Re: [心情] 要背150萬的信用貸款嗎？已刪文
我覺得滿單純的東西 鄉民的各種臆測其實沒什麼意義
這種事情就是確認數字跟狀況 然後自己評估划不划算
幫原po做個整理 分成三個支線
1.貸款 2.房產 3.人情
貸款的部分最簡單判斷
1-1.原po目前什麼工作 月收入多少 可動用資金多少
1-2.信貸的利率 還款年限 每月清償數字
現在的信貸都以小額高利率但長年限為主 （軍公教利率較好）
假設你拿到7年還款的條件
150萬每個月的負擔其實不會太高 2萬下
也可以一年後提早清償 之後考慮轉房貸
主要要判斷的是房產的部分
2-1.整間房子的價值
去看實價到底值多少 再打個折
2-2.產權的確認
很多時候親戚講的都未必實話 或是差不多就好
去確認產權結構是否真的三等分 持有人是誰
2-3. 150萬買到的2-1價值是否划算
也要考慮所在位置是否有價無市
2-4.二伯的產權是否能一起買
要的話最好是整個買下成為唯一持有
再來就是人情之間的問題
3-1.此房產你持有後是否有完全決定權
賣掉也不會有人有意見
3-2.是否還要提供給哪個親戚住
3-3.你媽媽會不會耳根子軟 替叔伯說話
情緒勒索你
這些都判斷完以後 簡單來說
如果你貸款的還款不會影響你目前的生活
如果房產價值打折賣出後 大過於你跟兩位伯伯買下的價值 而且是有人要買的地區
你媽媽不會一邊哭一邊叫你要借二伯住 留房間給大伯兒子偶爾回台灣當旅館 說 他們說
你親人啊～
產權持有人就是大伯二伯本人 不會說賣你 卻發現持有人是伯母 或是表舅 又說相信他啦
他說的就算伯母說的 然後又在電話中跟伯母大吼大叫吵起來
不然就是買賣途中又有其他子孫輩
跳出來說他也有份 要你們做人要公平
還有還有 不要算的時候坪數感覺跟權狀不太一樣
結果對方說有他們蓋的頂加很棒 算送你的
一堆啊哩阿雜的事情如果都能避免
那就買吧
反正我是不會買啦
也因此跟我媽大吵一架
咦 什麼 我剛剛有說我媽？
那應該是聽錯了...
畢竟我只是在講個鬼故事..
※ 引述《razghot1597 (卡拉姆恰)》之銘言：
: 最近大伯急需要錢讓兒子遊學，所以要賣房子
: 房子是三人分的
: 大伯、二伯還有我媽
: 二伯因為有負債所以權狀是在大伯身上
: 大伯要把房子賣給我媽150萬
: 二伯說會幫忙繳一半當房租
: 我媽跟二伯沒薪資證明沒辦法辦信貸
: 老弟才19歲也不行
: 所以就變成我要去貸150萬
: 房子是我的
: 3房1廳2衛2陽
: 如果貸下去就背學貸40萬加150萬信貸
: 我媽說如果二伯不繳就把房子賣掉來繳
: 真的很懊惱要不要背？
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