[難過] 好想知道土地憑空增加得益的心態是什麼？消失

看板WomenTalk作者時間8年前 (2015/12/06 02:37), 8年前編輯推噓25(25推 0噓 40→)
留言65則, 30人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
最近家裡因為土地糾紛的事搞得心力絞瘁 我都睡不好了，更不用說心臟不好的媽媽 不論要拆要買都需要花費相當的金額 也讓我們家陷入慘霧中(╥﹏╥) ------------ 長篇大論開始 ------------ 始末 我們家以前是矮平房，下大雨就會淹水 後面鄰居們的房子(整排約7間2層樓的房子) 當時他們的建商完全沒留排水溝 (沒錯，他們的廢水都會經過我家後面…) 後來我家重建時就留了排水溝 前陣子媽媽突然收到存證信函，說我們 非法侵佔他們的土地，要我們限期拆房！ 後來得知是因為多年前都市計劃(？) 土地重測後，變成我們家房子占到後面 土地重測後，變成我們家房子占到後面 土地重測後，變成我們家房子占到後面 鄰居ABC的土地，我們主動聯絡說， 是否能跟他們購買侵佔的部分？ 鄰居A堅持不賣，鄰居B說A是第一戶 他不賣我後面賣你也沒用(什麼道理？) 鄰居C則聯絡不上，總之第一次談判不攏 他們就要告我們了，下週要開調解會 其實三戶加起來總共4坪左右，扣掉排水溝 可能會再少一點點吧？ 因為地界畫出來是斜的，所以我們自己評 估的占比是C>B>A 我無法理解的是 1.鄰居BC房子完全無後門，硬拆了我家 收了這小塊地真的也沒法加蓋，連搭鷹架 的空間都不夠，為何要強求呢？ 第一間的鄰居A更扯，房子荒廢了近30年 至少我出生到現在它都是空屋，說準確點 應該算廢棄屋，常常有一些人在那吸毒 他們現在整理要重建，但其實占他的坪數 他們現在整理要重建，但其實占他的坪數 更少，因為被畫地標的部分到後陽台 更少，因為被畫地標的部分到後陽台 扣除排水溝可能約1人寬，也是無法搭鷹架 的那種程度，所以也是何必強求？ 2.他們現行房子其實有沒有這些空間，其 實都沒差，只是剛好測了多出來而已 是不拿白不拿，看你拆房我很爽的概念嗎 反正你用不到賣給我們嘛！硬要拆是為何 對你們來說沒差，但對我們來很重要啊 為什麼？ 為什麼？ 到底是為什麼？ 對不起，打到這裡我理智已斷線(;_;) 很怕媽媽因為這件事，又搞得身體不適 真希望能協商順利(╥﹏╥) 偷偷記錄一下 偷偷記錄一下 跟鄰居A聯絡時他不小心說溜嘴 說要把排水溝填掉 說要把排水溝填掉 我就問他，那是整排共用的排水溝耶， 後面6戶人家的水要排去哪？ 然後他就馬上說，我的地我自已看著辦啦 或許是花蓮這幾年土地被炒翻天 想趁機撈一筆吧？ 覺得難過的點是，你們都不是在地人 這只是你們投資的其中一戶 對這個村莊都不熟悉更沒感情 我們從爺爺輩就住在這了，只有這間房 只想好好保留爺爺爸爸生前留下的成果 但被利字當頭的人看得這麼輕渺 謝謝您的耐心聽我發洩 手機發文排版還請見諒 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.231.40 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1449340620.A.CB3.html ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1449340620.A.CB3.html ※ 編輯: jeamie (111.243.231.40), 12/06/2015 02:37:36 ※ 編輯: jeamie (111.243.231.40), 12/06/2015 02:38:44
推
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那些既得利益者就是因為自私才有辦法爬高位
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12/06 02:39, , 2F
辛苦了..
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推
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就爽啊 不用工作就從百姓手中刮錢 比做愛還爽
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推
12/06 02:40, , 4F
如玄：
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推
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..快找律師阿 這種土地越界民法都有相關規範
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推
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富有情感的人，在這年頭會過得很苦...共勉之 一起加油
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I大…真的，比躺著賺還爽T_T
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B大…就是她讓我覺得律師____
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Br大…真的，這幾年社會只教會我冷漠
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p大…我最近半夜失眠有查到法條，但我媽ㄧ直說我們的國
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有地沒什麼站得住腳的
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推
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...拜託直接去諮詢律師 法條的解讀不是光看字面就懂
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也不用先猜站不站得住腳 背景資料準備一下去問律師吧
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推
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看看去生活法律板看看？
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推
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找律師或了解土地法規的人幫助!
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就像是金塊被投一個無意義壓哨三分掉洞一樣 懂嗎三寶
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等你名下有一塊土地，莫名其妙漲好幾十倍就會知道了
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推
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找律師處理
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12/06 06:27, , 19F
adverse possession 不知道台灣的法律有沒有類似這種
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這種大事趕快去找律師幫你們比較好 不然也要先找法扶
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12/06 06:30, , 21F
看不懂，你佔到別人地還有什麼好講的？
12/06 06:30, 21F
推
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回樓上，土地重測造成的，是有可能和購買時的認知有些微
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差距
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我家最近也在申請土地鑑界，一樣是因為炒房問題，唉
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去找律師o.o 其實如果是他們的地,也不能說他們強求...
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不過可以去找律師，因為說不定有什麼細節是沒注意到的
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推
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建議直接找律師
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推
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如果沒有錢請律師可以去法院找免費律師諮詢，或是花一點
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錢請代書幫妳們寫法條，我家土地糾紛也是這樣幫自己爭
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取的，這是一條漫長的官司，加油！
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推
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簡單來說就是要賺錢而已
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推
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1.要找熟知土地法規的專業人士喔
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2.我不太懂怎麼會突然冒出國有地的部分，你們家是在國有
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地上嗎???
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推
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本來國父設計漲價歸公，但是這一條從來沒實現過
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推
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我現為學習法律之人 提供一點拙見 建議還是要去找專業人
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士：
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1你們占用abc三地是幾年 這部分有善意取得地上權的問題
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2我是覺得告你們的人有權利濫用的問題（故意要你們拆屋）
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所以即便他們告你拆屋還地 法院還是會斟酌公共利益與當
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事人利益
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3故我覺得上法院 正常法官（非法匠法官）還是會判決你們
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不用拆 跟他們買下來就好
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推
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國有地也站得住 原po你家的房子是蓋在國有地上面嗎?
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如果是也不用怕 先依民769條時效取得該國有地地上權
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未來國有地要出賣的話 再依土地法104條優先購買權承買
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推
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去找律師 各縣市政府也有免費的法律諮詢
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推
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再申請重測啊
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推
12/06 11:40, , 49F
找了解土地法規的代書或律師處理。
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推
12/06 12:04, , 50F
找專業人士 印象中不能強拆妳家...@@
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推
12/06 13:49, , 51F
給予比例原則，應該不會真的要拆屋，只是你們家可能要
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返還不當得利或可以時效取得地上權
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推
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有些人更屌 土地明明是別人的都能說成他的 到處跟人
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說別人佔他土地又沒證據打官司 說的跟真的一樣
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推
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雖然很可憐，但我看不到一點點勝算
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推
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當初重測時,你們家應該有收到地籍調查通知書吧,然後沒有
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出面指界,最後才會依照政府重測結果,你們有問題,當初重
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測時為什麼不到場?
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回love大當初重測後由村長有辦協調會，而我媽有跟當時屋
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主說要跟他購買，那屋主口頭說又沒多少地他也沒空處理就
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繼續給我們用，當然我媽不知道其實可以申請重測，而且長
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輩們都覺得我們土地是國有土地，就應該理虧
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12/06 23:42, , 63F
而且他們最近這次測量我們完全沒收到通知，就說重測只會
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12/06 23:42, , 64F
聯絡國有局並不會通知承租人，我們也是收到存證信函才知
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12/06 23:42, , 65F
道被偷釘上界址
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