[討論] 買房時會考慮買套房嗎？已回收

看板WomenTalk作者 (小藍)時間7年前 (2016/10/01 22:37), 7年前編輯推噓30(30推 0噓 36→)
留言66則, 35人參與, 最新討論串1/1
大學畢業出來工作2年多快3年了， 累積的存款也快ㄧ桶金了， 因為離家鄉工作， 所以只能選擇在外租屋， 剛開始租屋時， 覺得距離公司很近， 上下班都非常方便， 但工作快3年後， 發覺付出去的租金很像在幫人還房貸， 最近有開始研究房地產， 但金額太高的房子我買不起， 光是頭起款就不夠== 不過剛好被我看到一間15坪的套房， 距離公司騎車不用10分鐘， 房子大約20年，有簡單的裝潢， 地段旁邊剛好在蓋捷運， 大樓出來就有全家便利商店， 只是家人叫我再看看， 說套房不好脫手， 怕買了虧本之類的， 真的是這樣嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.105.124.236 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1475332644.A.E31.html
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完全不會，以後不好脫手
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※ 編輯: ella6232 (27.105.124.236), 10/01/2016 22:38:34
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最好不要離捷運太近 住的話你會崩潰
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推
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不太好脫手是真的，樓下便利商店超級吵的。
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以前有小換大房子的說法...其實可以買..只要地段不要太差
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※ 編輯: ella6232 (27.105.124.236), 10/01/2016 22:42:06
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小房換大房那是多頭的時候啊
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套房 租人有市場
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推
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我之前住過隔一條就是捷運的 每天聽捷運的聲音都快崩潰
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可以貸款能買，不用怕虧本就算脫手虧本賣就當付房租一
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樣
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租要算投報率，普遍不高，而且現在有囤房稅
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推
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覺得可以再等 現在一堆建商瘋狂讓利 房價應該會再低
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套房很難脫手..
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推
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套房貸款的成數很低...
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推
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絕對不會，買套房等於被套牢耶
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很想要買一間 當作自己的小基地
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推
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一桶金能買的15坪套房，感覺地點不會很好，除非你說的一桶
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金是200萬，或是你能貸9成
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不會，因為貸款不易脫手難
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謝謝大家的意見打醒了我，我在忍個幾年後跟男友合買比較大間的房子好了。 ※ 編輯: ella6232 (27.105.124.236), 10/01/2016 22:59:10
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算你薪水跟未來發展 有朋友上台北租了快10年房 你自己算
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繳了多少
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買一間房子的錢放定存都快比租金多了
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用租的也可以租個60 70年吧
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套房貸款成數低利率高
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推
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畢業2-3年就存一桶金 薪水不差吧 買大房子手上套房出租
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房貸<=房租 那就可以買
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斟酌看看
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確實很難脫手 因為大多數會買房子都是家庭式居多
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即使是還沒有小孩的 也不會考慮套房 至少都要兩或三房
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願意買套房的客群相對就少很多 當然就比較難脫手
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而且除非妳都不結婚 否則等結婚 和老公又買一間
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等於要付兩邊的房貸 而且在負債前提下 可能也很難跟
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銀行貸到滿意的金額 但是賣房子又不可能說成交就成交
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到時候資金會被卡死 很麻煩的
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不會 很難脫手 而且你要考慮住戶多 出入複雜
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除非地點好到不行啦
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如果確定未來單身我覺得很適合住套房！
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會，因為未來房價持續降，物價升生活方式會不一樣
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套房應該是要來租人的吧
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可以拿來賣像你這種人啊XD
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總有人像你這樣考慮吧
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套房不好脫手而且貸款成數較低，這幾年最好避免
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有夫妻一起住套房的
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兩三年一桶金好厲害
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看需求，只有一個人就覺得套房還不錯，有兩人以上就不考慮
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我就住有夾層套房，整棟幾乎都是年輕夫妻和情侶住
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其實投資應該是還ok，畢竟租賃市場不小
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要看投報率，不是看市場啊 租得出去 但是多久回本呢？
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買的話至少要1LDK..不然住起來太痛苦了
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覺得可以買欸 如果以後要跟婆家住的話 可以當作秘
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密基地 有喘息空間
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真的！就算結婚也要有自己的空間！
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會耶，以後不脫手也可以租人啊？說真的小家庭也不用住太
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大房子吧
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買套房可以出租,為何一定要脫手?
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等原po長大需要大房子以後,這套房可以租給下一個二十
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出頭的單身上班族
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就算結婚 套房可以住到孩子上小學前吧 有那種很可愛的親
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子上下舖 下層是爸媽雙人床 上層是很可愛的孩子的床 只是
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等孩子需要書桌、書櫃等就得搬了
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不脫手，除非超有錢，不然換大房的錢哪裡來？
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兩個人住套房都太小，錢夠不考慮，至少兩房客廳衛浴
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不脫手不一定要超有錢，搬家不一定要同一縣市，
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但要有規劃會操作還要環境條件許可
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完全不會~除了不好脫手之外，本身也不愛住這種房子
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地點最重要，以小換大要付出轉換成本，純投眾長線不看好.
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