Re: [閒聊] 真的有年輕人買得起台北的房子嗎?
其實現在就很多台北年輕人被洗出台北 來到新北或桃園
就算說父母有留房子
但30歲這一代兄弟都還算多
一間房子 兩三個兄弟姊妹分
那就只是一間空房子 誰都搬不進去
但要買下來也買不下去 兄弟也未必會想賣你
會變成公同共有
最後會變成很難處理的廢墟吧
※ 引述《jackcomtw (黃色獅子頭)》之銘言：
: 我認為買不起！
: 因為居住一定要考慮三個方向
: 坪數、交通、環境
: 我住內湖，所以我懂內湖，我以內湖為例子
: 1. 交通太重要了
: 我上班30分鐘，跟其他同事，我每天省下1.2小時。
: 我不知道1.2小時你們都拿來做什麼，
: 但是擠在大眾交通或是高速公路長龍一分鐘都是痛苦
: 每天1.2h的痛苦，回到家裡大概都沒心情抱小孩，
: 這1.2h對我來說，已經超越表面數字
: 2. 坪數
: 一家簡單人口至少3人，生活空間沒有超過5P，活起來很痛苦
: 還要加上衣櫥、書桌茶几冰箱廚房廁所洗衣機晒衣服雙人床的「表面積」
: 30P實在太小了，還要加上書櫃百貨雜物電風扇吸塵器電腦電視
: 怎麼省都會壓縮到心裡面那種不舒服的底限
: 我也看過一家三口擠在20p的房子，只要看得到的桌面、椅面、床面
: 都擺滿雜物，連地面都是塞滿的紙箱。
: 3. 環境
: 以上兩點，通通兼顧，房價低於1200W，就在捷運旁
: 有！
: 但是你不會敢住，就在東湖路後面有一排小吃店的後面
: 屋主把室內裝潢美煥，但是出了大門看到傳統雙V公共樓梯間，
: 昏暗的燈管滿滿蜘蛛網，燻黑的牆壁，信箱門不是爛掉就是被偷
: 恩....不要挑戰底限好嗎
: 離捷運站約15分鐘, 30坪，1500萬只能買四樓以上的公寓
: 所以超過1500萬的房子，我們掠過不談
: 在內湖有很多低於1500萬，但是坪數太低，很多都是小套房。
: 一個三人基本家庭，基本居住品質，室內一定要超過30P以上
: 所以回到標題，1500萬是最後底限
: 1500W 只能貸款8成，你要300萬的頭期款
: 成人一月至少吃到1W＄，加上雜物零花、家用支出預估2.5W
: 小孩要看年齡，幼稚園時期最省約1.7W，有保母要2.2W，要補習的話至少2W
: 三個人下來6~7W，絕對跑不掉，我沒有加上保險、旅遊、汽車
: 我可以告訴你，我每天都有記帳習慣，也沒有用在服飾、美容、奢侈享受
: 當然可以更省，但是不建議這麼省，這樣生活太痛苦了
: 以台北市的消費物價，三個人就是6W以上
: 假設雙新，年收入117W(男5W，女4W)，你只能存58W，扣所得稅，只剩42W
: 事實上應該估40W，因為有太多原因，ex:沙發壞了電冰箱換新等....
: 300W頭期，你只要存7.5年，聽起來好像不是遙不可及，
: 但是我剛剛沒有算房租，如果在加上每年的通貨膨脹（大於利息）
: 大概要10年以上，而且.....未來萬一房價又上漲呢？
: 我能理解，為什麼年輕夫妻老是往國外跑，團購都不手軟，出門要有車...
: 如果我晚20年出生，而房價這麼貴而收入又被慣老闆壓縮，
: 我想我也會放棄買房
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.220.20
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1527158025.A.F0B.html
噓
05/25 00:34,
6年前
, 1F
05/25 00:34, 1F
討論串 (同標題文章)
