Re: [閒聊] 租屋還是別太花心思裝潢吧...
本篇感想純屬學術討論
來說說民生必需品落入私人口袋後變成被炒作標的對經濟的影響
今天政府漲水漲電漲油 大家都會靠北 油是進口的比較不會被靠北
但嚴格來說"住" 也是一種必要成本 當"住"也被炒作
其他民生商品的漲價實屬必然
當一種民生商品的每一個生產者所要負擔的居住成本都上升的時候
就會自然形成對其產品的漲價壓力 其他商品亦然 還沒漲價不代表沒有漲價的壓力
但是房價上漲絕對會構成所有其他物資上漲的潛在壓力 只是尚未發生而已
部分死撐不漲的自然會被市場淘汰倒閉 但不代表那些是有問題的產品
而在市場上取而代之的往往是成本更低 品質風險更高的同價商品在劣幣驅逐良幣
(這裡的"幣"是指商品)
舉例說 每個當醫生的所要負擔的房貸都井噴的時候
他們還願意繼續從事被告風險高到不行的五大科的意願 自然會下降
好好領薪水繳房貸都有問題了 還要提防什麼時候被訟棍慫恿家屬告我?
那不如去做醫美吧 於是五大科的生產力逐年下降
要當醫生不是不行 最少也先讓我安居樂業 明哲保身吧
做工程的沒做到一百分不一定會被告 做官的出事了下台就好
做醫生還要面對許多不可抗力因素還要被告? 智障才做?
房價那麼高 動不動又要被告 何苦? 去做醫美就好
然後生病找不到醫生或要排隊久久的的就是你跟我
政府為了滿足人們對健保的需求只好多編預算 結果?
說亡羊補牢還太勉強 捨本逐末還貼切點
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當房價上漲就會讓最後一個買到房而且無法賺到資本利得的人腦袋跑出兩個選擇
1.自己去賺錢貼房貸 然後面對賺的錢只能多不能少
寧可賺黑心錢也不能不繳房貸的道德風險 有機會趕快賣掉
當然了少子化會讓這個機會越來越少
2.趕快找個租客幫忙來擋房貸 租金越高越好 受不了漲價就馬上趕走 換下一個宰
看到有裝潢立馬漲價爽爽吃定他
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但我想有錢未必能買到必需品的窘況應該大家都有體驗過
把你丟到一個走不出來的沙漠裡給你一百萬
在你渴到快掛的時候問你一口水賣五萬一瓶水便宜賣五十萬
過了這個機會後面就沒得買了 還可以刷卡 你買不買?
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如果把所有非自住包含商用的土地比喻為國家的身體
身體只要還是國家的 用這些身體收租金的權利就還是所有公民的
為這些身體訂定租金高低的權力也還是所有公民的 可以因時而易
身體如果不是國家的了 不管當時這個身體賣到多麼天價 錢用完就沒了
身體也賣斷給人家了 目前的北海道也是這樣 據說被一堆陸資檯面下找日本人拼命的買
面對往後長期看漲的所有民生必需品
就會讓國家的所有政策驅動力都遞減
因為你會發現要達到以前的政策動力要編列的預算會越來越多漲幅漫無天際
因為國家的身體已經變成任人炒作的私人財產了
所有民生商品的生產成本也都會因此而埋下不確定因素
而任何政策的承包商都可以跟政府哭么說現在什麼物價都漲
預算不多編一點怎麼能留住員工? 當然啦 最後承包的老闆發多少薪水是另外一回事
每個公務員每個執行國家政策的人
所要面對的民生物資成本都掌握在持有這些國家身體的人手上
租金一漲 就會形成民生物資必須漲價的潛在壓力 壓力的釋放只是遲早的問題
漲價的時候大家都在唉奸商奸商
卻好像忘了自己已經默許國家的身體落入可任人炒作的私人口袋
在有選擇的情況下 就算再怎麼窮你會願意把整條命賣斷給別人還是租給別人用?
每個人都可以有不同答案 想買斷別人整條命的人當然會支持前者我可以理解
而且這樣的比喻並不十分恰當 因為除了繳稅 地是不需要餵它吃飯的
如果要用可不可以囤非自用土地來判定是不是共產主義
我覺得每個人答案應該都不盡相同
前幾天在版上看到一篇文說租一間廠房給上市公司一個月90萬
很多人都想賺這種穩錢 免去經營公司的任何風險 每個月穩賺90萬(不含稅)
繳不出來就趕走 你的商品好 賣價好 賣到國外 我就漲價
你股價不穩在研究新產品礙於貸款壓力我就先把你趕走 換下一個
這種穩錢給國家賺好 還是給私人賺好?
如果沒有國家 有這種錢可以賺嗎?
給私人賺會讓國家更好嗎?
當然了 那種非資本即共產的論調 我真的聽到爛了
在那些人眼中 好像這世界只有黑跟白兩種顏色似的 是這樣嗎?
房地產政策會真真實實的影響國人的價值觀 也沒有標準答案
如果說讓我定義什麼是好的經濟學 我會說是"寫出當代社會缺乏的東西"
在缺膽的社會 就寫膽的好處 鼓勵社會敢衝敢撞面對未知數 成就經濟成長
在缺德的社會 就寫德的好處 鼓勵每個公民想想默許政府在房地產政策為所欲為的後果
在缺生產力的社會 就寫如何吸引好的生產力來台灣
現在社會缺的是什麼 我想大家心裡應該都有不少答案
有人說那種惡質房東應該會有報應 我也相信 但不一定是報在房東身上
因為社會上的你我都在幫他們承受這種業 用高物價在承受
一種一個願打一個不願挨 但也不得不挨的概念
※ 引述《anitgirl (夏夜雨最好眠)》之銘言：
: 因為地緣關係 有幫北部的家人管一些南部的租屋
: 其中一間的租客 花了錢換天花板、重新油漆...etc. 等裝潢
: 因為都是租客自己偏好做的裝潢
: 所以 家人只是給了房客做變動的允許 並沒有出任何錢
: 接著租約到期 家人就決定一口氣漲三千要我轉達
: 本來還勸她 一次漲這麼多 租客跑了得再找 很麻煩
: 之前可是空了快半年才租出去 家人篤定對方不可能裝潢後搬家
: 結果還真的 對方只詢問了一下 可否簽長約取代漲價
: 被拒絕後 就乖乖吞下漲三千
: 個人覺得以南部來說 三千真的算滿大的漲幅
: 幫處理完後 唯一感想是 租人家的房子 還是別太用心裝潢了
: 感覺反而變把柄 冏rz
: 大家租屋會自己花錢裝潢嗎？
: ＊＊ 版友建議補充上推文 ＊＊
: ＞ 雖然是巷內的住家空間 但是對方是拿來作直銷的營業場所
: ＞ 第一年的租金繳交狀況不太優 只有一個月準時 QQ
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※ 編輯: monarch0301 (223.140.3.51), 06/06/2017 08:51:16
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而且說實在的
我對那些用批評來掩飾看不懂文章的人實在很感冒
論述亂跟邏輯斷裂我覺得只是你看不懂的藉口 你放棄思考 何必怪罪到我頭上= = ?
我當然知道房地產也沒有穩賺的
尤其是如果你接在人家炒作後的價格又無法如預期地賣掉才會這樣
比如那個吳育昇買了70幾戶的桃園航空城
抱著會有下一隻老鼠會接才進場 然後賣不掉在哭哭的也是大有人在
活該阿 房地產屬於民生必需品為什麼要容許它被拿來當作私人資產炒作?
而這樣的現象是每個公民所默許的 我想說的就這麼簡單
房價高了 租金也低不到哪裡去 店面的租金自然會攤提到物價上 就是你我在面對的現況
我很支持實業家因應成本漲價阿 當一個國家生產力變少 原物料產出變少
商品自然會變少 成本自然會增加
但是房租跟最低薪資等等就已經讓他們沒太多漲價空間了
至於換位思考我也看不懂 因為你根本沒舉例 誰知道你在說什麼鬼話阿= = ?
隨隨便便對別人認真的文章抹黑幾句就顯得你高高在上? 講鬼話誰不會啊?
※ 編輯: monarch0301 (223.140.3.51), 06/06/2017 19:50:02
※ 編輯: monarch0301 (223.140.3.51), 06/06/2017 19:54:23
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