Re: [討論] 套雅房租金分配(代PO)
原文推文有寫
不過跟自己推文還是有差異
想說獨立發文給參考
覺得文長囉唆可以看結論
※ 引述《fathani (fathani)》之銘言：
: 朋友最近正煩惱著租屋的問題
: 希望可以聽聽女孩兒 夾女孩們的意見
: 女子們合租一棟房子，租金共15000
: 三雅房一衛浴，加上一套房
: 1. 單人床雅房
: https://i.imgur.com/iuTXvCd.jpg
圖2雙雅8*x7 56
雙雅算走道給你估“小“一點6.5x8=52
: 雙人床套房沒有附圖抱歉QQ，
: 大致格局擺設與雙人雅房一樣，房間大小再大個一張雙人床
套房大一個雙人床，所以參考圖3雙人床占磁磚3格，套房用雙雅最“小“去估
所以(6.5+3)x8或是6.5x(8+3)，
算9.5x8 =76跟6.5×11=71.5
2個坪數平均(76+71.5)/2=74
本來想說有浴室直接採最大76算
因為沒照片還是算平均74
: 我們目前有三個想法，想請問一下房租如何分配比較合理
: 1. 雅房3500 套房4500
: 2. 雅房3600 套房4200
: 3. 單人雅房3400 雙人雅房3600 套房4400
: 排版可能有些亂請見諒:)
還是要說單雅25跟套房74 只差1000真的很扯……
最後用比例 先不說公設，看了推文參考不少做法，像是
whatiwant大提供的很棒的文章
https://www.google.com/amp/s/read01.com/5ykA4Q.amp
裡面有提到的附加價
而AGODC大在附加價有一個減到浴室的方法很實在簡單。
把浴室價值分開，1間浴室抓1000元，所以4間房間除去衛浴就是13000
也就列入算法了，謝謝
加上這次看圖推的地上格子大概推測
照片格子
單雅25雙雅 52 雙雅52 套房74
不說公設先簡單算(有些人可能待房多)
13000依地板比例去算
25+52+52+74=203
25/203， 52/203， 52/203， 72/203
單雅1601+浴室價值333 =1934
雙雅3330+浴室價值333 =3663
套房4739+浴室價值1000 =5739
算下來結論
單雅 雙雅 雙雅 套房
格數25 52 52 74
價格1934 3663 3663 5739
因對套房超好，對單雅不好無條件進位
2000/3700/3700/5600
如想對雙雅好一點， 對單雅不好無條件進位
2000/ 3650 /3650 /5700
算完後，看原文推文雙雅跟套房坐落這價格也不少，覺得其實可以接受，但是單雅真的很小
所以依格數這樣有依據可以參考，就2000吧
2000還有估高跟無跳件進位了
真的有同學願意用原方案單雅的嗎?
她真的是好人啊。請善待她
謝謝大家
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