[閒聊] 想買個套房出租

看板WomenTalk作者 (妳是誰)時間7年前 (2017/03/29 23:12), 7年前編輯推噓27(33推 6噓 28→)
留言67則, 47人參與, 最新討論串1/4 (看更多)
剛畢業時在台北租房子 很幸運租的兩間房子都非常舒適 第一間是一個大套房 大約14坪 有一個合室 和有對外窗、採光非常好的白色大浴室 走道處有廚具和洗脫烘的洗衣機 很通風 裝潢得非常美 麂皮的沙發 白色大理石的邊桌 都很有質感 第二間是兩房一廳 有獨立的廚房 外邊有個小陽台可以曬衣服 房間有兩面採光 裝潢就是簡單實用取向 也還不錯 常常看到網路上的租屋照片 沒有裝潢、傢俱毫無整體感 實在很想買一間通風、空間足夠的房子 裝潢成理想的樣子 租給有緣人 讓他們可以像我們當初 因為租到好房子而有幸福快樂的生活 但是長輩告誡我們出租不容易 房子折舊、難脫手 租客素質不好、破壞裝潢 維修乃至於鑰匙忘了帶 大小事情都要找房東 我們聽了也真的覺得很很辛苦 所以這個念頭目前就擱置了 不知道有沒有人有什麼建議的嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.7.11 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1490800323.A.929.html
推
03/29 23:13, , 1F
想做就去做吧
03/29 23:13, 1F
推
03/29 23:14, , 2F
給房仲處理阿 我都還沒看過房子哩 就簽名而已
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→
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該說的長輩都說了XD
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推
03/29 23:14, , 4F
你家長輩擔心過頭了
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→
03/29 23:14, , 5F
地點很重要，最好在國立大學附近，或是科學園區附近
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推
03/29 23:14, , 6F
是為了賺錢?
03/29 23:14, 6F
至少不能賠錢 該有的投報率還是要有 不過不追求投報率 比定存高就好
→
03/29 23:15, , 7F
那樣工作不會遇到問題的？
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→
03/29 23:16, , 8F
找的地點不要太差 屋齡別太高 好險現在的房客人很好
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→
03/29 23:18, , 9F
你不照台電收費我絕不租
03/29 23:18, 9F
之前租的房子都是獨立門戶 所以直接繳電費 真的要買我也不想找公寓改套房的 感覺消防安全會有問題 ※ 編輯: erwinhsu (111.82.7.11), 03/29/2017 23:21:33
推
03/29 23:22, , 10F
遇到爛房客真的很頭痛
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→
03/29 23:25, , 11F
資收園區只會被自它弄自
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噓
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不就投資炒房 居然沒人噓
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推
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有錢肯花時間找就會有舒適
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→
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套房很難脫手
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推
03/29 23:37, , 15F
妳要買哪？租多少？
03/29 23:37, 15F
推
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啊不就屯房 炒房投資= = 讓人繳房租當你的房貸
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→
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奈米戶也能噓 仇富仇到不能思考了哦= =
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推
03/29 23:59, , 18F
套房難脫手 而且就算房價漲 他漲幅也不大 我家經驗
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推
03/30 00:03, , 19F
套房不會難賣阿 低總價 但妳地點要交通好
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推
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都自己出錢的話就不用管那麼多啊XD
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推
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重點看地段 好租程度 還有投報率吧
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台北投報率差 台北以外的地區總價低 投報率高 再看好
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脫手程度 還有賣房時能否能小賺一筆
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噓
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居住正義！
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小坪數很難貸款
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必須要比較多自備款
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推
03/30 01:22, , 27F
想做就去做,不用想太多
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噓
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不懂=賠錢
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推
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靠近捷運站
03/30 01:29, 29F
→
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一定賠，把買房跟租金和折舊算一算單套一定不划算。
03/30 01:30, 30F
推
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給我設計！
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推
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現在房市還是處於高點，投報率蠻低的歐要在觀察看
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03/30 01:54, , 33F
看
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推
03/30 02:19, , 34F
賠
03/30 02:19, 34F
推
03/30 04:18, , 35F
看成租給邊緣人 想說人真好XD
03/30 04:18, 35F
推
03/30 05:33, , 36F
租我
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推
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地點好的套房 還是很不錯的投資 而且總價低
03/30 05:34, 37F
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03/30 05:36, , 38F
套房不會難脫手 可以做夾層高度更好
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推
03/30 05:38, , 39F
但確實租人很麻煩 奧客你遇到就知道了
03/30 05:38, 39F
噓
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台北出租到底能賺多少錢？
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推
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不要租學生
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推
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買阿
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推
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出租小套房投資理財也被噓炒房，有沒這麼誇張，買股
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不就說炒股？暈
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推
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可以買，但地點很重要，要花時間去看
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話說，小套房租到奧房客你會更頭痛
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推
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做夾層合法嗎？
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推
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我是好房客，快去買來租我XD
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套房比較不好賣也是事實，但地點好不用擔心租不出去
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。小套房其他人在喊什麼居住正義啦
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對了，也記得租我
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最好不要買，很多人到最後都賠錢作收
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推
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現在投報率不好，買公寓出租可能還好一點
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推
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若真要買，妳要思考貸款是否能付清，要是最後付不出是
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→
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會gg的。租客問題你可以委由物產公司就是了
03/30 09:38, 55F
噓
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拿炒股來比的有沒有邏輯？房子是生活必需品 股票是嗎？
03/30 10:17, 56F
推
03/30 11:39, , 57F
台北市現在買單間套房出租給人賠錢機率非常高哦！
03/30 11:39, 57F
推
03/30 11:49, , 58F
我只要想到如果有房客在租屋處自殺…
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就算機率很小很小 一發生就承擔不起
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推
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你長輩是對的！曾經我也跟你一樣想法，然後開始看房子之後..
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03/30 12:33, , 61F
不要說出租啦~連找個滿意的房子都有夠難的，更不用說背了房
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03/30 12:34, , 62F
貸之後遇到會破壞房子的租客該怎辦，沒錢修啦~~QQ~~
03/30 12:34, 62F
推
03/30 14:46, , 63F
自己住就好，有閒錢就炒房，有些人是不怕房子被破壞，
03/30 14:46, 63F
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03/30 14:46, , 64F
租金很高又過濾房客才敢那樣租
03/30 14:46, 64F
噓
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很有理想 但建議多考慮各種情形
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03/30 17:28, , 66F
長輩說的不無道理，稅、房貸、折舊、修繕
03/30 17:28, 66F
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03/30 17:29, , 67F
還要考慮空置期間，房客的品質也是
03/30 17:29, 67F
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