Re: [閒聊] 為什麼上班族敢背1千萬房貸阿?

看板WomenTalk作者 (iCare)時間2年前 (2021/10/15 11:58), 編輯推噓70(89推 19噓 121→)
留言229則, 118人參與, 2年前最新討論串2/2 (看更多)
前陣子看到一句話，深表認同： 大多數人對現況感到悲觀，對未來感到樂觀。 當你在問這問題時，事實上就是以現況來看未來的30年了。 1000萬的貸款，以現在是利率1.31%，貸30年的話，每個月大約是繳33600元左右。 雖然你說你朋友每個月的薪水不過幾萬元而已，但你算的是現在， 十年後她的收入，或是過幾年她結婚後夫妻一起的收入，難道還會跟現在一樣嗎？ 在國營企業工作，每年會隨著年資調薪，隨著職務調薪，薪資收入是一直成長的。 現在看33600元很多，十年後再回頭來看，就會覺得一個月付這樣子的貸款也還好而已， 更不用說如果本來是租房子一個月租金一萬元，現在全轉過來付房貸， 其實也不過是比之前多付2萬元，但這租金是付給自己，而且還享有未來房產的增值性， 怎麼算都划算！ 三年前剛好有去上一個財金課程，那位教授在看房市時，即是提出這樣子的見解。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 120.114.179.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1634270282.A.BAF.html
推
10/15 12:00, 2年前 , 1F
那也要保證這個人的未來都要有收入才可以這樣揹房貸的
10/15 12:00, 1F
→
10/15 12:02, 2年前 , 2F
保佑別出意外生病車禍
10/15 12:02, 2F
推
10/15 12:04, 2年前 , 3F
最理想是被動收入>房貸
10/15 12:04, 3F
推
10/15 12:08, 2年前 , 4F
基本的通膨都沒算到...
10/15 12:08, 4F
推
10/15 12:08, 2年前 , 5F
其實也是要看薪水多少 四萬多如果繳3萬多房貸 其實
10/15 12:08, 5F
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10/15 12:09, 2年前 , 6F
就是吃家裡了XD 等於父母還是有支援到
10/15 12:09, 6F
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10/15 12:11, 2年前 , 7F
生病出車禍跟你買房沒啥關係租房也會生病出車禍
10/15 12:11, 7F
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10/15 12:11, 2年前 , 8F
而且剛出社會根本很難存到頭期 父母一定有幫忙啦
10/15 12:11, 8F
推
10/15 12:14, 2年前 , 9F
前提就說他朋友在國營 未來收入很穩的 如果真的出嚴重意外
10/15 12:14, 9F
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10/15 12:14, 2年前 , 10F
大不了賣房子啊 而且有一種東西叫保險
10/15 12:14, 10F
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10/15 12:28, 2年前 , 11F
他都公職了 還沒辦法保證未來收入嗎
10/15 12:28, 11F
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10/15 12:28, 2年前 , 12F
擔心出意外就買意外險 很便宜
10/15 12:28, 12F
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10/15 12:30, 2年前 , 13F
其實出租用不到的房間 收租就買得很輕鬆
10/15 12:30, 13F
推
10/15 12:31, 2年前 , 14F
可以買房貸壽，多一層保障
10/15 12:31, 14F
推
10/15 12:35, 2年前 , 15F
房貸就算出意外還不起，跟朋友借錢頂幾個月。找仲介加價
10/15 12:35, 15F
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10/15 12:35, 2年前 , 16F
賣也是賺啊
10/15 12:35, 16F
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10/15 12:38, 2年前 , 17F
如果說生病出意外繳房貸的會嘎不過
10/15 12:38, 17F
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10/15 12:38, 2年前 , 18F
來，我不覺得租房的就可以輕鬆度過
10/15 12:38, 18F
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10/15 12:38, 2年前 , 19F
難關
10/15 12:38, 19F
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10/15 12:47, 2年前 , 20F
現在都在討論房囉!!我還在看摩托車
10/15 12:47, 20F
推
10/15 12:49, 2年前 , 21F
兩個國營在南部買1000萬很輕鬆吧
10/15 12:49, 21F
推
10/15 13:01, 2年前 , 22F
加薪的速度遠不及房價上漲的速度
10/15 13:01, 22F
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10/15 13:01, 2年前 , 23F
所以趁有能力先買起來也很好啊
10/15 13:01, 23F
推
10/15 13:05, 2年前 , 24F
房貸利息(13萬)跟房租金額(12萬/年)差不多 能負擔得起當
10/15 13:05, 24F
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10/15 13:05, 2年前 , 25F
然買房
10/15 13:05, 25F
推
10/15 13:06, 2年前 , 26F
我覺得很多人都低估了自己的極限，以及很多狀況其實
10/15 13:06, 26F
→
10/15 13:06, 2年前 , 27F
只是自己沒有想到不代表自己無法或不會做到，就像以
10/15 13:06, 27F
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10/15 13:06, 2年前 , 28F
前覺得月薪五萬就一定夠活了，有能力五萬後才發現遠
10/15 13:06, 28F
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10/15 13:06, 2年前 , 29F
遠還不夠，或是以為自己能力無法背負貸款，實際身處
10/15 13:06, 29F
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10/15 13:06, 2年前 , 30F
這樣的條件下後，自己其實會有能力去適應和改善
10/15 13:06, 30F
推
10/15 13:10, 2年前 , 31F
機車又不貴 隨便買R
10/15 13:10, 31F
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10/15 13:11, 2年前 , 32F
一千萬房一年房貸利息哪是13萬
10/15 13:11, 32F
推
10/15 13:13, 2年前 , 33F
國營不能保證未來收入的話，那台灣也差不多要倒了
10/15 13:13, 33F
→
10/15 13:15, 2年前 , 34F
1000*1.31% 少算1仟元。一個月還3萬多是本利攤提，且本
10/15 13:15, 34F
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10/15 13:15, 2年前 , 35F
金開始還之後，每月利息是減少的。 樓上沒借過房貸？
10/15 13:15, 35F
推
10/15 13:19, 2年前 , 36F
個人是真的很賭爛繳錢給房東 寧可背房貸至少是繳給自
10/15 13:19, 36F
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10/15 13:19, 2年前 , 37F
己…（跟一些給銀行
10/15 13:19, 37F
推
10/15 13:34, 2年前 , 38F
一二樓好笑XDD
10/15 13:34, 38F
→
10/15 13:34, 2年前 , 39F
講的好像租房出意外車禍就沒事一樣
10/15 13:34, 39F
還有 150 則推文
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10/15 22:02, 2年前 , 190F
最好笑的就是有些贊成租屋的 好像租屋就沒事一樣 出意外
10/15 22:02, 190F
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10/15 22:02, 2年前 , 191F
你就不用繳租金嗎 你不繳租金也有地方住嗎 繳房貸是30年
10/15 22:02, 191F
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10/15 22:02, 2年前 , 192F
的屋奴 繳房租是一輩子的屋奴好嗎
10/15 22:02, 192F
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10/15 22:09, 2年前 , 193F
說急需用錢能賣房子的，一定是沒賣過房子沒被買方狠狠殺
10/15 22:09, 193F
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10/15 22:09, 2年前 , 194F
過，真的急用錢不會有人好心高價買你房子的
10/15 22:09, 194F
推
10/15 22:14, 2年前 , 195F
按照可能出意外的神邏輯 乾脆直接放棄人生
10/15 22:14, 195F
→
10/15 22:16, 2年前 , 196F
薪水又不是全繳房貸 剩下部分當然也要理財規劃 大部分人沒
10/15 22:16, 196F
→
10/15 22:16, 2年前 , 197F
買是因為買不起 不是因為租比較划算
10/15 22:16, 197F
推
10/15 22:19, 2年前 , 198F
買得起房哪一個人不想買,沒買的租房的都是買不起的
10/15 22:19, 198F
噓
10/15 22:32, 2年前 , 199F
因為現在不敢背1000萬以後就背2000萬啊，呵呵
10/15 22:32, 199F
→
10/15 22:49, 2年前 , 200F
只有公職才能保證
10/15 22:49, 200F
推
10/15 23:24, 2年前 , 201F
負擔不了的時候賣掉不就好，沒有賣不掉的房子只有賣不掉
10/15 23:24, 201F
→
10/15 23:24, 2年前 , 202F
的價錢
10/15 23:24, 202F
推
10/15 23:24, 2年前 , 203F
通膨會稀釋債務
10/15 23:24, 203F
噓
10/16 00:03, 2年前 , 204F
當沖半年就不只100w，炒房太慢，一堆房奴買在高點慢
10/16 00:03, 204F
→
10/16 00:03, 2年前 , 205F
慢繳吧
10/16 00:03, 205F
噓
10/16 00:12, 2年前 , 206F
當沖賺100？
10/16 00:12, 206F
→
10/16 00:12, 2年前 , 207F
竹北年初買到現在+1000了
10/16 00:12, 207F
推
10/16 00:17, 2年前 , 208F
30年後台灣大淹水有想過嗎？
10/16 00:17, 208F
→
10/16 06:14, 2年前 , 209F
看收入啊 不要抓太緊 不然升息就慘惹
10/16 06:14, 209F
噓
10/16 06:20, 2年前 , 210F
全世界都有房市泡沫 只是還沒遇到而已
10/16 06:20, 210F
推
10/16 07:03, 2年前 , 211F
笑死那有房不用背房貸我不就是神了
10/16 07:03, 211F
→
10/16 07:07, 2年前 , 212F
不要出意外才有可能
10/16 07:07, 212F
噓
10/16 07:16, 2年前 , 213F
好天真的想法 還沒出社會吧
10/16 07:16, 213F
噓
10/16 07:56, 2年前 , 214F
房子是拿來住的不是賣的，增值什麼
10/16 07:56, 214F
推
10/16 08:01, 2年前 , 215F
買房後設抵押權 買存股 基本上扣掉房貸利息還有3%左右
10/16 08:01, 215F
→
10/16 08:01, 2年前 , 216F
可以用 這是租屋族沒辦法做到的事
10/16 08:01, 216F
推
10/16 08:08, 2年前 , 217F
真的，我現在車+房6萬一個月，還能存錢，現在33歲。以
10/16 08:08, 217F
→
10/16 08:08, 2年前 , 218F
前我從來不敢想，捏自己買房後反而工作越換越好，現在
10/16 08:08, 218F
→
10/16 08:08, 2年前 , 219F
反而後悔當初怎麼沒買4房QQ
10/16 08:08, 219F
推
10/16 08:55, 2年前 , 220F
是設想房子會一直漲。
10/16 08:55, 220F
→
10/16 09:06, 2年前 , 221F
所以才一堆人不生 都繳房貸去了
10/16 09:06, 221F
推
10/16 10:18, 2年前 , 222F
怕意外就買保險囉
10/16 10:18, 222F
推
10/16 10:29, 2年前 , 223F
看看薪資中位數，不靠父母買得起的人有多少
10/16 10:29, 223F
噓
10/16 10:50, 2年前 , 224F
如果生小孩怎麼辦？養小孩要錢
10/16 10:50, 224F
噓
10/16 12:32, 2年前 , 225F
什麼垃圾財經課程...？
10/16 12:32, 225F
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10/16 17:15, 2年前 , 226F
要錢拿房子抵押去增貸啊
10/16 17:15, 226F
噓
10/17 00:35, 2年前 , 227F
瞎
10/17 00:35, 227F
推
10/17 11:13, 2年前 , 228F
說生病、車禍的，好像租房子就都不會遇到這問題一樣
10/17 11:13, 228F
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10/18 17:04, 2年前 , 229F
抱歉無法認同
10/18 17:04, 229F
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