[閒聊] 房子的成本真的這麼貴嗎？

看板WomenTalk作者 (LP哥(LP = Love & Peace))時間4年前 (2019/10/03 11:36), 4年前編輯推噓39(64推 25噓 118→)
留言207則, 108人參與, 4年前最新討論串1/3 (看更多)
我朋友在高雄發財國買一間公寓， 在 13 樓，三房一廳，一間廚房 而且房間其實也沒這麼大， 他其中一間拿來放床之後就放不下衣櫥， 只能拿另外一間房間當倉庫， 這樣就要 700 萬， 如果真的只計算成本，水泥或是工人的錢之類的 單純就那個空間來看，真的需要這麼多錢嗎？ 還是我太小看水泥的成本了？ 整理一下鄉民的說法: 房子的成本來自 1. 土地價格，其實是多人持有，但仍然佔據很高比例， 但如果那個房子只有 20 坪，也代表持有地上 20 坪土地嗎？ 2. 高等級的做工，越貴的房子做工越高級，跟蘋果手機一樣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.50.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1570073798.A.FC5.html
推
10/03 11:38, 4年前 , 1F
不是太小看水泥成本，是小看建商口袋
10/03 11:38, 1F
→
10/03 11:38, 4年前 , 2F
5F=工育
10/03 11:38, 2F
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10/03 11:39, 4年前 , 3F
五十萬就很難存了 還七百萬 嚇死人了
10/03 11:39, 3F
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10/03 11:39, 4年前 , 4F
高雄才700真好 台北可能只能買塔位
10/03 11:39, 4F
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10/03 11:39, 4年前 , 5F
你至少講一下幾坪
10/03 11:39, 5F
→
10/03 11:40, 4年前 , 6F
我忘了他講幾坪
10/03 11:40, 6F
噓
10/03 11:40, 4年前 , 7F
請教一下 尼有算入土地的價金嗎?
10/03 11:40, 7F
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10/03 11:40, 4年前 , 8F
他都已經在空中了還要算價金嗎？
10/03 11:40, 8F
推
10/03 11:40, 4年前 , 9F
700三房我覺得還好欸 還要看其他配置
10/03 11:40, 9F
推
10/03 11:41, 4年前 , 10F
埋在土裡的金子很貴
10/03 11:41, 10F
→
10/03 11:41, 4年前 , 11F
還有土地噢
10/03 11:41, 11F
推
10/03 11:42, 4年前 , 12F
土地貴+建商賺飽飽
10/03 11:42, 12F
→
10/03 11:43, 4年前 , 13F
像這種公寓的土地就變成N個人Share
10/03 11:43, 13F
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10/03 11:43, 4年前 , 14F
那在空中的人不是很不公平嗎？
10/03 11:43, 14F
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10/03 11:44, 4年前 , 15F
只有水泥蓋好的房子大概一坪8-13萬
10/03 11:44, 15F
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10/03 11:44, 4年前 , 16F
來抓 但是全毛坏不含土地價格 窗戶
10/03 11:44, 16F
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10/03 11:44, 4年前 , 17F
地板磁磚什麼都另算喔
10/03 11:44, 17F
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10/03 11:45, 4年前 , 18F
對了 這是6年前的報價
10/03 11:45, 18F
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10/03 11:49, 4年前 , 19F
這樣 30 坪要 390 萬，只要花錢裝窗戶
10/03 11:49, 19F
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10/03 11:49, 4年前 , 20F
跟冷氣還有網路，鄉民就可以住得很爽了
10/03 11:49, 20F
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10/03 11:49, 4年前 , 21F
現在都不發錢了
10/03 11:49, 21F
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10/03 11:53, 4年前 , 22F
沒那麼簡單吧 房子整天滲水漏水還有電路槁
10/03 11:53, 22F
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10/03 11:53, 4年前 , 23F
房子整天滲水漏水還有電路管線拉線都麻煩`
10/03 11:53, 23F
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10/03 11:57, 4年前 , 24F
啊，連水泥屋都蓋這麼差？
10/03 11:57, 24F
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10/03 12:05, 4年前 , 25F
又一個只算材料錢的.有本事有技術你自己去蓋
10/03 12:05, 25F
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10/03 12:06, 4年前 , 26F
要符合防震要耐燒要符合法規要耐久50年
10/03 12:06, 26F
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10/03 12:06, 4年前 , 27F
還有跑建築申請那些事情都不用人力時間和知識
10/03 12:06, 27F
推
10/03 12:11, 4年前 , 28F
有土斯有財，土地的價值才重要
10/03 12:11, 28F
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10/03 12:28, 4年前 , 29F
建造成本大概一坪10萬
10/03 12:28, 29F
推
10/03 12:29, 4年前 , 30F
空中的人很不公平我怎麼聽不懂
10/03 12:29, 30F
推
10/03 12:30, 4年前 , 31F
每層樓的人都有持分 地又不是一樓的
10/03 12:30, 31F
→
10/03 12:30, 4年前 , 32F
空中的人沒有享受到地面上的土地啊
10/03 12:30, 32F
→
10/03 12:31, 4年前 , 33F
你蓋一間飄在空中的房子給我看 真的要
10/03 12:31, 33F
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10/03 12:31, 4年前 , 34F
說 你房子疊在人家上面走路挪家具打炮
10/03 12:31, 34F
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10/03 12:31, 4年前 , 35F
會吵到樓下欸w
10/03 12:31, 35F
推
10/03 12:35, 4年前 , 36F
至少講一下地段跟坪數吧= = 如果放美術館
10/03 12:35, 36F
→
10/03 12:35, 4年前 , 37F
旁這價格根本廉價
10/03 12:35, 37F
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10/03 12:38, 4年前 , 38F
土地不用錢？
10/03 12:38, 38F
推
10/03 12:41, 4年前 , 39F
買大樓都有土地持分啊！你沒買過房子，當然
10/03 12:41, 39F
還有 128 則推文
還有 1 段內文
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10/03 18:54, 4年前 , 168F
0塊？笑死
10/03 18:54, 168F
推
10/03 18:59, 4年前 , 169F
建商成本很高，風險又大，少數人才能
10/03 18:59, 169F
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10/03 18:59, 4年前 , 170F
夠承受的起當然就要有高報酬
10/03 18:59, 170F
推
10/03 19:01, 4年前 , 171F
炒房是經濟毒瘤，誰打房就投誰
10/03 19:01, 171F
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10/03 19:38, 4年前 , 172F
沒講坪數是要大家評論個雕
10/03 19:38, 172F
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10/03 19:38, 4年前 , 173F
床跟衣櫃又不是地坪單位
10/03 19:38, 173F
噓
10/03 20:06, 4年前 , 174F
建商還有很多的資金成本…房子都該
10/03 20:06, 174F
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10/03 20:06, 4年前 , 175F
很久資金要求都很大利息也很可觀
10/03 20:06, 175F
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10/03 20:24, 4年前 , 176F
買的是地段而非建築物
10/03 20:24, 176F
→
10/03 21:31, 4年前 , 177F
七百在我們這可以買帶游泳池的豪宅了
10/03 21:31, 177F
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10/03 21:33, 4年前 , 178F
像這樣
10/03 21:33, 178F
→
10/03 21:34, 4年前 , 179F
帶五甲地 市中心二十分鐘 不到七百萬
10/03 21:34, 179F
噓
10/03 23:02, 4年前 , 180F
所以只有住一樓的人 才用的到地喔？這邏輯？
10/03 23:02, 180F
推
10/03 23:04, 4年前 , 181F
建商一堆跟銀行貸不知道多少的...我先
10/03 23:04, 181F
→
10/03 23:04, 4年前 , 182F
說若算人力成本，這20年來可以跟你說是
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10/03 23:04, 4年前 , 183F
不變的
10/03 23:04, 183F
推
10/03 23:06, 4年前 , 184F
建材漲再多 原本佔總價比例就不是很多
10/03 23:06, 184F
→
10/03 23:06, 4年前 , 185F
了，所以漲的幅度跟房價指數增加是不
10/03 23:06, 185F
→
10/03 23:06, 4年前 , 186F
太有關係的
10/03 23:06, 186F
→
10/03 23:06, 4年前 , 187F
基本上是地價漲太多吧
10/03 23:06, 187F
→
10/03 23:07, 4年前 , 188F
講那些跑流程的也很好笑，20年前也是跑
10/03 23:07, 188F
→
10/03 23:07, 4年前 , 189F
好嗎
10/03 23:07, 189F
推
10/03 23:15, 4年前 , 190F
不要說工人沒人做，藍領的薪水已經10幾
10/03 23:15, 190F
→
10/03 23:15, 4年前 , 191F
20年不變了，說缺工薪水漲的都是屁話
10/03 23:15, 191F
推
10/04 00:06, 4年前 , 192F
推樓上 建商藉口一堆就是沒講自己賺不夠
10/04 00:06, 192F
推
10/04 01:16, 4年前 , 193F
建商要買豪車啊！
10/04 01:16, 193F
推
10/04 01:34, 4年前 , 194F
你從13樓溜滑梯嗎
10/04 01:34, 194F
推
10/04 05:58, 4年前 , 195F
沒有 貴的是中間的XX 砂石啊 營建啊
10/04 05:58, 195F
→
10/04 05:58, 4年前 , 196F
利益很大
10/04 05:58, 196F
推
10/04 08:36, 4年前 , 197F
地很貴啊 買透天吧
10/04 08:36, 197F
推
10/04 09:41, 4年前 , 198F
不然你來蓋一棟
10/04 09:41, 198F
推
10/04 14:35, 4年前 , 199F
建商要賺錢 地主要賺錢
10/04 14:35, 199F
→
10/04 17:54, 4年前 , 200F
真實的成本 大約每建坪4-6萬
10/04 17:54, 200F
推
10/06 10:48, 4年前 , 201F
樓上no大 4-6萬我家要自地自建給你包好
10/06 10:48, 201F
→
10/06 10:48, 4年前 , 202F
嗎
10/06 10:48, 202F
推
10/06 10:50, 4年前 , 203F
看到一堆鍵盤蓋房子的
10/06 10:50, 203F
→
10/06 10:51, 4年前 , 204F
Gmihua大講的是對的。
10/06 10:51, 204F
推
10/06 11:43, 4年前 , 205F
Sou大。 去打聽一下就知道 以前多少現
10/06 11:43, 205F
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10/06 11:43, 4年前 , 206F
在多少了。如果非你不可又缺工 用邏輯
10/06 11:43, 206F
→
10/06 11:43, 4年前 , 207F
想會不漲薪水
10/06 11:43, 207F
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