[問題] 公設比高低

看板WomenTalk作者 (richzh95)時間2年前 (2021/08/27 22:06), 編輯推噓9(10推 1噓 23→)
留言34則, 11人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
最近無聊了解下房市 太菜了想問問有沒有人知道下面這個問題 請問一樣的主+陽坪數，ㄧ樣的總價格，公設比比較低是比較好的嗎？ 這樣總建坪不是比較低嗎 照仲介的單坪價格算法就會看起來比較貴 是否不利於之後轉手？ 但又聽說公設比高的話要繳的稅或管理費比較多，因此比較不好 有人懂嗎～～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.1.91.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1630073174.A.225.html
推
08/27 22:14, 2年前 , 1F
公設比低不是代表你實際用到坪數比較大
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？
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推
08/27 22:31, 2年前 , 3F
一樣的主+附，公設比高的總坪數會大不
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少
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有現在很多新大樓，權狀近30坪，貌似
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很大，扣來扣去室內剩10來坪
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現代人很多人就喜歡這樣小小精美的屋子
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，然後有氣派大廳、游泳池、健身房、
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視聽室等等...公共設施的
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自己喜歡華夏
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公設比好像都在12-20%以內，有基本的包
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裹代收 、垃圾集中管理就好惹
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推
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如果連地段、屋齡都差不多的話，選公設比低
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的吧，公設多，不見得都用得到，但是壞掉要
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攤維修缺躲不掉
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推
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有錢就買 有多少買多少
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推
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公設就是大家一起使用的範圍（樓梯、走道
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、會客室）幾乎不是你自己的空間，所以公
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設比越小越好，現在大樓新建案公設比幾乎
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都3x%了。
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推
08/27 23:24, 2年前 , 21F
看不太懂妳的問題
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08/27 23:33, 2年前 , 22F
建商其實蓋好的時候 公設坪數都算好了
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08/27 23:34, 2年前 , 23F
價格不會太低,除非住爬樓梯公寓公設比只
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有樓梯間一點而已
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推
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還有車位和其他
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有房版 有youtube可以學
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推
08/28 00:53, 2年前 , 27F
公設比高 室內使用坪數通常比較小 有泳池健
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身房管理費比較高 一樣價位當然自己住所大點
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比較划算吧～
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曾幾何時 ptt各個版都開始討論買房了
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08/28 01:12, 2年前 , 31F
老化嚴重...
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推
08/28 02:13, 2年前 , 32F
公設要花錢買欸 當然低好啊
08/28 02:13, 32F
噓
08/28 08:56, 2年前 , 33F
以後公設就佔70趴了嘻嘻
08/28 08:56, 33F
推
08/28 09:02, 2年前 , 34F
要符合最新的消防法規 公設比至少要30%
08/28 09:02, 34F
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