[討論] 大家覺得現在是投資房地產的時機嗎

看板WomenTalk作者 (睡覺青年)時間5年前 (2019/04/09 16:55), 5年前編輯推噓8(8推 0噓 23→)
留言31則, 13人參與, 5年前最新討論串1/1
本魯最近有一個朋友 跟家人借了一百多萬當頭期 剩下貸六百多萬 在新竹買了一間兩房的房子 他打算拿來租房 等十年後再脫手賺轉手價差 突然讓本魯覺得自己更魯了 也意識到似乎只靠主動收入沒辦法過好生活 所以想問問各位 撇開爸爸郭董 撇開靠爸爸的一千九百九十九萬加上自己的一萬 現在這個時機點如果用貸款去投資房地產合適嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.228.47 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1554800114.A.E27.html
推
04/09 17:00, 5年前 , 1F
要看房屋增值空間、租金比、貸款利率
04/09 17:00, 1F
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04/09 17:00, 5年前 , 2F
還有他房屋狀況
04/09 17:00, 2F
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04/09 17:01, 5年前 , 3F
有的要修東修西 當房東沒想像中的賺
04/09 17:01, 3F
附近之後要蓋大遠百 應該有增值的潛力吧 也有學區 不過我不是很瞭解房地產XD
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04/09 17:03, 5年前 , 4F
貸六百萬，你朋友也是傻了，大家都不想幫屋主解套不
04/09 17:03, 4F
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04/09 17:03, 5年前 , 5F
知道嗎？
04/09 17:03, 5F
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04/09 17:03, 5年前 , 6F
還有其他的風險 火災、自殺、惡房客搞破壞
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04/09 17:04, 5年前 , 7F
十年後看是你朋友先解脫還是跳樓吧
04/09 17:04, 7F
他是打算用租金去養房 這樣風險還是很高嗎 ※ 編輯: pzhao (39.10.228.47), 04/09/2019 17:06:45
推
04/09 17:06, 5年前 , 8F
新竹很難說 目前需求蠻大的但是那邊土地也多就是
04/09 17:06, 8F
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04/09 17:08, 5年前 , 9F
對了 還要考量增值稅跟房仲佣金喔 算一算也不少錢
04/09 17:08, 9F
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04/09 17:12, 5年前 , 10F
貸六百多萬，先不管還家人的頭期款，等於每月要還房貸
04/09 17:12, 10F
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04/09 17:13, 5年前 , 11F
2萬8左右吧？兩房的房子租人明顯租不到這價格啊
04/09 17:13, 11F
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04/09 17:14, 5年前 , 12F
10年後價差多少還難說呢！
04/09 17:14, 12F
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04/09 17:14, 5年前 , 13F
而且買房子不用裝潢嗎？裝潢也要好幾十萬
04/09 17:14, 13F
他是說前三年一個月9000 他租金是打算租2W5
推
04/09 17:19, 5年前 , 14F
不管賺不賺 能租出去有被動收入我覺得都不錯
04/09 17:19, 14F
確實 單靠主動收入感覺很虛QQ
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04/09 17:23, 5年前 , 15F
裝潢應該不只幾十萬 還要考慮通膨QQ
04/09 17:23, 15F
裝潢已經含在貸款裡了
推
04/09 17:27, 5年前 , 16F
穩賺不賠 房價幾乎不會跌的
04/09 17:27, 16F
確實在聽他說的時候感覺蠻猛的 ※ 編輯: pzhao (39.10.228.47), 04/09/2019 17:29:25
推
04/09 17:36, 5年前 , 17F
700萬兩房的租兩萬五？？
04/09 17:36, 17F
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04/09 17:39, 5年前 , 18F
想太美了，在新竹這房價又是2房，怎可能租到2萬5
04/09 17:39, 18F
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04/09 17:41, 5年前 , 19F
我家在新竹/竹北買賣&出租數間房子，只能說他好傻好天真
04/09 17:41, 19F
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04/09 17:43, 5年前 , 20F
租的起25000的人 不會自己買一間的機率有多大
04/09 17:43, 20F
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04/09 17:45, 5年前 , 21F
我是認識新竹不少租得起25K甚至30K卻不想買房的人，但這
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04/09 17:45, 5年前 , 22F
些人對生活品質很有要求，就算單身也不想住只有2房的
04/09 17:45, 22F
推
04/09 17:54, 5年前 , 23F
你要先借得到一百萬當頭期
04/09 17:54, 23F
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04/09 17:54, 5年前 , 24F
不過新竹七八百萬能買到甚麼好公寓嗎
04/09 17:54, 24F
推
04/09 19:01, 5年前 , 25F
竹北七百八還不錯 不過現在新竹很多賣房的
04/09 19:01, 25F
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04/09 19:01, 5年前 , 26F
不是說不錯還可以 大樓管理員都有 問題是每塊地都在蓋
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04/09 19:33, 5年前 , 27F
你還在這邊問就表示不適合，0050買起來吧
04/09 19:33, 27F
推
04/09 19:45, 5年前 , 28F
現在不適合吧
04/09 19:45, 28F
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04/09 23:07, 5年前 , 29F
不是
04/09 23:07, 29F
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04/10 03:27, 5年前 , 30F
他是不是看某電視台集團，下跌時放廣告，請專家背書，
04/10 03:27, 30F
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04/10 03:27, 5年前 , 31F
現在進場大賺錢
04/10 03:27, 31F
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