, 1F
謝謝 算上通膨 再算上百來萬的機會成本 哪間頭期繳完再賣掉會比投資股票市場還賺 想了解
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06/08 22:12, 11月前 , 2F
頭期有了就穩了
06/08 22:12, 2F
※ 編輯: Jangfather (114.26.138.131 臺灣), 06/08/2023 22:14:42
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06/08 22:13, 11月前 , 3F
能存出頭期 繳貸款應該不難阿~
06/08 22:13, 3F
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06/08 22:18, 11月前 , 4F
每個月繳幾萬就真的還好啊
06/08 22:18, 4F
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06/08 22:20, 11月前 , 5F
頭期款是單次一大筆支出 貸款是每月小
06/08 22:20, 5F
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06/08 22:20, 11月前 , 6F
筆支出
06/08 22:20, 6F
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06/08 22:22, 11月前 , 7F
問題是也要保佑工作一直都在，20年都
06/08 22:22, 7F
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06/08 22:23, 11月前 , 8F
一直有工作，一旦被fire就準備法拍了
06/08 22:23, 8F
推
06/08 22:24, 11月前 , 9F
最甜蜜的負擔～
06/08 22:24, 9F
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06/08 22:32, 11月前 , 10F
存到頭期款 剩下的不就重複操作而已
06/08 22:32, 10F
推
06/08 22:32, 11月前 , 11F
能出頭期 其他每月捏著懶O繳還行吧
06/08 22:32, 11F
推
06/08 22:47, 11月前 , 12F
有些人連頭期款都存不到,薪水只有3,4萬 扣掉
06/08 22:47, 12F
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06/08 22:47, 11月前 , 13F
開銷 什麼時後存到頭期款？
06/08 22:47, 13F
推
06/08 22:58, 11月前 , 14F
頭期比月繳款難存多了吧
06/08 22:58, 14F
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06/08 23:32, 11月前 , 15F
預售屋：
06/08 23:32, 15F
噓
06/09 00:11, 11月前 , 16F
第一戶五倍槓桿，均值本來就贏股市
06/09 00:11, 16F
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06/09 00:22, 11月前 , 17F
3-4萬薪資且沒後援，就不該去想2000萬
06/09 00:22, 17F
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06/09 00:22, 11月前 , 18F
房，銀行也不敢貸...
06/09 00:22, 18F
推
06/09 00:24, 11月前 , 19F
2000萬，一年漲200萬，財富自由阿
06/09 00:24, 19F
推
06/09 00:27, 11月前 , 20F
跟股票比不太對 經濟火車頭不會跌
06/09 00:27, 20F
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06/09 00:29, 11月前 , 21F
自住的話 每個月還少租房成本 但我還是買
06/09 00:29, 21F
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06/09 00:29, 11月前 , 22F
不起 嘻嘻
06/09 00:29, 22F
推
06/09 01:02, 11月前 , 23F
就…認為房市永動機 先買先贏 繳不出來就
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06/09 01:02, 11月前 , 24F
賣掉 不用管這些人啦
06/09 01:02, 24F
推
06/09 02:28, 11月前 , 25F
賭民進黨連任 房價噴噴噴
06/09 02:28, 25F
推
06/09 02:32, 11月前 , 26F
因為房價一直漲，脫手還賺
06/09 02:32, 26F
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06/09 05:21, 11月前 , 27F
認真回 早五年在中南部買房 頭期款有了
06/09 05:21, 27F
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06/09 05:21, 11月前 , 28F
剩下的繳房貸跟繳房租不會差太多 不過現
06/09 05:21, 28F
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06/09 05:21, 11月前 , 29F
在狀況差有點多就是
06/09 05:21, 29F
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06/09 06:14, 11月前 , 30F
因為多數人買不了房的問題就是沒有頭期
06/09 06:14, 30F
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06/09 06:14, 11月前 , 31F
款
06/09 06:14, 31F
推
06/09 06:22, 11月前 , 32F
有爸爸贊助還怕繳不出來後面的嗎？
06/09 06:22, 32F
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06/09 06:26, 11月前 , 33F
寬限期
06/09 06:26, 33F
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06/09 06:33, 11月前 , 34F
合法開5倍槓桿才能爆富啊，買股還要現
06/09 06:33, 34F
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06/09 06:33, 11月前 , 35F
金風險高槓桿率低，但房買了要一直工
06/09 06:33, 35F
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06/09 06:33, 11月前 , 36F
作到貸款繳完這長期間還是風險
06/09 06:33, 36F
推
06/09 07:35, 11月前 , 37F
頭期款繳完再拿房子貸款比較有底氣 心態問
06/09 07:35, 37F
還有 42 則推文
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06/09 11:02, 11月前 , 80F
樣
06/09 11:02, 80F
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06/09 11:27, 11月前 , 81F
對啊 很多人貸款卻好像房子已經是自己
06/09 11:27, 81F
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06/09 11:27, 11月前 , 82F
的了一樣
06/09 11:27, 82F
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06/09 11:31, 11月前 , 83F
買房誰說一定要把剩下的款都還掉？
06/09 11:31, 83F
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06/09 11:32, 11月前 , 84F
你貸30年 30年後都不知道會怎樣了擔
06/09 11:32, 84F
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06/09 11:32, 11月前 , 85F
心什麼
06/09 11:32, 85F
推
06/09 12:08, 11月前 , 86F
貸八成的話五倍槓桿 誰說一定不會
06/09 12:08, 86F
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06/09 12:08, 11月前 , 87F
比股票賺的 ???0.0???
06/09 12:08, 87F
噓
06/09 12:44, 11月前 , 88F
門票 你邏輯不好齁
06/09 12:44, 88F
噓
06/09 13:48, 11月前 , 89F
因為門票還真的是重點。
06/09 13:48, 89F
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06/09 14:30, 11月前 , 90F
利息有夠低的吧，建議升到5%以上
06/09 14:30, 90F
推
06/09 17:52, 11月前 , 91F
買了之後爽住五年後就死掉了賺翻
06/09 17:52, 91F
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06/09 17:56, 11月前 , 92F
可見你沒買過房，新竹預售轉約1700萬
06/09 17:56, 92F
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06/09 17:56, 11月前 , 93F
的房子頭期就要拿500萬了。中古屋也沒
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06/09 17:56, 11月前 , 94F
好到哪裡去，房價漲太高銀行鑑價跟不
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06/09 17:56, 11月前 , 95F
上，屋主開2千，銀行只核1500，剩下50
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06/09 17:56, 11月前 , 96F
0也是自己生吼
06/09 17:56, 96F
噓
06/09 19:16, 11月前 , 97F
可憐
06/09 19:16, 97F
推
06/09 20:49, 11月前 , 98F
2000萬頭期400萬，剩餘1600萬房貸的話，
06/09 20:49, 98F
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06/09 20:49, 11月前 , 99F
平均一個月要繳6萬，你一個月薪水有10萬
06/09 20:49, 99F
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06/09 20:49, 11月前 , 100F
當然沒問題囉，如果你一個月薪水不到10
06/09 20:49, 100F
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06/09 20:49, 11月前 , 101F
萬，銀行也不會借你的，你拿到的成數會
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06/09 20:49, 11月前 , 102F
很低，可能只會貸給你6成或7成，依你的
06/09 20:49, 102F
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06/09 20:49, 11月前 , 103F
薪資水平計算
06/09 20:49, 103F
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06/09 20:51, 11月前 , 104F
不是每個人都一定可以貸到八成，別做夢
06/09 20:51, 104F
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06/09 20:51, 11月前 , 105F
了，銀行也不是吃素的，在你身上巴不到
06/09 20:51, 105F
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06/09 20:51, 11月前 , 106F
皮，你還可能會還不出來，銀行也不是慈
06/09 20:51, 106F
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06/09 20:51, 11月前 , 107F
善機構
06/09 20:51, 107F
推
06/09 21:31, 11月前 , 108F
你低薪也沒有銀行趕貸給你，先提升到銀
06/09 21:31, 108F
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06/09 21:31, 11月前 , 109F
行肯貸再煩惱這些
06/09 21:31, 109F
噓
06/09 21:42, 11月前 , 110F
可憐 你最聰明
06/09 21:42, 110F
推
06/09 22:07, 11月前 , 111F
繳到他兒子還在繳的概念
06/09 22:07, 111F
推
06/09 22:11, 11月前 , 112F
誰跟你說要繳完？
06/09 22:11, 112F
推
06/10 00:38, 11月前 , 113F
如果買房是當投資 有沒有繳完貸款根本不是
06/10 00:38, 113F
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06/10 00:38, 11月前 , 114F
重點 又不是說你繳完貸款才能賣掉
06/10 00:38, 114F
推
06/10 03:34, 11月前 , 115F
房子穩漲，後面就算沒錢還賣掉，也能在
06/10 03:34, 115F
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06/10 03:34, 11月前 , 116F
賺幾十甚至百萬
06/10 03:34, 116F
推
06/10 17:32, 11月前 , 117F
穩贏的局你看不懂，回家爸爸十塊比較快。
06/10 17:32, 117F
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06/10 21:36, 11月前 , 118F
付利息給銀行，銀行在貸給建商，建商在
06/10 21:36, 118F
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06/10 21:36, 11月前 , 119F
賣高價屋
06/10 21:36, 119F
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