Re: [閒聊] 少子化新房還是蓋大坪數
※ 引述《starbuck (星巴克)》之銘言：
: 少子化之後
: 建商應該會多推出套房兩房產品
: 反而三房-四房是最常見的
: 但大坪數總價都會比較高
: 年輕人買起來又負擔
: 不生小孩的頂客族 單身族
: 更是沒必要買這麼大
: 為什麼建商還是蓋那麼多大坪數呢
就有需求才會一直蓋呀！
台灣有錢人真的比你想的多很多
先來看看今年超級富豪數據（資產300萬美/9億台）
https://reurl.cc/4kykK
https://i.imgur.com/oufv1iN.jpg
然後我們再標準拉低一點看數據
因為網路上找到的圖表有限年份就別太在意了
2013瑞士信貸財富報告
https://i.imgur.com/hS8PLQn.jpg
最新的我撈不到圖表所以來看別人算的：
渣打銀行引用瑞士信貸2017年全球財富報告（Credit Suisse Global Wealth Databook 2
017）指出，2017年台灣財富總額3.6兆美元、年增12.1%，百萬富豪人數已達38.1萬人，
預估到2022年將突破50萬人大關，顯示台灣金字塔頂端客群的潛在成長力。
網路上數據略有不同但大致落點都是在三十多萬人
簡單說台灣有錢人還是不算少只是低調
台灣無論是不是早年代工起家的中小企業主一直都不少
只是你不在那個圈圈裡
不然以台北來說百貨商圈不會一直開
總之建商都不擔心了你不用擔心啦～
但大坪數還是要看建照跟實際使用坪數啦...
單看幾房根本很難判斷，更不論現在撇開公設外還綁車位的
（我目前知道最高綁到4-5個，然後社區車位還是不夠用）
大坪數比較常聽到是以室內實際使用40以上當基準
至於豪宅除了坪數外要看的外在條件又太多，基本上就那幾個小區
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孩子這個我拆兩個部分說
『買房從來都不是為了抗通膨』
你看全世界哪個有錢人會把錢重點投到放地產
尤其現在各種税算下來買了根本幾乎負資產
（我也有認識半導體公司老闆至今未購入不動產，海內外單房租每月至少60萬再噴）
房子重點是貴在地啊，而且真正的豪宅區很少
至於買多少不好說啦，看看文華苑就知道
相關類似案例其實很也不少
再來重點還是『台灣富人成長速度不容忽視』
這部分上面文字跟圖表就蠻明顯了
有買的起的人那需求就有了
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我不會用孝順子女來形容，就只是投資
就像一般父母都會在自己能力範圍盡量投資小孩一樣
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我看房都先看周邊地段跟公設比，車位後面已經痲痹XDD
※ 編輯: yui0802 (123.193.181.25 臺灣), 08/19/2019 19:07:55
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